单家庭住宅的平面图设计(城市别墅,140平方米)位于坡地,带双车库

  • Erstellt am 2018-07-13 11:06:26

kaho674

2018-07-16 09:32:14
  • #1
好的,这也是Climbee同样的老调重弹——我记得楼主在第4或第5楼的时候就已经明白了——我们现在已经到209楼了。

我们目前都缺少的是B规划的文字版。地图通常都会附有一部分文字,详细规定房屋允许的高度和形状。挑脚墙高度、屋顶形式、任何特殊规定。有些城市甚至会规定立面颜色,有些会规定窗户厚度——这都是各种各样的内容。如果没有相关规定,或者他们是否计划近期再做调整,这些都很重要知道——也有可能会发生。
 

Franky73

2018-07-16 10:00:45
  • #2


我理解这一点,但你们并不知道全部的情况。之前,当我联系建筑工程师时,计划是建一栋较大的房子。如果之前的信息传达有误,提供的房子面积大于140平方米,并且是由建筑工程师根据设计方案绘制的。后来我们的私人情况发生了巨大变化,因此需要更少的使用面积,也考虑了另一种房屋类型。当然,这看起来就会显得很不协调。

我低估了,也没做足够的调研——是的!

没有,只有街道上方有一条人行道,另一边只是街道。



其实我多次看过规划图纸。因为里面没有明确的特别规定,我以为这块地没什么特殊限制,除了只能建一层。



嗯,我想找专家帮忙,在我自己犯错之前得到支持。



不是的,我现在非常不确定,也不想再犯因为“以为是对的”而犯的错误!



我正在努力,只是这里有不同的方法。哪种才是正确或最合理的?可能你们觉得我这样,但我并非故意。我正在和建设管理局、总承包商沟通,也联系了地质勘测和高程测量。所以说我完全没付出是不公平的!



我们已经看过喜欢的房子,也和房主谈过,当然也去过样板房公园。再说一次,我缺少的是基础来建立下一步。

你自己说了,为什么要考虑城市别墅,如果规划图不允许建?建筑工程师说“理论上什么都能建,只要遵守2/3规则”,那为什么我就傻、不理智?如果我现在选了总承包商,我也得信他,否则合作没意义!

从设计方案到建设附加费用(地皮等)所有信息都是匹配的!所以我才相信这是靠谱的方案!?

是的,拉脱维亚公司激发了我“节俭是酷”的心态,这我承认。另一个说法是,其他大型供应商也会从那些地区采购部件和施工队伍,这听起来合理,尤其是和邻居们聊过,他们也和预制房供应商合作过。

无论如何,我现在想做得更好,所以才有些犹豫不决![/QUOTE][/QUOTE]
 

Climbee

2018-07-16 10:03:32
  • #3
好的,我觉得你走在正确的道路上。祝你好运!
关于人行道的分配你已经很幸运了 ;-P
 

ypg

2018-07-16 10:25:38
  • #4

Franky,不是Katja……是你。

哇,这可是直接了当的说法

我希望你先把所有事情搞清楚:预算、自有资金、可能的融资方式、规划方案……在你更进一步关注房子之前。
 

Franky73

2018-07-16 11:17:09
  • #5

我刚从建设局回来!

所以我之前说的所有数据都是准确的。


    [*]建筑基底系数 = 0.3
    [*]开放式建筑布局(仅允许独栋和双拼别墅)
    [*]结合单层建筑结构
    [*]这些建筑结构保证了符合住房需求的建筑形式!
    [*]建筑界限距离确定的道路界线3米
    [*]建筑覆盖的地块面积足够确定,以便实现个性化的建筑意图。相应地块的建筑利用率不应被过于狭窄的建筑界限影响。


关于为何没有明确要求踢脚墙高度时,答复是:“这是单层建筑,因此这个问题不存在!”

根据这些信息,可以大致着手设计方案吗?
 

Zaba12

2018-07-16 11:19:54
  • #6

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