房地产市场是否越来越迫使更多家庭建房?

  • Erstellt am 2019-04-06 11:35:44

face26

2019-04-07 23:43:59
  • #1


我当然不知道你那边的情况,但对于90%的德国人来说,这完全是胡说八道。好像(除了个别例外)十年前用现在一半的价格能建同样的房子一样。
数学上这也是同样的胡说。

在相同的年金下,4%和1%的利率差别绝不只是小数点后一位的差别。除非你有80%的自有资金。
 

fragg

2019-04-08 08:30:43
  • #2
在美国,城市里必须为房租准备大约50%的净家庭收入。这里不到30%。此外,生活成本(除了汽油)更高,教育和医疗费用需要自己负担。

在柏林,10欧元冷租可以住得很好。在华盛顿特区,冷租迅速达到40欧元。不管这个国家居民的惊讶——在世界最富有的国家之一生活真的要花钱——以及对其他强国房价远高的无知,我们绝不能说这是一个泡沫,我对楼主的问题感到惊讶:它暗示建房比买房便宜。
 

Tassimat

2019-04-08 09:03:43
  • #3


结合利率来看,十年前相对的月负担其实也差不多。不管现在每月收入的30%还是40%花在房子上,这个问题暂且不论。人们买的是他们认为自己能够负担得起的东西。

今天房价还在上涨。这告诉我:人们能够并且愿意支付。是的,房地产拥有者的平均水平依然能够轻松负担。必须接受这个现实。

必须承认,尽管收入中等,却买不起自有住房,这是一种痛苦的体验。抱怨房价简单,但额外承认自己花钱买了 overpriced 的东西,比如手机、度假和汽车,或者收入确实太低,这点很少有人能做到。正如这里一些聪明人所说:你需要收入、首付款、人脉和运气。缺少这些中的任何一项,买房就是不可能的。
 

Yosan

2019-04-08 09:05:37
  • #4
这在某些情况下可能是对的。绝对不能一概而论,但在个别案例或某些地区确实有可能。我们最终也选择了建新房,因为目前现有房产的价格高得惊人,即使加上必要的翻新/维修费用,也很快会达到我们新建房屋的花费水平。由于现有房产(这里常常是传统木结构房屋)可能会在房屋结构上带来令人不愉快的惊喜,所以我们还是选择了建新房。显然,现有房产通常面积更大,但如果你不需要那么大的空间,那么买并维护那些大的房子就只是多余的额外开支。
 

HilfeHilfe

2019-04-08 10:43:48
  • #5

这里我很矛盾!!像电车司机、护士、社会工作者这样的公共行业低收入者,是穷人、低收入者还是只是做这些工作的人傻吗?在大城市群里租金上涨得如此之高,这些人还被迫牺牲生活质量去通勤,真是疯狂。
 

chand1986

2019-04-08 10:57:31
  • #6
这是修辞性问题吗?低收入者的收入之所以不高,并不是因为他们付出的努力少或智力低下,而是因为社会对这些服务支付的报酬有限。仿佛我们可以放弃这些服务……而且仿佛每个人都能照顾儿童、老人或病人,但只有那些足够聪明的人才能编程(或者开垃圾车等)。不可替代工作的低工资,加上社会在住房建设上的退缩。护士因此无法居住在那里。她们是否粗鲁、友好、聪明或天真,这完全无关紧要。
 

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