Bonne offre pour une jeune famille ? Acheter oui ou non

  • Erstellt am 04.01.2021 07:35:52

Jean-Marc

07.01.2021 14:27:12
  • #1


Cela doit principalement provenir des terrains qui y sont attachés, souvent plus attractifs que ceux des quartiers neufs étroits d’aujourd’hui.
Ou alors, qui peut encore se permettre aujourd’hui un terrain de 800 à 1 000 m² dans un lotissement avec des infrastructures autour ? Sans oublier la cave obligatoire.
S’y ajoute dans bien des endroits le manque d’alternatives. Beaucoup de communes ne désignent quasiment plus de terrains à bâtir et les maires n’osent toujours pas s’attaquer aux terrains pour les petits-enfants malgré la pénurie aiguë de logements.
Celui qui veut absolument rester dans la commune dans ces conditions accepte à contrecœur les 400 k pour la baraque des années 70.
 

WilderSueden

07.01.2021 18:03:14
  • #2
De ce que nous avons regardé, il n'y avait en fait qu'un seul qui vivait du terrain (1300 m², mais aussi environ 60 m de trottoir à déblayer). Les autres n'avaient pas de terrain particulier. Une cave était généralement présente mais partiellement utilisée comme espace habitable en raison de la situation en pente (= 2 étages complets + grenier). La principale raison des prix est l'argent bon marché et le manque d'alternatives. Lors d'une procédure d'enchères, tout le monde pousse encore le prix de 20 000 € et après quelques maisons de ce type, l'agent immobilier fixe alors le prix en conséquence plus haut. Et lorsqu'il ne reste presque plus que ce genre de maisons dans les portails immobiliers, on finit par considérer cela comme un prix "normal".
 

Hausbautraum20

08.01.2021 17:29:56
  • #3
Qu'est-ce que la conversation avec la banque a donné ?
 

Gelendd

08.01.2021 23:36:02
  • #4
Bonjour,

je l'achèterais tout de suite à ta place.
Bien sûr, il faut renoncer un peu au luxe. Je ne sais pas comment vous êtes, mais quand on veut, on trouve toujours un moyen. Il y a 2 ans, je me suis acheté un appartement en calculant très juste, mais ça suffit et je suis heureux. Il faut juste être satisfait.

Cordialement
Gelendd
 

Pinkiponk

09.01.2021 12:07:18
  • #5

J’ai vécu une expérience similaire lorsque, pour des raisons mentales, j’ai réduit mes jours de travail de 5 à 4 par semaine. Au début, j’avais vraiment peur pour mon existence, mais ces craintes étaient infondées et jusqu’à présent, cela m’a très, très bien réussi pendant des décennies.
 

Croftout90

10.01.2021 11:38:45
  • #6
Salut les gens.

Oui, je sais, beaucoup vont maintenant me prendre pour "bête", mais j’espère que certains comprendront quand même.

Nous avons décidé de NE PAS acheter la maison.

Le problème, ce n’est pas seulement 430k, mais au total on parle de 470k, plus le « mur humide » qui pourrait revenir, un budget extrêmement serré, le bois bicolore de la maison, et ainsi de suite. Ah oui, et en plus une salle de bain avec laquelle on "vivrait" pour presque un demi-million. Également le problème du chauffage, etc. Il y a beaucoup trop de raisons qui parlent contre.

Ensuite, il y a encore un scintillement au sous-sol et au premier étage au niveau de la lumière, ou bien ça s’éteint brièvement, puis ça se rallume, et ce n’est pas dû à l’ampoule. De plus, le mur humide avait été ouvert à l’époque car il y avait un court-circuit, et je suppose qu’il y a encore une erreur électronique dans la maison. Et ensuite, elle n’a pas été chauffée pendant 3 ans. Ce n’est pas très agréable non plus.

La discussion avec le conseiller bancaire a aussi été très instructive...
J’aurais bien obtenu à grand peine un crédit auprès de ma banque, et celui-ci aurait été remboursé avant la retraite, mais même le conseiller bancaire m’a finalement déconseillé cela à cause du peu de capital propre. (La mensualité aurait bien sûr été catastrophique.)

Finalement, je dors beaucoup plus tranquille et je suis content de ne pas avoir ce "problème" maintenant.
Ici dans notre commune, il arrive souvent qu’une maison soit vendue, et finalement on m’a ouvert les yeux, désormais je vais beaucoup plus économiser et tenir un livre de comptes.
Le sujet de la maison ou de la propriété n’est pas du tout écarté - mais je vais d’abord travailler dessus plusieurs années et ne pas prendre une décision importante dans la vie sous pression en une semaine.

L’autre couple va sûrement être content maintenant aussi, mais ils ont une toute autre position de départ au niveau du rez-de-chaussée.

En tout cas, un grand merci à tous ceux qui ont activement écrit et conseillé ici.
 

Sujets similaires
28.01.2010Maison avec ou sans sous-sol ? - Expériences20
18.08.2013Maison massive avec sous-sol. Notre budget est-il suffisant ?11
14.08.2012Construire une maison ? Terrain en vue19
25.03.2012Terrain maintenant - construction de maison l'année prochaine23
09.06.2013Coûts des travaux de terrassement sans cave15
19.04.2013Budget pour la construction d'une maison individuelle avec un sous-sol en béton WU27
27.05.2013Estimation des coûts : maison préfabriquée, sous-sol, carport, garage individuel10
22.08.2013Acheter un terrain pour une maison, s'il vous plaît conseillez-moi !46
04.03.2015Terrain à budget et construction avec sous-sol21
30.09.2019Maison individuelle de 200 m² pour 4-5 personnes sans sous-sol sur un terrain étroit67
30.09.2019Optimisation du plan d'une maison individuelle avec cave sur un petit terrain178
27.06.2020Niveler la cave ou le terrain ?43
27.01.2020Construire une maison individuelle avec/sans sous-sol sur un petit terrain65
28.07.2020Maison individuelle de 160m2 avec sous-sol, terrain de 500m2108
09.10.2020Maison individuelle de 220 m² avec sous-sol sur un terrain de 700 m²41
19.10.2020Rue à environ 50 cm au-dessus du terrain - remblayage ou sous-sol24
28.11.2020Terrain cher + maison individuelle 155 m² + cave KFW40+, finançable ?60
04.03.2022Aménagement de terrain - cave oui ou non ?75
09.09.2024Conception du plan : maison individuelle avec sous-sol ; terrain de 560 m²65
18.04.2024Plan d'étage : maison individuelle ; avec sous-sol ; terrain de 800 m²10

Oben