Casa unifamiliar de 177m2 sin sótano - construcción híbrida en BW

Pregunté explícitamente porque aquí es otro foro.

Y esta fue la respuesta (un poco oculta)
[ATTACH alt="C63D4558-937E-48E2-B34A-49E2345FA138.jpeg"]67511[/ATTACH]
además no hay ningún cuestionario rellenado.

Puedo completar el cuestionario con gusto, pero va en contra de la intención de este hilo.
La pregunta no es inicialmente "Por favor, ayúdenme con mi plano/distribución de casa".

Pero para ti, con gusto lo proporcionaré :)

Con un 34 % por encima del límite de dolor, desde mi punto de vista tienes que planificar casi por completo de nuevo.
Solo pintar metros cuadrados definitivamente no ayuda.

Pero el programa de espacios está definido, por esta razón realmente solo podemos influir en el desarrollo de manera limitada.
La planificación original no era el límite de dolor. Pero este aumento ni siquiera nosotros lo habíamos previsto con margen.

Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno aproximadamente 750m2
Pendiente Plataforma de aproximadamente 10x20 que está terraplenada en la parte trasera del terreno
Índice de ocupación del suelo
Índice de superficie construida 0,4
Ventana de construcción, línea y límite de edificación
Edificación en el borde
Número de plazas de aparcamiento 2
Número de plantas 2 plantas
Tipo de techo Tejado a dos aguas
Estilo arquitectónico Escuela de Vorarlberg / Construcción mixta de hormigón armado/madera maciza
Orientación Norte/Sur
Alturas máximas / limitaciones
Otras disposiciones §34; zona de protección contra inundaciones (parcialmente); zona de protección de la franja ribereña oriental

Requisitos de los promotores
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio
Sótano, plantas Sin sótano
Número de personas, edad 2
Necesidades de espacio en planta baja y planta alta PB: aseo de invitados, habitación de invitados/oficina, salón-comedor-cocina, despensa PA: dormitorio incluyendo habitaciones infantiles 1+2 así como 1 baño
¿Oficina: uso familiar o teletrabajo?
Número de huéspedes para pernoctar al año muy rara vez, más bien como habitación de emergencia
Arquitectura abierta o cerrada abierta
Construcción conservadora o moderna moderna, hormigón visto y suelo industrial planeados
Cocina abierta, isla de cocina Isla; abierta
Número de plazas para comer 6
Chimenea sí prevista
Música / pared de sonido
Balcón, terraza en la azotea no
Garaje, cochera Garaje más bien como taller y plaza para motocicleta
Huerto, invernadero
Otros deseos/características/día a día, también razones por las cuales se quiere o no algo

Diseño de la casa
¿De quién es el proyecto?
-Arquitecto

¿Qué les gusta especialmente? ¿Por qué?
Carácter de granero incluyendo elementos visibles de construcción maciza
¿Qué no les gusta? ¿Por qué?
Estimación de precio según arquitecto / diseñador:
Estado noviembre 2021: 625.000 € netos solo costes de construcción
Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento:
Técnica de calefacción preferida:
Calefacción local ofrecida por el municipio

Si tuviesen que prescindir, ¿de qué detalles/ampliaciones?
-pueden prescindir: acceso transitables al garaje / oficina en planta alta
-no pueden prescindir: 2 habitaciones infantiles, a largo plazo garaje/taller

¿Por qué el diseño es como es ahora? Ejemplo
¿Diseño estándar del proyectista?
¿Qué deseos fueron realizados por el arquitecto?
Una mezcla de muchos ejemplos de varias revistas...
¿Qué les parece especialmente bueno o malo?

¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre la planta resumida en 130 caracteres?

La pregunta no es inicialmente "Por favor ayúdenme con mi plano/disposición de la casa"

Exacto. Y por eso, por favor, no para mí, porque no quiero dar una opinión a nadie que no la haya pedido ;)
solo le respondí a . Nada más.

Estoy curioso por los cambios. El diseño actual me parece muy seguro, el formato y la estética muy atractivos. Me gusta la idea de usar el escalón para sentarse en la mesa del comedor y es un detalle muy propio. Así hay suficiente espacio, creo. Siempre es difícil reducir un diseño sin quitarle el carácter. Si se colocara un bonito remolque para invitados por unos 10k en el terreno, surgirían posibilidades para acortar un poco el volumen del edificio. Por supuesto, no conozco a los invitados ni sus expectativas, duración de la estancia y deseo de integración en la vida. No alojaría así la visita frecuente de los padres.

Así que queridos, seguimos adelante,
después de 6 meses, ahora la solicitud de construcción está aprobada.

La explosión de costos, por supuesto, ha llevado a que hayamos reducido la superficie habitable a 153m2 y tengamos que aportar bastante EL.

Ofertas actuales:
Carpintero planta alta: 134k€ (estructura de madera)
Estructura planta baja incluyendo garaje: 157k€ (auto-construcción incluyendo KS)
Ventanas aproximadamente: 60k€ (plástico/aluminio)

A mediados de septiembre podrá comenzar el constructor de la estructura de la planta baja.
Estoy muy contento de finalmente poder empezar.
Manténganse atentos :)