Bonne offre pour une jeune famille ? Acheter oui ou non

dans environ 20 ans, nous hériterons d'une jolie somme de 150 000 €...

Je ne m'y fierais pas.
S'agit-il d'un bien immobilier ?
Y aurait-il éventuellement la possibilité d'inscrire une hypothèque avant ?
Ou de transférer quelque chose à l'avance, cela améliorerait votre taux de fonds propres ou les conditions de financement.
Olli

Oui, les parents de ma femme voulaient faire inscrire une hypothèque. Je veux cependant le faire autant que possible de manière indépendante des autres personnes.

Croyez-moi, la salle de bain n'est vraiment pas jolie. Il n'y avait pas beaucoup de confort.

Le chauffage est malheureusement un chauffage au fioul et il faudrait aussi un jour le remplacer. Sur le toit, il y a une installation solaire qui rapporte encore jusqu'en 2032 environ 2000 € par an.

12 000 € par enfant en prime pour la construction, en Bavière il y a 3000 € supplémentaires. Ainsi 15 000 €. Cela a été prolongé jusqu'au 31.03.2021. Donc il ne me resterait plus qu'un an.

Nous sommes à environ 90 kilomètres de Munich. Les prix chez nous commencent à devenir vraiment chers. Le propriétaire actuel est un type riche qui utilise cela plus comme un temps de pause et n'est pas vraiment pressé de faire du profit avec.

Je vais maintenant voir ce que mes deux artisans disent.

12 000 € par enfant d'aide au logement pour les familles, en Bavière il y a 3 000 € supplémentaires. Ainsi 15 000 €.

Sur le toit il y a une installation solaire, qui rapportera encore 2 000 € par an jusqu'en 2032.

Eh bien il y aura donc quand même quelque chose, mais ça sera sûrement très juste.

Oui, les parents de ma femme voulaient faire inscrire une hypothèque. Mais je veux le faire autant que possible indépendamment des autres personnes.

Joedreck a écrit que vous êtes à 110 %, il faudra que vous descendiez un peu.
Donc je ferais quand même l'inscription d'une manière ou d'une autre.

Le chauffage est malheureusement un chauffage au mazout et il faudra aussi y penser un jour.

Y a-t-il des alternatives (raccordement gaz, pompe à chaleur) ?
Cela pourrait coûter cher, les chaudières au mazout ne sont - je crois - plus autorisées.

Pour la salle de bains - même si ce n'est pas joli - je reporterais la rénovation jusqu'à ce que votre femme gagne à nouveau plus d'argent.
Nettoyage en profondeur et un nouveau WC, cela doit suffire pour l'instant.
Cordialement, Olli

Croyez-moi, la salle de bain n'est vraiment pas belle. Il n'y aurait pas grand-chose à se sentir bien.

Vous devez aussi faire un petit sacrifice . . . :p

À 90 km de Munich, cela pourrait être l'une des dernières chances pour vous d'acheter quelque chose.
Au sud vers les montagnes, c'est de toute façon cher, à l'ouest il y a Augsburg, au nord Ingolstadt et à l'est avec l'A94 cela a également beaucoup augmenté.
Cela dépend bien sûr de la taille du village et il faut évaluer à quel point l'offre est unique.
Je ne laisserais pas passer cette chance, tout ce que nous avons regardé avec des conditions comparables était deux fois plus cher...

Pourtant, je garderais d'abord la salle de bain et le chauffage tant que rien n'est cassé.
40k sur 430k est déjà une différence notable. Si les parents vivent encore dans la maison, je ne ferais pas inscrire de privilège immobilier. Si vous vous êtes surendettés, alors les parents doivent quitter leur maison.

Je trouve actuellement que votre revenu est également trop juste. Vous trouverez probablement quand même une banque qui vous financera. Cependant, vous ne pouvez bien sûr pas attendre des conditions de rêve et il ne doit rien arriver.