Bonne offre pour une jeune famille ? Acheter oui ou non

04.01.2021 14:54:30

Oui, vraiment maintenant. 2300 EUR, je ne trouve pas ça beaucoup à long terme.
Il faut que tout soit payé intégralement avec cela. [Kindergarten], assurances, électricité et tous les autres frais annexes de la maison, prévoyance retraite, épargne pour imprévus ou voiture, réserves pour la maison (pour une nouvelle chaudière, je commencerais déjà à économiser, même si l’ancienne tient encore 10 ans, on ne la paie pas avec la petite monnaie) et puis la vie normale.
Je dis aussi qu’on s’en sort avec ça les mois normaux. Mais il y a assez de dépenses exceptionnelles qui peuvent vraiment déséquilibrer un mois sur le plan financier. Et avec 2300 pour 4 personnes, pour mon besoin de sécurité, des choses comme la prévoyance retraite et l’épargne pour imprévus seraient au moins un peu négligées.

04.01.2021 14:56:41

La mensualité de 1350 EUR correspond alors à quel pourcentage de remboursement du capital ? J'ai en effet l'impression que, pour le montant du prêt, il faut soit effectuer un remboursement anticipé important, soit bien compter sur l'[Erbschaft].

04.01.2021 14:58:19

Bonjour, je vous remercie d’abord pour tous les avis.

Aujourd’hui, j’étais à l’intérieur avec mes deux cousins.

Le toit est super, le premier étage est super, partout du parquet et il a encore l’air très neuf et à peine utilisé. Apparemment, beaucoup de choses ont dû être refaites en haut il y a quelques années.
La salle de bains... je ne sais pas si je peux la prendre en photo. Je vais voir tout de suite si je peux au moins mettre une photo pour que vous ayez une idée.
Mes deux gars ont aussi dit que la salle de bains est une question de goût, mais qu’en soi elle ne nécessite pas de rénovation. Mais c’est vraiment la « tache » de la maison ^^

Oui, les aides sont encore disponibles jusqu’en mars, elles représenteraient le chauffage dans 10 ans.

J’ai aussi eu un court rendez-vous aujourd’hui concernant le financement. J’aurais un taux fixe de 1,23 % sur 10 ans. Mensualité 1290 €. On peut rembourser 5 % par an en supplément.

C’est calculé jusqu’à la retraite. Mais comme je l’ai dit, nous allons hériter plus tard. Je ne pense pas que nous devions vraiment rembourser aussi longtemps...

Oui, nous sommes à 90 kilomètres au sud de Munich, de plus en plus de Munichois viennent ici. Par ailleurs, ils construisent bientôt une station de S-Bahn à 10 kilomètres de chez nous... Cela attirera d’autres Munichois.
Ma femme retournera travailler dans un an (à seulement 30 %), financièrement cela ira un peu mieux.

La salle de bains, nous pourrions la faire nous-mêmes je pense. Ce n’est pas forcément urgent je crois...

J’ai 30 ans, ma femme 26, notre fils 2 ans et demi et notre fille 2 mois.

Nous sommes passés devant cette maison plusieurs fois en rêvant d’y jeter une lettre pour savoir si elle était à vendre. Maintenant elle est à vendre^^ Mais j’ai mal au ventre quand je vois le montant en chiffres xD

Actuellement, nous payons environ 800 € charges comprises de loyer et mettons environ 800 € de côté et ne vivons pas dans la pauvreté. J’ai malheureusement plutôt un mode de vie dépensier...
En soi, ça devrait être facile, je peux me restreindre pour une maison à moi.

04.01.2021 15:09:59

Oui, nous sommes à 90 kilomètres au sud de Munich, de plus en plus de Munichois commencent aussi à venir ici.

