Estimation réaliste des coûts : maison individuelle située dans un emplacement de développement défavorable

Bonjour à tous,
aujourd’hui je dois me plaindre un peu. Nous avons regardé plusieurs maisons comme référence. Quand je lis 160 m² pour trois personnes, cela me paraît extrêmement grand. Puis, je me tiens dans de vraies maisons et, au ressenti, aucune pièce n’est vraiment spacieuse, certaines sont même plutôt petites à la limite. Comment est-ce possible ? Que devrait-on faire/ne pas faire lors de la planification pour que cela paraisse plus aéré ? À part agrandir toute la maison bien sûr, parce que je ne comprends pas vraiment qu’avec trois à quatre personnes on ne puisse pas se débrouiller avec 160 m² (148 ou quelque chose comme ça selon la réglementation des surfaces habitables) :(

Eh bien, alors ils sont soit mal planifiés, soit tes exigences sont utopiques^^. Nous vivons à quatre sur 88m2 et il pourrait sûrement y avoir un peu plus ici et là, mais cela nous convient comme ça. Aucune idée de comment on ne pourrait pas s'en sortir avec le double.

Il y a certaines choses qui consomment beaucoup de mètres carrés. De longs couloirs, des escaliers droits, des pièces carrées, des bow-windows. Et puis il y a des choses qui font paraître les pièces plus grandes. Beaucoup de lumière, de longues lignes de vue, etc. On ne peut vraiment juger les maisons que si on a le plan. Un plan bien conçu (et même un plan moyennement bon) peut facilement suffire avec ~130qm pour 4 personnes

Montre-nous donc un exemple (Grundrisse) avec 160 m2 qui te semble si exigu.

Je vois les choses comme . Souvent, c’est l’escalier droit désiré qui mange beaucoup d’espace dans le couloir. En plus, un mur fermé ou une porte pleine empêchent les axes visuels. Le plan d’étage permet soit l’enfermement, soit l’ouverture. L’enfermement n’est pas forcément négatif, on peut ainsi parfois fermer la porte derrière soi et avoir son espace personnel, ce qui est particulièrement important pour 4 personnes. Mais si l’on est plutôt du type « ouvert », il faut veiller, par exemple par le placement des fenêtres ou des passages astucieux, à ce que même des pièces compactes paraissent spacieuses. L’ameublement joue aussi un rôle : une armoire massive peut écraser un grand couloir, un « salon d’angle » peut faire paraître plus petite une grande zone de détente. Nomme les maisons témoin, ainsi on pourra vérifier ce qui paraît étroit et ce qui est réellement gênant.

Bonjour à tous :)
Je suis tout à fait d’accord avec vous - comme je l’ai dit, 160 m² me paraissent vraiment beaucoup au total et je ne comprends pas du tout pourquoi sur place cela me semble si peu. Nous habitons maintenant dans moins de 90 comme toi et cela ne me semble pas non plus trop étroit. Cependant, nous n’avons pas non plus deux étages, donc l’escalier et le couloir sont bien sûr supprimés.


Je ne comprends pas non plus quelle sorte de blocage mental nous limite ainsi.

et
Malheureusement, les maisons ne sont pas en ligne, sinon je les aurais volontiers partagées avec vous. Par exemple, un plan similaire à notre croquis de la page 23 était joli, mais cela donnait une chambre d’enfant de moins de 10 m² selon WoFl - et nous ne souhaitons pas cela. Si on pouvait d’une certaine manière transformer trois petites chambres en deux plus grandes, cela correspondrait beaucoup plus à notre idéal. D’ailleurs, nous ne sommes pas fixés ni sur la position ni sur le tournant de l’escalier. Il serait seulement important que l’on ne se trouve pas directement devant l’escalier en sortant de la porte d’entrée, car sinon on monte toujours la saleté. Pour les axes de vue, nous aimerions que le regard puisse aller de la porte d’entrée jusqu’au jardin (porte vitrée à double battant) vers la pièce de vie ouverte.

J’ai trouvé chez « Buss Bauunternehmen » sous Viergiebelhaus et chez « die Planerei » (références/Viergibelhaus 151) des plans d’étage vraiment intéressants. Si vous avez envie, vous pouvez donner votre avis.