Évaluation du financement de la nouvelle construction 425k € / situation financière globale

Entre-temps, j'ai demandé à plusieurs GUs dans la région s'il était possible de réaliser nos plans d'architecte déjà existants.
Dans 5 cas sur 5, c'est le cas, ce qui m'a assez surpris.
Je pensais plutôt "tout ou rien", soit avec des prestations de planification par le GU, soit pas du tout.
Des rendez-vous avec nos favoris ont été fixés et je suis très impatient.

Alors je souhaite bonne chance. Les prix sont vraiment fous en ce moment.

Alors, les examens sont terminés et le rendez-vous avec le GU (petite entreprise locale avec 10 employés) a eu lieu. Standard KFW 55 (je sais, il n'est plus subventionné). Prix forfaitaire clé en main, y compris tous les coûts annexes de construction (condition jusqu'à la classe de sol 5) : 410k €. À cela s'ajoutent les sols et les travaux de peinture (juste peinture) + les raccordements aux fournisseurs. Au total donc environ 420k €. Pour des prestations supplémentaires en électricité, cloison sèche, portes intérieures, isolation intérieure environ 405k €. La description précise des prestations suivra demain, mais à première vue cela semblait plutôt bien sur place. Il semble donc, à première vue, que notre architecte beaucoup critiqué ici ne ferait pas une estimation si mauvaise que ça. Sous-sol exclu de l'enveloppe thermique, bureau équipé de radiateurs basse température.

10k€ pour les sols, les travaux de peinture et les raccordements ? Intéressant !

Ouais, la peinture et les sols ne sont que du matériel. Les sols en carrelage et les sols des pièces d’utilité sont inclus dans le prix. Les sols concernent donc uniquement les sols en vinyle pour les deux étages supérieurs.
Et les raccordements sont chez nous à 4k.

Ou alors, où vois-tu le problème ?

6k juste pour le matériel devrait suffire, mais on ne peint pas une maison entière comme ça, en passant. Est-ce que les murs sont déjà suffisamment préparés pour que vous puissiez peindre directement ? Moi, je trouverais ça trop risqué. Nous avons deux enfants, mais aussi 1k de plus net par mois. Mais je ne peux pas m’imaginer financer 100k de plus qu’actuellement (ce qui correspond à peu près à votre somme).