Evaluación de financiación de nueva construcción 425k € / situación financiera general

Mientras tanto, he consultado con varios GUs en la zona si es posible implementar nuestros planos de arquitecto ya existentes. En 5 de 5 casos es así, lo que me ha sorprendido bastante. Pensaba más bien en "todo o nada", o con servicios de planificación por parte del GU, o simplemente no. Se han concertado citas con nuestros favoritos y estoy muy interesado.

Entonces deseo mucha suerte. Los precios están realmente locos en este momento.

Entonces, los exámenes han terminado y se ha realizado la cita con el GU (pequeña empresa local con 10 empleados). Estándar KFW 55 (sé que ya no se subvenciona). Precio fijo llave en mano, incl. todos los costos adicionales de construcción (condición hasta clase de suelo 5): 410k €. Además, suelos y trabajos de pintura (solo pintar) + conexiones de servicios públicos. En total, aproximadamente 420k €. Con más trabajos propios en electricidad, tabiques secos, puertas interiores, aislamiento interior, aproximadamente 405k €. La descripción exacta de los servicios seguirá mañana, pero a primera vista parecía bastante bien en el lugar. Así que, a primera vista, parece que nuestro arquitecto aquí mucho criticado no estima tan mal después de todo. Sótano excluido de la envolvente térmica, oficina equipada con radiadores de baja temperatura.

¿10k€ para suelos, trabajos de pintura y conexiones?
¡Interesante!

Sí, pintar y los suelos son solo material. Los suelos son azulejos y suelos para las áreas de uso incluidos en el precio. Por lo tanto, los suelos son solo los suelos de vinilo para los dos pisos superiores. Y las conexiones con nosotros son 4k. ¿O dónde ves el problema?

6k solo para materiales debería ser suficiente, pero no se pinta una casa entera así como así. ¿Están las paredes ya preparadas para que puedan pintar directamente? A mí todo eso me parecería demasiado arriesgado. Tenemos dos hijos, pero también 1k más neto al mes. Pero no puedo imaginarme financiar 100k más que ahora (que sería más o menos la suma que ustedes tienen).