Est-ce même possible ?
N'est-ce pas déjà l'Autriche ou même l'Italie ? :p
Si c'est OK, je le ferais, même si c'est juste.
Mais comme je l'ai dit, la salle de bain et tout ça plus tard, quand j'aurai un peu plus d'argent.
Et tant que le chauffage fonctionne, il faut déjà économiser pour ça - non, pas pour un chauffage au charbon ;) - mais pour un chauffage moderne.
Cordialement, Olli

04.01.2021 15:12:27

Alors, deux méthodes de calcul :

1)
Loyer charges comprises 800 EUR + taux d’épargne 800 EUR -> 1600 EUR
En cas d’achat de maison : 1600 EUR - 1290 EUR -> 310 EUR, qui seront certainement en partie absorbés par des charges annexes plus élevées et dont il faudra économiser une nouvelle chaudière ainsi que toutes les autres économies à réaliser.

2)
Revenu actuel 4100 EUR - 800 EUR de loyer charges comprises - 800 EUR d’épargne -> 2500 EUR que vous dépensez actuellement pour la « vie ». (Voilà pour le sujet des 2300 EUR qui passent sans problème. Donc ça ne passe qu’avec des restrictions.)

Je maintiens mon avis que c’est vraiment juste.

Les points positifs sont bien sûr votre âge et l’héritage. Donc mon bilan, c’est faisable, mais il faut être conscient des restrictions qui en découlent. Je ne le voudrais pas pour ma famille.

Avez-vous tenu un budget familial ? Sur une longue période ?

04.01.2021 15:12:40

Bonjour, merci d'abord pour toutes vos opinions.

Aujourd'hui, j'étais à l'intérieur avec mes deux cousins.

La charpente est super, le premier étage est super, partout du parquet et cela semble encore très neuf et à peine utilisé. Il doit y avoir eu pas mal de rénovations en haut il y a quelques années.
La salle de bain... Je ne sais pas si je peux la montrer en photo. Je vais voir tout à l'heure si je peux au moins mettre une photo pour que vous ayez une idée.
Les deux gars que je connais ont aussi dit que la salle de bain est une question de goût, mais qu'elle n'a pas vraiment besoin d'être rénovée. Mais c'est vraiment le « point noir » de la maison ^^

Oui, les subventions sont encore là jusqu'en mars, ce serait donc le chauffage dans 10 ans.

J'ai également eu un court rendez-vous aujourd'hui concernant le financement. On me proposerait un taux fixe de 1,23 % sur 10 ans. Mensualité de 1290 €. On peut rembourser 5 % par an en plus.

C'est calculé jusqu'à la retraite. Mais comme je l'ai dit, nous hériterons plus tard. Je ne pense pas que nous devrons vraiment rembourser aussi longtemps...

Oui, nous sommes à 90 kilomètres au sud de Munich, de plus en plus de munichois viennent ici. En plus, ils vont bientôt construire une station de S-Bahn à 10 kilomètres de chez nous... Cela va attirer encore plus de munichois.
Ma femme va recommencer à travailler dans un an (seulement 30 %), ça va un peu mieux sur le plan financier.

Je pense qu'on pourrait refaire la salle de bain par nous-mêmes. Ce n’est pas forcément urgent, je pense...

J'ai 30 ans, ma femme 26, notre fils 2,5 ans et notre fille 2 mois.

Nous passions souvent devant cette maison et rêvions de déposer un courrier pour savoir si elle était à vendre. Maintenant elle est à vendre^^ Mais j’ai mal au ventre en voyant la somme en chiffres xD

Actuellement, nous payons environ 800 € de loyer charges comprises, nous épargnons environ 800 € et ne vivons pas dans la pauvreté. Malheureusement, j’ai plutôt un style de vie dépensier...
Cela devrait être facile pour moi de me restreindre pour une maison en propriété.

Cela semble déjà plus positif, puisque vous auriez finalement environ 200 € de plus par mois. Cependant, vous ne pourriez apparemment PLUS économiser DU TOUT. Quand ta femme ira travailler... mh les enfants, où seront-ils ? Garde gratuite ? Avez-vous un budget ? Côté finances ? Regardez les relevés bancaires d'une année.

2300 euros ce n’est pas beaucoup.

500 € pour 2 voitures (assurance, essence, provision)
600 € nourriture, produits ménagers, etc.
200 € assurances
200 € vacances
200 € épargne (machine à laver, etc.)
Le reste : garde des enfants, téléphone, internet, anniversaires, loisirs, sorties au restaurant ?

2300 € partent plus vite qu’on ne le croit.

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