Maçonnerie - construction d'une maison individuelle planifiée individuellement

Oui, ça devient plus cher. La sensibilité au bruit est aussi très subjective. Je trouve qu’on ne peut jamais en avoir trop.
J’ai du Poroton monolithique, mais je connais aussi le béton cellulaire. Je trouve que le béton cellulaire est quand même un peu plus perméable. Je ne vis pas sur une route nationale, mais dans un quartier calme, pourtant parfois j’aimerais avoir plus de protection phonique et je ne me considère pas particulièrement sensible.

Une construction à double paroi coûte probablement 30-50k de plus. À l’époque, je n’avais pas l’argent pour ça (et je n’y connaissais rien non plus).
Mais si on est déjà en double paroi, un peu plus d’isolation et une fondation renforcée ne coûtent sûrement pas beaucoup plus. Il faudrait demander un devis.

Mais oui, si le constructeur général utilise à 80 % du béton cellulaire, ce n’est pas évident de lui imposer une autre pierre, même si normalement les spécialistes du béton cellulaire savent aussi faire du KSS. On aime bien construire en blanc sur blanc, aussi pour la protection phonique – là, le KSS est utilisé à l’intérieur.

Merci beaucoup pour les nombreux retours !

Il nous a été proposé la construction de mur suivante :

[*]Enduit intérieur : enduit de plâtre machine de classe de qualité Q2
[*]Murs porteurs : béton cellulaire de 17,5 cm
[*]Isolation : 14,0 cm d’isolation en fibres minérales selon le certificat de protection thermique
[*]Cavité d’air : 2,0 cm de joint d’air
[*]Parement extérieur : 11,5 cm de briques klinker au format NF

Nous nous demandons maintenant : un mur extérieur en béton cellulaire de 17,5 cm est-il statiquement sans danger, à condition qu’il soit calculé et validé par un ingénieur structure ?

Bien sûr, la construction monolithique nous plaît aussi, mais dans une vue d’ensemble – notamment en tenant compte de tous les coûts supplémentaires – elle est nettement plus chère. De plus, la construction monolithique n’atteint que la norme KfW-55, alors que le système en plusieurs couches décrit ci-dessus permet d’atteindre la norme KfW-40.

En fin de compte, ce qui compte pour nous, ce ne sont pas seulement l’efficacité énergétique, mais aussi la qualité et la sécurité structurelle. S’il existe des arguments solides en faveur de la construction monolithique qui justifient ses avantages, nous serions prêts à accepter des coûts supplémentaires.

Je me réjouis de recevoir d’autres avis et retours d’expérience !

Je suis nouveau ici et je souhaite recueillir vos évaluations techniques et expériences sur un sujet précis. Nous planifions la construction d’une maison individuelle personnalisée de style Bauhaus et nous sommes actuellement confrontés au choix entre deux entrepreneurs généraux avec des méthodes de construction différentes :

[*]Variante 1 : Murs porteurs en béton cellulaire de 17,5 cm, complétés par une isolation en fibres minérales, une lame d’air ventilée ainsi qu’un parement en brique.
[*]Variante 2 : Construction monolithique en béton cellulaire PPW2 de 36,5 cm, également avec une façade en brique.

Profite du week-end, familiarise-toi un peu moins comme un novice ici et n’apprends pas seulement de ce que nous écrivons dans ton fil de discussion – feuilleter en arrière et parcourir vaut la peine. Aussi à l’extérieur, par exemple où tu trouveras "Un plan de construction de maison aussi pour vous : le modèle de phases de la HOAI !" Là est aussi expliqué "Le mantra de pierre du 11e". Je vois les variantes suivantes :
Variante U comme unwise (peu judicieux) :
Pose ici seulement des questions isolées. Construis la conception de ta maison à l’envers, c’est-à-dire commence par la composition et le style du volume bâti. Engage-toi très tôt sur le chemin de construire avec un entrepreneur général. Va sans conseil auprès des entreprises que tu veux comparer. Compare-les avec les deux outils tableau Excel et joker du public.
Variante S comme smart (intelligent) :
Fais-toi conseiller de manière approfondie, remplis ici le questionnaire et soumets la conception de ta maison aux débats. Laisse reposer la pâte, laisse le résultat des décisions déterminer quelle méthode de construction est le meilleur choix dans le cas concret. Ne développe le projet vers sa phase de réalisation qu’ensuite. Ne va chez aucune entreprise sans un conseiller partial pour toi (cela peut aussi être un architecte indépendant, ou j’ai mentionné plusieurs fois ici mes collègues recommandables). Ne te limite pas d’emblée à construire avec un entrepreneur général, mais laisse l’entrepreneur général ne participer qu’à ton appel d’offres. Réjouis-toi du fait que la voie la plus intelligente n’est au moins pas plus chère.

