Estimation réaliste des coûts : maison individuelle située dans un emplacement de développement défavorable

Et ce truc avec la saleté. Oui bon, nous avons été assez malins pour faire déposer dès le début par le terrassier l’entrée, les places de stationnement et la terrasse en grave.
Ça a coûté 1 500 EUR, il était de toute façon déjà là avec son camion et a gravillonné les fondations. Assez généreusement même.

Je ne fais pas rentrer la saleté. La saleté vient de la route pas encore finie.

Tu n’es pas encore dedans, n’est-ce pas ? Nous avons aussi gravillonné jusqu’à la porte d’entrée. Pourtant, plein de petits cailloux restent coincés dans les semelles des chaussures et tu fais aussi entrer les fines particules. J’ai un paillasson à l’extérieur et un à l’intérieur. Celui à l’intérieur, je dois passer l’aspirateur tous les jours, sinon on répand trop de saleté dans la maison.

Alors pourquoi, si je peux le faire petit à petit sans intérêts ?

Parce que c’est un calcul d’écolier. Tu rembourses simplement beaucoup moins. Et maintenant, supposons que tu veuilles économiser 10 000 € pour le jardin en 2 ans. Ça ferait 500 € par mois. Tu ne mets pas cet argent de côté juste comme ça, ce n’est possible que si le remboursement est choisi exprès très faible. Et si tu veux me dire maintenant que tu vas augmenter le remboursement après au lieu de dépenser l’argent…

Pour le jardin aussi, il faut considérer que le temps c’est de l’argent. Semer au lieu de poser du gazon en rouleau, petits arbustes maintenant au lieu de plus grands dans x années. Si les matériaux de construction vont vraiment devenir moins chers, ça reste à voir.

Il faut trouver un juste milieu sain. On ne construit pas un garage double en briques comme ça, en un clin d'œil, mais une petite surface pavée, on peut la payer avec les revenus courants. Notre jardin était déjà aménagé (vieille construction), mais nous avons presque tout changé au cours des six dernières années et qui sait combien d'argent y a été investi. Aussi pour « seulement » des plantes, des arbres, des vivaces, de la pelouse, des parterres, des supports pour plantes grimpantes et ce genre de choses. Les allées étaient déjà aménagées, de même que le carport, le pavillon, le garage. Chez nous, c'était clair : ça fonctionne comme ça pour l'instant. Cela doit sûrement être très différent sur un terrain neuf en forme de cratère. Nous avons pas loin une construction neuve, qui n'a eu une pelouse qu'après 4 ans et qui a encore des palettes à l'entrée. Les premières années, le terrain était une végétation sauvage sur un paysage de cratère.

À mon avis, l’amortissement est massivement surestimé. L’inflation actuelle amortit déjà suffisamment. 8,5 % de salaire en plus d’ici 2024, ma femme est dans une situation similaire. Pourquoi devrais-je donc amortir plus que 3,5 % ?

Parce que nous discutons ici d’énoncés valables en général et que personne n’a de boule de cristal.
Cela dépend de nombreux facteurs, taux d’intérêt sur le prêt immobilier, taux d’intérêt possibles sur d’autres crédits. Durée de la phase d’épargne... Inflation (qui fait que le bien à acheter devient lui aussi plus cher).

Si l'on laisse de côté les 150 k pour la cave et la modélisation du terrain, on pourrait construire quelque chose comme ça. Pente de toit à 26 degrés, hauteur de mur bas de 1,9 m.

C'est de toute façon un débat déconnecté de la réalité. La plupart sont contents s'ils peuvent encore se construire une maison aux conditions actuelles et installer une cuisine. Les garages, les jardins finis en peu de temps, les terrasses, etc. vont nettement diminuer dans les zones de construction neuves...

Parce que c’est un calcul trop simpliste. Tu rembourses simplement beaucoup moins.

Mais du coup, il a aussi simplement moins à rembourser, c’est justement ça le point. Je trouve "alors tu rembourses moins !" tout aussi simpliste. Ce que l’on n’a pas à emprunter, on n’a finalement pas à rembourser non plus. À un moment donné, il y a aussi un point où on ne se sent pas à l’aise sur le long terme avec une mensualité plus élevée, même si en théorie on pourrait encore y arriver. C’est simplement une différence entre avoir une mensualité fixe de 300 euros de plus ou mettre en moyenne 300 euros de côté (ce qui peut être 500 euros un « bon mois » et rien du tout un mauvais mois, parce qu’il y a eu un imprévu).

En soi, je suis d’accord qu’on ne devrait pas sous-estimer les aménagements extérieurs, mais dire « on a ensuite encore dépensé xy » c’est aussi beaucoup, « parce que ça allait/donc l’argent était là ». Je connais plusieurs personnes qui, à part les travaux nécessaires de stabilisation de terrain en pente, n’ont pas fait grand-chose au début. Oui, au village, les voisins critiquent parfois en disant « c’est qu’il n’y avait plus d’argent » (ce qui est d’ailleurs vrai), mais bon, si on décide consciemment de mettre l’argent d’abord dans la maison et de reporter le reste à plus tard, alors c’est quand même acceptable, non ?

Ici, il faut certainement trouver une solution d’une manière ou d’une autre pour l’accès, donc je le prendrais déjà en compte dans la planification, mais « on a dépensé xxxx euros pour les plantes » pour moi, c’est quand même plutôt dans la catégorie « agréable à avoir ».