Evaluación de financiación de nueva construcción 425k € / situación financiera general

Con los vecinos en el nuevo barrio no hubo ningún problema con la excavación, se pudo reutilizar para rellenar. Así que con nosotros también debería funcionar.

Originalmente no estaba planeado un sótano habitable, no. Se pensó en una oficina en el sótano, pero eso ya no será y se trasladará al piso superior (primero se usará una de las habitaciones de los niños para ello). Todo el plano se reducirá de modo que abajo solo quede el garaje doble, la sala técnica y un pequeño cuarto de lavandería.
Claro, se podrían construir solo habitaciones en el sótano (¿qué se hace con tanto espacio en el sótano?) y prescindir de un garaje en el sótano.
Para luego poner un garaje o un carport en el terreno... bueno, no sé. No puedo imaginar que eso realmente suponga un ahorro significativo.

Yo otra vez :) Aunque corra el riesgo de estar hablando solo, quiero dar de vez en cuando una breve actualización, creo que está bien.

El arquitecto nos ha creado ahora un diseño optimizado en costos que se ajusta completamente a nuestras ideas. Se ha esforzado mucho y nos gusta mucho tal como está, casi más que el original. Todo un poco más compacto, pero bonito, como creemos. Se redujo la superficie habitable en unos 15 m² a 145 m² y se eliminaron varios factores que aumentaban el precio, como por ejemplo las ventanas en esquina. Pronto crearé un hilo en [Grundrissforum] para recibir más sugerencias.

Al final del año tendremos el cálculo y luego veremos si nos resulta viable. En el nuevo trabajo va muy bien y creo que pronto habrá un aumento de sueldo.

También hemos ahorrado diligentemente y creo que para el inicio de la construcción, además del terreno pagado, habremos guardado unos 50.000 € para cocina, muebles y un pequeño colchón.

Ahora toca esforzarse y terminar la formación continua. Después veremos qué sigue.

El arquitecto ya nos ha hecho un diseño optimizado en costos,

¿Cuándo podremos verlo aquí?

Para finales de año estará el cálculo y entonces veremos,

Para cuando estén los números, los precios ya no estarán actualizados…

No se debe apresurar nada en la construcción, pero debería haber un poco de “impulso”.

¿Cuándo lo veremos aquí?

Hasta que tengamos los números, los precios ya no estarán actualizados...

No se debe apresurar la construcción, pero debería haber un poco de "impulso".

El diseño seguirá justo cuando tenga tiempo y ganas de crear el hilo para ello en el foro de planos. :)

¿Eh? Por supuesto que los números ya no están actualizados. Precisamente por eso esperamos con el cálculo, para tener cifras lo más actuales posible al inicio del año.

Y que comenzaríamos en el transcurso del próximo año estaba claro desde el principio. En cuanto a tiempo, todo está dentro del plan... Así que, por favor... ;-)

Por favor, no olvides planificar también el tiempo para la solicitud de permiso de construcción. Con nosotros son 9,5 meses hasta la aprobación de la construcción + aproximadamente 2-3 semanas para los permisos de la vía de construcción (colocación de señales, uso de la carretera rural, etc.). Le confirmamos al BU en junio o julio de 2020 y comenzamos con los trabajos de tierra a finales de noviembre. No se debe subestimar el tiempo. También habíamos contado con 3-4 meses menos.

Por favor, no olvides planificar también el tiempo para la solicitud de permiso de construcción. En nuestro caso, fueron 9,5 meses hasta la aprobación de la construcción + aproximadamente 2-3 semanas para las autorizaciones de la vía de construcción (colocar señales, uso de la carretera rural, etc.). Le prometimos al constructor en junio o julio de 2020 y comenzamos con las obras de tierra a finales de noviembre. No se debe subestimar el tiempo. También contábamos con 3-4 meses menos.

Hola Tom, gracias por el aviso. En nuestro caso, las solicitudes de construcción generalmente se aprueban en un plazo de 6 semanas. Mi novia trabaja en el ayuntamiento y ya ha preguntado al respecto :-)