Evaluación de financiación de nueva construcción 425k € / situación financiera general

Creo que muy pocos habrían levantado la mano si los 425k€ como suma final fija para todo fueran realistas de alcanzar. Pero así como está tu situación, no se puede comparar de ninguna manera. Entonces también podría poner en juego la construcción de mi casa :p y comparar

Por supuesto, está la pregunta de si el posible constructor aún ve potencial para reducir un poco el proyecto con el fin de ahorrar y llegar a 425k. Hasta ahora, se mostró bastante comprensivo con respecto a los puntos críticos.
Por otro lado, está la cuestión de si la cifra sigue siendo siquiera factible con los costos de construcción actualmente muy elevados. Eso hace que la comparación sea cada vez más difícil. Pero con algo hay que calcular. (?)

Por supuesto. Más bien creo que la falta de comunicación junto con la falta de conocimiento y honestidad por parte del arquitecto y del TE son los culpables de la situación. Básicamente, uno confía en la persona que sabe del tema, es decir, en el arquitecto. Pero si este habla muy bonito y tiene poco conocimiento, entonces uno se mete en problemas.

¿Cómo llegaste al arquitecto? ¿Él sabe sobre terrenos en pendiente o por qué solo estás planeando con 12,5k€ para las áreas exteriores?

Para mí el punto clave es simplemente este:
"¿Qué ingresos tienen ustedes (bruto/neto)? Ambos clase I de impuesto sobre la renta con 2.400 € / 2.000 € netos. Para mí con un retroceso tras el cambio de sector como salario inicial y potencial de aumento, en el caso de mi pareja habrá más bien aumentos pequeños dentro de las etapas de experiencia o ajustes por convenio colectivo. Para mi novia serán alrededor de 1.400 € si trabaja a tiempo parcial después de la baja por maternidad."

Con eso no se puede construir una casa en esa categoría de precio. Tampoco ayuda ningún consejo de "mejor construye ahora antes de que suba más el precio".

"Potencial de aumento" es difícil de estimar si uno no trabaja en la industria aún. La industria de la publicidad digital no es precisamente conocida por salarios altos y contratos fijos. A menos que estés en un puesto directivo. Pero primero hay que llegar a eso. La novia cuenta con un máximo de 1.400 euros a tiempo parcial. Las pérdidas por baja por maternidad ni siquiera están calculadas. Mucho menos los costos de los niños.
Y aportar trabajo propio en la obra y embarazo/bebé tampoco es el sueño de la vida. Ya es duro con niños en edad de jardín de infancia y escuela, aunque se puedan dejar bien con los parientes un fin de semana.

No creo que las casas estén más baratas en 2-3 años, pero ese tiempo se puede usar para ahorrar (por ejemplo, para pérdidas por baja por maternidad) y para hacerse una idea de lo que ofrece el nuevo sector. Y planificar con calma cuánta casa se quiere y necesita.

... Sí, es posible. Pero para casa y una vida sólida no hay grandes saltos ni cruceros. ...