Evaluación de financiación de nueva construcción 425k € / situación financiera general

Entre el banco que me da un préstamo y la financiación que es saludable y no causa dolores de cabeza hay un mundo de diferencia. Creo que podríamos haber financiado algo alrededor de 800k. Pero eso no significa que dormiría bien con ello.

Las primeras conversaciones generalmente son bastante superficiales.

En cuanto se llega al meollo del asunto, la cosa cambia.

Firmamos nuestra financiación la semana pasada, tenemos mayores ingresos, una suma de crédito mucho menor, la planificación familiar terminada y aun así tuvimos que demostrar cada pequeño detalle.

Sólo indicamos como trabajo propio la pintura y los revestimientos de suelo, valorados en aproximadamente 10k. El banco (ING) ya quería que estos 10k se demostraran como capital propio y para todas las demás cosas (áreas exteriores, costes adicionales de electricidad, etc.) también debíamos presentar las ofertas.

Por ejemplo, no sé cómo se supone que debe funcionar si uno planea hacer muchas tareas por cuenta propia.

Soy un defensor del cálculo práctico:
Cuota mensual máxima = tasa de ahorro actual + alquiler frío actual menos 200 € para mayores gastos adicionales.

(Aquí en este caso, sin embargo, todavía debe considerarse el deseo de tener hijos, además, la amortización no debe ser inferior al 2,5 %).

Las primeras conversaciones más bien aproximadas suelen ser muy superficiales. En cuanto se pone serio, la cosa cambia. Firmamos nuestra financiación la semana pasada, tenemos más ingresos, una suma de crédito mucho menor, la planificación familiar terminada y aun así tuvimos que demostrar todo tipo de minucias. Como trabajo propio solo indicamos pintura y suelos y los valoramos en aprox. 10k. El banco (ING) ya quería que esos 10k se demostraran como capital propio y para todas las demás cosas (zonas exteriores, costes adicionales de electricidad, etc.) también teníamos que presentar ofertas. No sé, por ejemplo, cómo funcionaría si se planifican muchas tareas propias.

Pero eso ya está legalmente establecido, traer las pruebas correspondientes. Que yo sepa, no importa cuánto sea la suma del crédito ni cuánto sea el ingreso.

Consejo caliente: Empiecen por el niño número 1.
...

¿Es un pastel? :D
Imagínense si de repente fueran trillizos :eek:

Gracias por el feedback. ¿Sería posible que suba aquí mi cálculo de costos en Excel para gastos mensuales? Me gustaría saber qué he calculado mal o si he pasado algo por alto...