单家庭住宅的平面图设计（城市别墅，140平方米）位于坡地，带双车库

建筑用地内的高低差有多大？

你的意思是从最高点到最低点吗？大约5米。

这只是简单堆填和铺开，还是按层压实？

只是堆填，没有压实（附带两张照片以作说明）。

有没有土壤报告？坡地不同，费用也可能不同。

我目前只有该建筑区的土壤报告。报告是在10个不同地点采样得出。我们这边是普通带粘土的土壤。

请规划好外部设施，尽量减少土方工程。每一立方米土方都有成本，支护也不便宜。不同高度层次的设计在外部设施也有优势。

是的，我们其实想做两个层次。房子在上面，直接朝街（也考虑了视野和雨水），然后从露台通过几级台阶通往下面的花园层。大致就是这个规划。

你好 Franky，
你现在有点让我困惑了。1.5层的是经典的双坡屋顶房屋。城市别墅是两层的。所以你们恐怕不能建后者。在建设规划中肯定会规定垂直墙裙的高度。

我希望你们在买地块时没有冲动行事。显然还有很多事情你们没有考虑到。最好先找个建筑工程师，和他一起去地块上，问问他有什么可能性。把所有相关资料都准备好，然后再初步估算一下土方工程的费用。

记住，我们这里大多是外行人，只是出于兴趣和经验给予建议。山坡上的房子肯定有很多需要注意的地方，外行人不了解（结构力学、地下水等等）。所以没有建筑师和结构工程师，最漂亮的设计图也是没用的。

如果把地下室挖到山坡里面，使得平均只有1.40米露出地面，那么地下室就是半层楼。不过这样会减少一些窗户。

建议：把 Erdgeschoss 当作地下室，Obergeschoss 作为 Erdgeschoss。车库将不会有直接通往 Erdgeschoss 的通道，不过车库反正250000元就不考虑了。凭借想象力和大量的努力以及光线损失，还是有可能实现的。

我会建议对山地土地进行重新规划！

如果将地下室挖到斜坡里，使得平均只有1.40米露出地面，那么地下室就是半层。

这不是非常昂贵吗？

你好，Franky，
你刚才让我有点困惑。1.5层的房子是典型的双坡屋顶房子。城市别墅是两层的。后者你们根本不应该建。在建筑规划中肯定规定了裙墙高度的限制。

我希望你们在买地的时候没有仓促行事。显然还有很多你们没考虑到的事情。最好先找一个建筑工程师，带他去地块上，问问哪些是可能的。拿齐所有相关文件，然后初步估算地基工程的费用。

也要记住，我们这里大多数是外行，只是出于兴趣和经验给建议。坡地建房肯定有很多要注意的地方，外行人不了解的（结构力学、地下水等等）。所以没有建筑师和结构工程师，最漂亮的设计图也没用。

你至少拿到了邻居地基土壤的分析报告复印件了吗？是Z0土还是Z1土？

抱歉我这么说，你邻居可能发现了……。现在你得把所有多余的土方都清理掉。做个思考实验，额外运走1米×12米×9米的土方，Z0土的大概费用是20欧元/立方米。Z1土则是三倍价格。你可以感谢你的邻居了。

我总是会重新规划一个坡地！

我总是会重新规划每一块土地。