Évaluation du financement de la nouvelle construction 425k € / situation financière globale

  • Erstellt am 13.06.2021 17:51:57

Zaba12

14.06.2021 15:29:37
  • #1
Entre la banque qui me prête de l'argent et le financement est sain et ne cause pas d'inquiétudes, il y a un monde. Je pense que nous aurions pu financer quelque chose autour de 800k. Cela ne veut pas dire pour autant que je dormirais bien avec ça.
 

Yaso2.0

14.06.2021 15:43:38
  • #2
Les premières discussions plutôt approximatives sont généralement très superficielles.

Dès que l'on aborde le vif du sujet, la situation change.

Nous avons signé notre financement la semaine dernière, avons des revenus plus élevés, un montant de crédit nettement plus faible, notre projet d'avoir des enfants est terminé et avons quand même dû prouver chaque bricole.

Nous avons déclaré comme apport personnel uniquement les travaux de peinture et les revêtements de sol, estimés à environ 10 000. La banque (ING) voulait déjà voir ces 10 000 comme apport personnel et pour tous les autres éléments (aménagements extérieurs, surcoûts électriques, etc.) nous devions aussi présenter les devis.

Par exemple, je ne sais pas comment cela est censé fonctionner quand on prévoit beaucoup d’apport personnel.
 

Tassimat

14.06.2021 15:44:07
  • #3
Je suis un défenseur du calcul pratique :
Taux mensuel maximal = taux d'épargne actuel + loyer actuel hors charges moins 200€ pour des charges supplémentaires plus élevées.

(Dans ce cas précis, le souhait d'avoir des enfants doit encore être pris en compte, de plus le remboursement ne doit pas être inférieur à 2,5 %.)
 

Arango18

14.06.2021 15:46:33
  • #4


Mais cela est déjà imposé par la loi de fournir les justificatifs correspondants.

À ma connaissance, peu importe le montant du crédit et le niveau des revenus.
 

Schimi1791

14.06.2021 15:50:15
  • #5

Est-ce un gâteau ? :D
Imaginez si tout à coup ce sont des triplés :eek:
 

Arango18

14.06.2021 15:51:26
  • #6
Merci pour le retour. Serait-ce possible que je publie ici mon calcul des coûts Excel pour les dépenses mensuelles ? J’aimerais savoir ce que j’ai mal estimé ou peut-être négligé ...
 

Sujets similaires
23.03.2009Le capital fournit-il un financement10
10.07.2013Que pensez-vous du financement ? + J'ai un gros problème12
02.09.2013Prêt de 500 000 EUR - possible avec un revenu mensuel ?17
02.09.2013Achat de maison, demande d'avis sur le financement10
19.11.2014Financement d'une maison individuelle - Combien pouvons-nous nous permettre ?47
14.11.2013Le financement pour des projets de construction est-il réalisable ?10
22.04.2014Rendez-vous dans une banque connue et problèmes de financement17
30.06.2014Le financement d'une deuxième propriété est-il possible ?14
25.12.2014Avons-nous assez d'argent pour financer la maison ?45
26.11.2014Retour demandé concernant le financement (prix d'achat 222.000)33
21.01.2015Quelle charge de crédit convient à quel revenu - expériences ?22
16.06.2015Financement sensé/réalisable ?10
10.08.2015Achat de maison - Financement (Compte rendu d'expérience + Avis)10
13.08.2015Construire une maison - du financement à la planification12
12.10.2015Financement des jeunes réalisable ou trop tôt ?12
04.06.2016Pourquoi le financement est-il si difficile ?81
15.09.2016Financement sans fonds propres avec garantie ?52
10.07.2018Financement immobilier via SAB49
20.06.2016Expériences avec les revenus des indépendants lors du financement ?12

Oben