Maison individuelle de 177m2 sans sous-sol - construction hybride en BW

J'avais explicitement demandé parce que c'est un forum différent ici.

Et voici la réponse reçue (un peu cachée)
[ATTACH alt="C63D4558-937E-48E2-B34A-49E2345FA138.jpeg"]67511[/ATTACH]
de plus, il n'y a pas de questionnaire rempli.

Je peux volontiers remplir le questionnaire, mais cela va à l'encontre de mon intention pour ce fil.
La question n'est d'abord pas « Aidez-moi pour mon plan/plan de maison »

Mais pour toi, je le fournirai volontiers :)

À 34 % au-delà du seuil de douleur, il faut selon moi presque tout replanifier.
Simplement réduire les m² ne suffit définitivement pas.

Le programme spatial est cependant défini, c’est pourquoi nous ne pouvons en réalité influencer le développement que de manière limitée.
Le plan initial n’atteignait pas le seuil de douleur. Mais cette augmentation, même nous ne l’avions pas prévue avec une marge.

Plan d'aménagement/restrictions
Taille du terrain environ 750m2
Pente Plateau d'environ 10x20 qui est en talus à l'arrière du terrain
Coefficient d'occupation du sol
Coefficient d'emprise au sol 0,4
Fenêtre de construction, ligne et limite de construction
Bâtiments en bordure
Nombre de places de stationnement 2
Nombre d’étages 2 étages
Forme de toiture Toit à deux versants
Style architectural École du Vorarlberg / Construction mixte en béton armé/bois massif
Orientation Nord/Sud
Hauteurs maximales/limites
Autres prescriptions §34; zone de protection contre les inondations (partiellement); zone de protection des berges orientales

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme de toit, type de bâtiment
Sous-sol, étages Pas de sous-sol
Nombre de personnes, âge 2
Besoins en pièces au RDC, 1er étage RDC : WC invités, chambre invités/bureau, séjour-cuisine, cellier 1er étage : chambre principale incluant chambres enfants 1+2 ainsi qu’une salle de bains
Bureau : usage familial ou télétravail ?
Nombre de couchages par an très rare, plutôt en cas d'urgence
Architecture ouverte ou fermée ouverte
Construction conservatrice ou moderne moderne, béton apparent ainsi que sol industriel prévu
Cuisine ouverte, îlot de cuisson Îlot ; ouverte
Nombre de places à manger 6
Cheminée prévue oui
Mur audio/stéréo
Balcon, terrasse sur toit non
Garage, carport Garage plutôt comme atelier ainsi que stationnement moto
Jardin potager, serre
Autres souhaits/caractéristiques/rythme de vie, aussi justifications pourquoi ceci ou cela ne doit pas être

Projet de maison
Par qui la conception provient-elle :
-Architecte

Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ?
Caractère de grange incluant éléments de construction massifs visibles
Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ?
Estimation du prix selon architecte/planner :
Nov. 2021 : 625.000 € net coût de construction pur
Limite de prix personnelle pour la maison, y compris équipement :
Technique de chauffage préférée :
Chaleur de réseau proposée par la commune

Si vous devez renoncer, à quels détails/équipements
-pouvez-vous renoncer : D’accès à pied au garage / bureau au 1er étage
-ne pouvez-vous pas renoncer : 2 chambres d’enfants, garage/atelier à long terme

Pourquoi le projet est-il devenu ce qu'il est aujourd'hui ? Exemple
Projet standard du concepteur ?
Quelles souhaits ont été réalisés par l’architecte ?
Un mélange de nombreux exemples de divers magazines...
Qu’est-ce qui en fait à vos yeux quelque chose de particulièrement bon ou mauvais ?

Quelle est la question la plus importante/fondamentale concernant le plan en 130 caractères résumé ?

La question n'est pas d'abord "Aidez-moi avec mon plan/plan de maison"

Exactement. Et c'est pourquoi pas pour moi, car je ne veux imposer aucun avis non désiré ;)
je n'ai répondu qu'à . Rien de plus.

Je suis curieux des changements. Je trouve le projet actuel très sûr de lui, le format et l’apparence très attrayants. Utiliser la marche pour s’asseoir à la table à manger me plaît comme idée et comme détail très original. Ainsi, il y a aussi suffisamment de place, à mon avis. Il est toujours difficile de réduire un projet sans lui enlever son caractère. Si l’on plaçait un joli bungalow pour environ 10k pour les invités sur le terrain, cela permettrait de raccourcir un peu le corps de bâtiment. Bien sûr, je ne connais pas les invités ni leurs exigences, la durée de leur séjour et leur souhait d’intégration à la vie. Je ne mettrais pas ainsi à l’écart des visites fréquentes des parents.

Alors mes chers, ça continue,
après 6 mois, la demande de permis de construire est enfin approuvée.

L’explosion des coûts a bien sûr conduit à ce que nous réduisions la surface habitable à 153m² et que nous devions fournir une bonne partie du travail en autoconstruction.

Offres actuelles :
Charpentier étage : 134k€ (ossature bois)
Structure gros œuvre rez-de-chaussée incluant garage : 157k€ (auto-construction inclu KS)
Fenêtres environ : 60k€ (PVC/Aluminium)

Mi-septembre, le constructeur pourra commencer le gros œuvre du rez-de-chaussée.
Je suis enfin heureux de pouvoir commencer.
Restez à l’écoute :)