Estimation réaliste des coûts : maison individuelle située dans un emplacement de développement défavorable

23.01.2023 17:20:14

Intéressant. Ma femme était au Richtfest au cinquième mois. Dans 3 semaines, nous avons la remise des clés, la petite aura alors 6 mois, la grande a 6 ans.
Comme ma femme était en congé parental et que j'ai été traité généreusement par l'employeur à cause de la petite, ce fut une période assez peu stressante.
Et mes 2 mois de congé parental payé, je peux, en plus de mes 38 jours de vacances, les consacrer entièrement à l'aménagement final cette année.

Qu'est-ce qu'il y a de défavorable là-dedans ?

23.01.2023 17:20:42

Des déclarations fondées sur les extensions de lignes principales pourraient tout à fait être obtenues sur le forum, seulement malheureusement pas à partir de la boule de cristal.

À propos de boule de cristal : comme convenu, j'ai maintenant dessiné un plan (ultra moche) avec les lignes connues jusqu'à présent. Je n'ai pas encore reçu les eaux usées. Je vous prie de ne pas critiquer la laideur de l'image, je le sais très bien :D

23.01.2023 18:06:24

nous avons une nouvelle construction sur un terrain similaire, plus de 60 m d’allée avec une maison avant en propriété familiale, mes réflexions à ce sujet.
- Allée nord ou sud possible, avantage nord car il y a déjà un chemin, inconvénients, la route de chantier l’endommage, personne ne peut se garer dessus.
- Allée sud, à créer neuve avec route de chantier, les conduites gênent, décision familiale.
L’eau, télécom, eaux usées et électricité doivent être refaits pour la nouvelle maison (sous l’allée).
Nous n’avons pas de gaz, offre pour 70 m 13 000 €.
Eaux usées, nouvelle maison -80 cm, pente -70 cm, le canal doit être au moins 1,8 m plus bas que le niveau fini du sol (OKFB), encore plus bas pour une cave.
Le terrassement de la route de chantier, la pose des eaux usées, électricité et gaines vides a été réalisé par notre terrassier.
Eaux usées, une ouverture de visite tous les 20 m pour tuyau ou nettoyeur haute pression.
Si vous avez d’autres questions, avec plaisir ;)

23.01.2023 18:10:37

nous avons une nouvelle construction sur un terrain similaire, une allée de plus de 60 m avec maison de devant en propriété familiale, mes réflexions à ce sujet.
- Allée nord ou sud possible, avantage nord car il y a déjà un chemin, inconvénients, la route de chantier l’abîme,
personne ne peut y garer sa voiture.
- Allée sud, à créer avec route de chantier, les conduites gênent,
Décision familiale.
Eau, télécom, eaux usées et électricité doivent être refaits pour la nouvelle maison (sous l’allée).
Nous n’avons pas de gaz, offre pour 70 m 13 000 €.
Eaux usées, nouvelle maison -80 cm, pente -70 cm, le canal doit être au moins 1,8 m plus bas que la hauteur du sol fini, encore plus bas s’il y a une cave.
La création de la route de chantier, la pose des eaux usées, de l’électricité et des gaines vides ont été réalisées par le terrassier chez nous.
Eaux usées, tous les 20 m une ouverture de révision pour tuyau ou nettoyeur haute pression.
Si vous avez d’autres questions, avec plaisir ;)

13 000 €, c’est vraiment raisonnable. On nous a raconté des montants allant de 10 000 à 70 000 de la part de différentes personnes, mais c’est très intéressant d’entendre quelqu’un qui est passé par là lui-même. Merci pour le partage ! Chez vous, c’était creuser "sur une pelouse vierge" ou il a fallu aussi déterrer une allée existante ?

23.01.2023 18:30:27

ou fallait-il aussi déterrer une allée existante ?

nous avions le choix,
1. à travers le joli jardin complètement neuf
ou
2. dans l’allée, avec le garage et deux abris à enlever.
La décision familiale était 2.
La route de chantier demandait chez nous 40t,
décapage de 40 cm, tranchée au milieu pour les eaux usées et des gaines encore 0,5 à 1m plus profondes, 0,5m de large, tout posé.
Du sable autour des conduites et du recyclé mis, compacté, route de chantier terminée.
Le terrassier était en même temps le paveur et devait préparer en conséquence pour une allée en pavés supportant 10t

23.01.2023 18:41:04

Je vous prie de ne pas critiquer la laideur de l’image, je connais tout cela.

La beauté n’a pas d’importance dans les dessins techniques, mais je dois me plaindre du contenu informatif : le plan est trop resserré, il faut être un peu moins avare à ce sujet. Je vois un début de suspicion, le terrain pourrait être raccordé aux réseaux de manière beaucoup plus astucieuse à droite du plan, au niveau de la tête de la canalisation, plutôt qu’en passant sous les buissons via un droit GFL sur la propriété d’un parent. On peut y trouver beaucoup d’évaluations fondées, si on ne commence pas à la page 9 avec les bases pertinentes.

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