Chez nous, j'ai l'impression que les meilleures maisons partent "sous le manteau" et que seuls les restes, difficiles à vendre, se retrouvent chez l'agent immobilier.
C'est comme ça partout, surtout en zone rurale.
L'agent immobilier intervient souvent lorsque les propriétaires (ou héritiers) ne vivent pas sur place. Ce ne sont pas forcément des taudis.
L'agent appelle parfois aussi ses bons contacts avant de rédiger un exposé. Il a cependant besoin de bons biens pour sa publicité.
La grande majorité des ventes de maisons se font néanmoins sans agent immobilier - ce qui indique que les acheteurs et vendeurs se trouvent autrement.
L'achat est généralement moins cher par relations, c'est pourquoi il est toujours important de savoir qui est le propriétaire. Si on a un lien commun, par exemple des connaissances communes, c'est de l'or en barre. Dans la rue de mes parents, un jeune couple avec un enfant habite désormais une maison qu'ils ont eue pour une bouchée de pain. Elle n'a jamais été mise en annonce et la vente s'est faite totalement discrètement. Le vendeur de la maison et le père de l'acheteuse étaient d'anciens collègues de travail...