Evaluación de financiación de nueva construcción 425k € / situación financiera general

Bueno, entonces uno se toma el fin de semana de la mañana a la noche para eso.
1k más neto que qué? ¿Con o sin [Kindergeld]?
Ahora al menos hemos llegado a un ingreso familiar de 4.600 euros (sí, seguro que no somos grandes ingresos).

Si dejamos de lado el capital propio al inicio de la construcción para el margen, áreas exteriores, cocina, muebles, estaríamos en un volumen de crédito de unos 400k€. Eso todavía puedo asumir.

Aquí se escribió, definitivamente consigue una oferta del [GU], entonces verás que saldrán 550k + x. El arquitecto no sirve para nada, etc. Parece que no es del todo así. Quería señalar esto para los lectores de este hilo que quizás están en una situación similar.

Si realmente se puede construir tan barato en vuestra región, eso es genial. Sin embargo, no me queda claro cómo sabes que todos los costos adicionales de construcción están incluidos. Hasta después de mudarnos, nos sorprendían regularmente.

¿Y pintar en un fin de semana?
Aquí fuimos cuatro personas y nos llevó una semana con el mismo tamaño.
Me encantaría que todo saliera tan bien, pero está bastante optimista planificado.
¡Mantennos informados!

Joa, Malern und Böden sind ja nur Material.

Las "obras" de pintura para mí no eran solo el material de pintura sino también el trabajo.

En el trabajo propio también hay que pensar en lijar y demás. También necesita tiempo y herramientas.
A menudo hay que enmasillar los techos y/o colocarse un velo.

A nuestro precio de contratista general se sumaron algunos más.
Obras de movimiento de tierras, conexiones de servicios, suministro eléctrico de obra, o electricidad para calefacción del suelo, drenaje para agua útil y de lluvia, trabajos de pintura, suelos, entrada, cochera, cerca, energía fotovoltaica, ajustes en la escalera, electricidad, revestimientos de azulejos, ...
pero qué les cuento, ya hay muchos hilos sobre por qué construir siempre es más caro de lo que se cree y qué significa realmente llave en mano.

Con la asignación familiar, pero mi esposa solo trabaja 15 horas por semana. Quizás 20 también sería posible, pero más que eso no sería factible en nuestro caso.
En mi opinión, una financiación para la construcción no debería estar estructurada de tal manera que luego haya que pensar si tal vez se puede permitir tener un segundo hijo, porque la cuota del crédito es tan alta.
Pero lamentablemente, ese es exactamente el problema que hemos experimentado en nuestro entorno: después del primer hijo, generalmente solo se trabaja a tiempo parcial y con el segundo hay menos subsidio parental, y entonces se pone difícil.

Si realmente se puede construir tan barato en vuestra región, es estupendo.
Sin embargo, no tengo claro cómo sabes que todos los costos adicionales de construcción están incluidos. Hasta después de mudarnos, regularmente nos sorprendían gastos adicionales.

¿Y pintar en un fin de semana?
En nuestro caso, éramos cuatro personas y nos llevó una semana con el mismo tamaño.
Me alegraría que todo salga tan bien, pero está planificado de manera un poco optimista.
¡Mantennos informados!

Si no recuerdo mal, ustedes construyeron mediante adjudicación individual, ¿verdad?
¿Tenías una oferta de un contratista general (GU)? ¿Y qué ahorro o costos adicionales tuviste al final con la adjudicación individual? ¿Puedes cuantificarlo? ¿Más o menos a grandes rasgos?

Con la asignación por hijos, pero mi esposa solo trabaja 15 horas a la semana. Tal vez 20 horas también serían posibles, pero más no sería factible en nuestro caso. En mi opinión, una financiación para la construcción no debería estructurarse de tal manera que uno tenga que pensar después si quizás puede permitirse un segundo hijo, porque la cuota del crédito es tan alta. Pero lamentablemente ese es precisamente el problema que hemos experimentado en nuestro entorno: después del primer hijo, generalmente solo se trabaja a tiempo parcial y con el segundo hay menos subsidio parental y entonces se vuelve justo.

Ahí tienes un punto. 400k ciertamente no son pocos. Pero funcionará para nosotros, si eso se mantiene. Ahora hay que explorarlo. Vamos a pedir otra oferta de un contratista general y ver qué potencial hay en la adjudicación por separado.