Évaluation du financement de la nouvelle construction 425k € / situation financière globale

Chez les voisins dans le nouveau quartier, il n’y a eu aucun problème concernant les déblais, ils ont pu être réutilisés pour le remblayage. Cela devrait donc aussi fonctionner chez nous.

Une cave d’habitation n’était à l’origine pas prévue, non. Il avait été envisagé un bureau dans la cave, mais cela est maintenant abandonné et déplacé à l’étage (une des chambres d’enfant sera d’abord utilisée à cet effet). L’ensemble du plan est réduit de sorte qu’en bas il resterait encore le double garage, la technique et une petite buanderie.
Bien sûr, on pourrait construire uniquement des pièces de cave (mais que faire avec autant de surface de cave) et renoncer à un garage au sous-sol.
Puis se construire un garage ou un carport sur le terrain… eh bien, je ne sais pas. Je n’arrive pas tout à fait à imaginer que cela entraînerait une économie réellement notable.

Moi encore :) Même au risque de parler tout seul, je tiens à donner de temps en temps une petite mise à jour, je pense que c’est acceptable.

L’architecte nous a maintenant réalisé un projet optimisé en termes de coûts, qui correspond parfaitement à nos attentes. Il s’est vraiment donné de la peine et ce projet nous plaît totalement sous cette forme, presque plus que le premier. Tout est un peu plus compact, mais quand même joli, à notre avis. La surface habitable a été réduite d’environ 15 m² pour atteindre 145 m², et plusieurs petits facteurs de coûts, comme par exemple les fenêtres d’angle, ont été supprimés. Je vais bientôt créer un fil de discussion dans [Grundrissforum], pour obtenir d’autres suggestions.

En fin d’année, nous aurons le calcul et ensuite nous verrons si cela semble faisable pour nous. Dans mon nouveau travail, ça se passe très bien et je pense qu’ici aussi, un coup de pouce côté salaire est à prévoir dans un avenir proche.

Nous avons aussi économisé assidûment et je pense que d’ici le début des travaux, en plus du terrain payé, nous aurons mis de côté environ 50 000 € pour la cuisine, les meubles et une petite marge.

Maintenant, il faut accélérer et terminer la formation continue. Ensuite, on verra la suite.

L'architecte nous a maintenant présenté un projet optimisé en termes de coûts,

Quand pourrons-nous le voir ici ?

À la fin de l'année, il y aura le calcul et ensuite nous verrons,

Quand les chiffres seront disponibles, les prix ne seront déjà plus à jour...

Il ne faut rien précipiter lors de la construction, mais un peu de « pression » devrait quand même être là.

Quand est-ce qu’on pourra les voir ici ?

D’ici à ce que les chiffres soient disponibles, les prix ne seront déjà plus d’actualité…

Il ne faut rien précipiter dans la construction, mais il faut quand même un peu d’« élan » derrière.

Le projet suivra exactement quand j’aurai le temps et l’envie de créer le fil à ce sujet dans le forum Plan. :)

Hein ? Bien sûr que les chiffres ne sont plus d’actualité. C’est justement pour cela que nous attendons avec le calcul, afin d’avoir des chiffres aussi actuels que possible au début de l’année.

Et le fait que nous ne commencerons qu’au cours de l’année prochaine était clair dès le départ. Tout est dans les temps… Alors s’il vous plaît... ;-)

N'oublie pas s'il te plaît de prévoir aussi le délai de la demande de permis de construire. Chez nous, c'est 9,5 mois jusqu'à l'autorisation de construction + environ 2-3 semaines pour les autorisations concernant la route de chantier ([Schilder setzen, Nutzung der Landstrasse, etc.]). Nous avons promis au BU en juin ou juillet 2020 et avons commencé les travaux de terrassement fin novembre. Il ne faut pas sous-estimer le temps. Nous avons aussi compté avec 3-4 mois de moins.

N'oublie pas de prévoir aussi le temps pour la demande de permis de construire. Chez nous, c'est 9,5 mois jusqu'à l'autorisation de construire + environ 2-3 semaines pour les autorisations concernant la route de construction (pose de panneaux, utilisation de la route nationale, etc.). Nous avons donné notre accord au maître d’œuvre en juin ou juillet 2020 et avons commencé les travaux de terrassement fin novembre. Il ne faut pas sous-estimer ce temps. Nous avions aussi prévu 3-4 mois de moins.

Salut Tom, merci pour le conseil. Chez nous, les demandes de permis de construire sont généralement approuvées dans un délai de 6 semaines. Ma copine travaille à la mairie et elle s'est déjà renseignée à ce sujet :-)