Evaluación de financiación de nueva construcción 425k € / situación financiera general

Gracias por las respuestas adicionales.

En estos días subiré fotos y datos del terreno para tal vez recibir propuestas de ustedes sobre cómo serían las alternativas. Como mencioné, la idea de los dos pisos, sótano con dormitorios, baño y sala técnica, así como la planta baja con sala/comedor/aseo para invitados/terraza, me parece una buena alternativa. También podríamos manejarnos muy bien con menos de 160 m².
Desde la calle se verían los dos pisos, la cochera queda fuera. Desde arriba se vería como un bungalow pequeño.

Si alguien tiene una idea de lo que eso podría significar en cuanto a precio, agradecería la información.

Me doy cuenta entonces de que financieramente probablemente no sea tan viable. Y por eso prefiero planificar nuevamente antes de sobrecargarnos. Está claro.

Está planeado ayudar con la albañilería después del trabajo y los sábados, la electricidad será completamente hecha por el cuñado (electricista certificado), tabiquería seca, pintura, suelos, puertas interiores (el padre de mi novia es carpintero). Las excavaciones las hace un amigo que trabaja en construcción de carreteras.
Ese es el plan actual.

Con "naturalmente" solo quería expresar que para mí es evidente invertir mucho trabajo personal durante la fase de construcción.

El problema con el trabajo propio es que se establecen contratos inseguros. Dejando de lado cuestiones de responsabilidad y seguros, cargas a amigos y familiares en un grado MUY alto. Si uno de los colaboradores no puede seguir - por salud, estrés con la familia, vacaciones, falta de ganas - tienes un paro en la obra. Tienes que meter a amigos o familiares bajo presión de tiempo, sacrifican sus fines de semana, tardes... Ayudar está bien, nosotros también renovamos nuestra casa un 50 % así. Pero eso ya es una carga pesada. Para todos.
Yo también abogo por ahorrar dos o tres años y luego construir.

Entonces, para relativizar un poco el tono algo conservador del foro aquí:
Si el banco te da el dinero, aunque algunos aquí ya lo dudan, entonces es financieramente factible.
Pero a lo que muchos quieren advertir es que en esa medida domina toda tu vida y el día a día. Los próximos 10 años (quizás más) sin viajes de vacaciones, sin o con muy pocas visitas a restaurantes, teniendo que mirar siempre muy bien al hacer las compras, todavía tres años después de entrar a una tierra cubierta de maleza como jardín, etcétera, etcétera.
Eso te quita mucha calidad de vida, que con la construcción o compra de una casa en realidad debería aumentar.
Y si uno de los dos no logra limitarse, la armonía en el hogar también se trastorna, o todo el proyecto se sostiene sobre bases endebles.
Se necesita un tipo determinado de persona para llevar eso adelante.
Si surge algún gasto mayor no previsto (auto o bomba de calor rota), entonces también se desata la crisis.
Tampoco quieres estar recurriendo a la familia cada vez...
Esperar, en contraste con muchos otros, no lo veo como una opción. Porque no creo que con sus ingresos puedan hacer frente al aumento de precios. Más bien, las condiciones de crédito empeoran y su sueño se aleja aún más.
No quiero decirles que deben hacerlo ya directamente, pero tampoco creo que esperar y ahorrar les ayude.
Para eso se necesitan cambios fundamentales o inyecciones de dinero, (una herencia) por ejemplo.

Buenos días a todos,

el cuñado es maestro electricista.
El honorario del arquitecto está presupuestado en 28.500 € brutos para todas las fases del servicio.

Espero no ser terco :) Estoy contento con los comentarios sinceros y, como dije, también tengo el Plan B en mente.
Eso incluye omitir una planta y planificar dormitorios + baño en el sótano. Este tema ya se ha planteado con el arquitecto, pero aún no sé qué significaría eso en términos de precio. ¿Alguien tiene alguna idea?

El Plan B solo funciona si tienes precios garantizados. No sé si un arquitecto tiene alguna garantía de precio fijo. ¿Qué harías si necesitas financiamiento adicional?

Y hazme un favor. Deja fuera a los padres. Probablemente ya han invertido suficiente dinero en ti hasta ahora. Es hora de devolver algo y no estar pidiendo más. La casa es un bien de lujo. O tienes el dinero y por lo tanto los medios financieros, o no.

El Plan B solo funciona si tienes precios garantizados. No sé si un arquitecto tiene garantía de precio fijo. ¿Qué haces si necesitas financiar más?

Y hazme un favor. Deja a los padres fuera de esto. Seguramente ya han invertido suficiente dinero en ti hasta ahora. Es hora de devolver algo y no de pedir más. La casa es un bien de lujo. O tienes el dinero y los recursos financieros, o no.

De ninguna manera estoy pidiendo dinero. ¿Eso se interpreta así? Nunca plantearía demandas en esa dirección... si viene algún capital de su parte, bien, lo acepto con gusto. Si no, no hay ningún problema.
Todo lo que se ha pagado o formado como capital hasta ahora lo he cubierto con el dinero que he ganado. Mi pareja también.

Si alguien tiene una idea de lo que podría significar en precio, agradecería la información.

La estimación aproximada ya se mencionó:

(160 x 2500€ + 60 x 2000€)

más costes adicionales de construcción, arquitecto, etc.
más jardín, cocina, etc.

¿Qué tan empinado es el terreno en realidad?