Mais selon ma préférence personnelle, le classement serait :
1. Double paroi
2. Monolithique
3. Isolation thermique par l’extérieur ou construction à ossature bois

Mon classement serait :
A : Suivre strictement le mantra de pierre
B : Varier le mantra de pierre, par exemple ici utiliser à la place du béton cellulaire de la pierre calcaire silico-calcaire ou du béton cellulaire avec une densité ou épaisseur plus élevée
Z : Construire la planification à l’envers à partir du concepteur mural.
Que ce soit isolation thermique extérieure ou monolithique (béton cellulaire calibre 365 jusqu’à EH55/loi sur l’énergie des bâtiments, pour EH40 probablement calibre 425), cela en résulte.

Je procède ici comme le 11e et je miserais sur ce qui est courant dans la région et maîtrisé par les maçons.

Je ne suis pas tout à fait sûr de la fidélité avec laquelle tu suis le credo de mon école. Je lis ici que l’entrepreneur général n’est pas du tout convaincu par une composition murale (proposée par l’architecte ?). Il serait utile de savoir quels sont vraiment ses deux favoris et best-sellers.

Si ici il s’agit effectivement de style Bauhaus et non de style Hornbach, beaucoup d’entrepreneurs généraux seraient probablement éliminés ou le nombre de candidats adaptés serait considérablement réduit. Beaucoup d’entrepreneurs entendent "style Bauhaus" et pensent alors : "oui, bien sûr, on peut assembler des boîtes à chaussures avec un toit plat, qu’y a-t-il de difficile ? – c’est juste un toit en moins, ensuite isolation et membrane d’étanchéité sur la dalle supérieure". Eux aussi mangent des gnocchis, boivent des espressos et conduisent des Lamborjeanny.

Nous nous demandons maintenant : un mur extérieur en béton cellulaire de 17,5 cm est-il structurellement sûr, à condition qu'il soit calculé et approuvé par un ingénieur en structure ?

J'en déduis que vous vous êtes focalisés sur l'entrepreneur général ? Finalement à cause du prix ?

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Après un travail intensif avec Excel et plusieurs mois d’analyse minutieuse, nous avons mis en évidence de nombreuses différences. Nous avons ainsi remarqué que nous n’avions peut-être pas accordé suffisamment d’attention à un sujet important : la structure des murs.

Le concept global est globalement plus avantageux, car davantage de points importants pour nous ont été pris en compte. Nous nous sommes donc déjà engagés dessus, mais n’avons pas encore signé. Nous restons donc flexibles et souhaitons profiter de l’occasion pour le réexaminer et éventuellement l’ajuster avant qu’une erreur ne soit commise.

Comme il y a beaucoup d’opinions différentes à ce sujet – comme dans presque tous les corps de métier – j’aimerais encore une fois recueillir votre avis.

Après un travail intensif avec Excel et plusieurs mois d'analyse minutieuse, nous avons dégagé de nombreuses différences. Nous avons remarqué que nous n'avons peut-être pas accordé suffisamment d'attention au sujet important de la construction des murs.

Inversement : trop, et au mauvais endroit du point de vue procédural.

Le concept global est globalement plus avantageux, car davantage de points importants pour nous ont été pris en compte.

Cela signifie quoi en allemand ?