Quelles questions poser au service d'urbanisme ?

  • Erstellt am 05.11.2017 20:15:44

BoBaumeister

05.11.2017 21:35:08
  • #1
En fait, je veux en parler avec le moins de personnes possible... j'ai peur que quelqu'un me le prenne. Il n'y a pas de terrains à bâtir ici, ce truc est comme un trésor ! En fait, c'est trop beau pour être vrai. Je ne veux pas réveiller les chiens qui dorment.
 

BoBaumeister

05.11.2017 21:44:03
  • #2
Je viens d’étudier les plans et j’ai vu que la maison prévue en 2001 a été construite sur le terrain voisin. En tout cas, cela ressemble exactement à la demande de permis de construire. Peut-être que le maître d’ouvrage a obtenu le terrain voisin à court terme et c’est pourquoi cela n’a pas été construit. Je me sens comme Sherlock Holmes !
 

ypg

05.11.2017 21:44:53
  • #3


Peu importe, cette autorisation n'est de toute façon plus valide.
Il y a donc un plan d'aménagement. Pourquoi les maisons ne sont-elles pas adaptées au plan ? Les maisons ont-elles été construites avant le plan d'aménagement ?
Quoi qu'il en soit : je ne pense pas que ce soit un problème pour vous de vouloir vous adapter à la rangée de maisons.
 

Escroda

06.11.2017 12:14:28
  • #4

Il ne peut y en avoir qu’un seul ! Mais alors, ce n’est plus l’article 34 du Code de l’urbanisme qui s’applique, mais l’article 30.

Quoi que cela veuille dire.

Questions au service d’urbanisme :
1. Y a-t-il un plan d’aménagement ? Depuis quand est-il exécutoire ? Que fixe-t-il ? Quelles sont les perspectives de dérogations éventuelles ?
sinon voir #2 (sauf pour la forme du toit, qui ne peut être imposée selon l’article 34)
2. Existe-t-il d’autres règlements locaux (règlement d’aménagement, règlement de places de stationnement, règlement de protection des arbres,...) ?
3. Y a-t-il des charges foncières en faveur ou au détriment du terrain (renseignements éventuellement soumis à redevance) ?
4. Y a-t-il des accords de voisinage connus ?
5. Les frais de viabilisation sont-ils réglés ? Des frais de viabilisation sont-ils à prévoir prochainement, par exemple pour des travaux de canalisation ou de voirie ?
Préparation :
1. Extrait actuel du cadastre immobilier (geoportal-bw.)
2. Photos des parcelles voisines avec leur construction
 

BoBaumeister

06.11.2017 13:44:44
  • #5
Ui, ce sont beaucoup de bonnes questions. Je les poserai demain. Je suis simplement un amateur. Je crois que d'autres explications compliqueraient encore plus. Je ne peux pas mieux expliquer. En ce qui concerne les photos, je suis en ce moment en chemin vers le terrain. Peut-être que je rencontrerai quelques voisins, alors je les interrogerai.
 

BoBaumeister

07.11.2017 17:57:36
  • #6
Le service d'urbanisme fait obstruction. La déclaration était à peu près la suivante : il n'y a aucune raison à cela, sauf que les plans sont ainsi. Et une dérogation peut certes être demandée, mais cela ne donnera probablement rien. La seule chose qui me vient à l'esprit maintenant est d'impliquer la protection de la nature. Car le terrain fait partie de la zone protégée du paysage, et si je dois construire en hauteur, je dois tout raser, sinon je ne pourrai même pas y accéder.
 

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