Estimation réaliste des coûts : maison individuelle située dans un emplacement de développement défavorable

Tu peux mettre le bureau au rez-de-chaussée si tu as une cave. Mais la technique, le cellier et le bureau, c'est tout simplement trop au rez-de-chaussée. Malgré 160 m², l'espace dans la pièce à vivre devient juste. Vous devez établir des priorités.

Je ne comprends pas vraiment pourquoi ce serait une loi naturelle - si c'était le cas, personne ne construirait plus avec une cave.. ;)
La maison liée montre qu'on peut très bien avoir un bureau/chambre d'amis et une cuisine + séjour au rez-de-chaussée. Bien sûr, ce n'est alors pas une grande salle de palais..

Mon cousin a même moins de mètres carrés. Mais il ne reste alors que 30 m² environ pour la pièce à vivre... Dans cette maison, je trouve que la pièce à vivre est trop petite pour une maison aussi grande, tout comme la salle de bain du rez-de-chaussée. Le garde-manger prend de la surface de travail dans la cuisine. On pourrait peut-être tout caser en s’y prenant plus astucieusement. Escalier contre le mur, garde-manger sous l’escalier, technique et buanderie plus petites et sans deuxième porte d’entrée, etc. Le plan ne sera toujours pas spacieux, mais au moins adapté à la taille de la maison.

Salut à tous,
Je travaille un peu morceau par morceau :

@
C’est exactement la situation, dans quelques années il y aura simplement plus de salaire.


Nous ne sommes absolument pas attachés à l’escalier central, on est plutôt indifférents à ce sujet. La garde-manger devrait être en dessous, comme tu dis, mais ce n’est pas très clair sur le dessin. Mais si on déplace l’escalier, il faudra forcément le mettre ailleurs... C’est exactement ce que tu entends par "s’y prendre habilement", on espère y parvenir grâce à l’entretien avec la dessinatrice du bâtiment.


Nous avons vu les deux, maisons privées et modèles. Ces dernières de petites entreprises (ou peu connectées à internet ?) qui ne sont pas visibles en ligne. Notre bonne fée ne pourrait pas tant se satisfaire de l’appartement actuel, il est vraiment différent à tous points de vue par rapport au plan.


J’ai déjà dit qu’on ne voulait pas de sept pièces, mais qu’on aimerait bien en économiser une à l’étage. La pièce au rez-de-chaussée est déjà prévue comme multifonction : bureau et chambre d’amis. À l’étage, deux chambres d’enfant, dont une qui, au cas où il n’y aurait pas de deuxième enfant, peut servir de salle de sport/hobby/jeu/rangement. Et on veut en fait se débarrasser de la petite chambre supplémentaire. 500 000 € est la limite absolue. On prévoit 400 000 € pour la maison, 40 000 € pour les travaux de viabilisation, 20 000 € pour la cuisine et il reste donc 40 000 € pour tous les autres frais. Cela peut être une bagatelle pour construire dans le sud de l’Allemagne, mais pour nous c’est une somme effrayante.


Bah "avoir" est un grand mot, on ne l’a pas, on l’emprunte :D On ne rêve pas de 7 pièces façon château, je trouve que 12-14 m² pour une chambre d’enfant ce n’est pas "château".


Nos expériences précédentes avec des architectes ont un peu laissé à désirer. Toujours un genre de "ouais... vous pouvez faire comme ça" et pas l’idée créative qu’on espérerait de quelqu’un qui fait ça professionnellement. L’anecdote de ton cousin me conforte davantage dans l’idée que cela doit être possible d’une manière ou d’une autre, car 160 m², c’est quand même pas mal.

C'est une somme qui, pour la taille de votre maison, conçue librement par l'architecte, ne suffira pas avec les 2 pignons [KaLeun] incroyablement chers.

Surtout si c'est la limite absolue et pas "bon, nous avons encore 10, 15 % de réserve".

Et pas de rancune. Je peux comprendre. Ça ne me remplit pas non plus de pure joie de vivre quand je marche vers ma Seat le matin. Il pourrait aussi bien y avoir une Porsche ou au moins une 535i. Mais je ne peux tout simplement pas me le permettre. Une fois qu'on l'a accepté, on est quand même un peu content de la Seat. Parce que c'est cent fois mieux que de ne pas avoir de voiture du tout.

Je suis même content de ma Volvo (V70) de 23 ans que j'ai achetée pour 1000 balles comme véhicule de chantier (comme véhicule de chantier, d'ailleurs, c'est la voiture complètement inadaptée) et même plus que de la Klapper-Zoe à côté, bien que ce soit une super voiture électrique moderne...