Évaluation du financement de la nouvelle construction 425k € / situation financière globale

J'ai fait une estimation rapide des chiffres des dettes en lisant. Vous en êtes à 3000 € (j'ai augmenté les aliments et les produits de droguerie à 500 € ! Il reste 3400 € ou 3800 €, si la femme travaille à mi-temps. 20000 € de fonds propres sont utilisés pour la cuisine et le reste. 400 € pour les frais annexes de consommation. Il reste 1000 à 1400, par exemple pour le financement et autre, par exemple les nouveaux achats ou les imprévus. Sans marge de sécurité, je déconseille. Remarque : en période d’emploi en période d’essai, je pense qu’on n’obtient pas de financement. Est-ce déjà demandé ?

Je lis là double garage au sous-sol donc 160m² de surface habitable et 220m² au total.

Je suis 100 % sûr que toi et ton architecte ne savez pas ce que vous faites avec la somme estimée.
Rends-toi service à toi et à ta vie et laisse tomber ces bêtises dans l'ampleur mal estimée.

Ni la somme estimée pour la maison ne convient. Cela ne convenait déjà pas avant le Covid ou par exemple il y a 4 ans, ni les revenus ne conviennent. Avec un enfant, c’est encore moins le cas.

Je ne comprends absolument pas d'où vient la somme de crédit de 425k ? Pour 160m² + [Keller], cela semble aussi assez utopique. On pourrait peut-être encore envisager un peu plus de 425k, mais cela ne suffira jamais. Et même 425k sont déjà risqués avec le revenu net actuel, surtout si des enfants arrivent. Toutefois, cela doit être évalué individuellement. Nous avons vraiment accepté un crédit important. Mais nous sommes des personnes très économes et modestes, qui peuvent renoncer à beaucoup pour la maison. Nous avons aussi un soutien familial en cas de gros problème. Donc, à votre place, je planifierais d'abord sans [Keller] et avec 140m². Ensuite, il faudrait obtenir une offre clé en main concrète pour avoir une idée des prix.

[*]Maison neuve, maison individuelle avec sous-sol car terrain en pente, toit à deux pans
[*]Garages ? Double garage au sous-sol
[*]Quelle est la taille de la maison ? (surface habitable / surface utile) environ 160 m² / 220 m²

Une maison en pente est coûteuse.
Et vous êtes avec votre salaire dans la fourchette basse. Ce qui est bien, c’est que vous possédez déjà le terrain, en ce sens [Istrie] est votre apport personnel. Mais au total, ce n’est « que » 70 000 €, ce que vous avez.
160 m², double garage, sous-sol…, ce sont toutes des choses superflues, réservées à ceux qui ont bien épargné et un bon salaire.
Personne n’est obligé de construire 2 étages plus sous-sol.
Faites-vous plaisir et renoncez à un étage : au rez-de-jardin côté pente des pièces à vivre, un double carport devant la maison, et tout est détendu.
Je souligne aussi que vous voulez consommer votre apport personnel pour diverses choses, c’est de la comptabilité créative.

Ce qui n'a pas encore été mentionné, c'est que TE et sa partenaire ne sont apparemment pas mariés. Cela complique considérablement la ou les affaires à mon avis - ou pas... selon l'attitude.

Cela joue ici vraiment un rôle plutôt secondaire et ce n’est pas non plus une circonstance insoluble.