Evaluación de financiación de nueva construcción 425k € / situación financiera general

Una preguntita ... 570 euros de alquiler ... ¿qué tamaño tiene el objeto actual?

Actualmente son exactamente 88 m² en nuestro apartamento ático.

Hay que decir que vivimos en el campo, los costos de construcción ahora quizás no sean tan altos como en zonas de congestión y estamos muy bien conectados con personas que en diversos aspectos pueden hacer las obras de tierra por un precio pequeño.

Pero eso no significa que puedan permitirse una "casa más grande".

Solo ahorrar 15.000 euros y por eso tener 10 m² menos no vale la pena en relación.

¿Quién hace esa suma de manera tan simplista?
y si realmente son “solo” 15.000, entonces son 15.000 que podrían ahorrar.
Yo veo más bien hasta 100,000 € de ahorro, que también DEBEN ser.

Por supuesto, uno también espera en el futuro mejores salarios y eso también lo considero probable, pero todo eso es música del futuro y nunca se puede saber realmente.

Sus salarios son ahora los que tienen y los que los acompañarán durante 20/30 años.
Si algún día poco a poco ganan más, bien… todos lo hacemos. Todos envejecemos. Luego viene un auto nuevo, luego las vacaciones... Pero eso no significa que ahora puedan permitirse lo que en teoría podrían con un salario dentro de 20 años.
Además: las estimaciones de los arquitectos usualmente no se cumplen: un 20 % más al final no es raro.
Por cierto, realmente no importa si están casados o no: el banco necesita 2 ingresos, 2 deudores, 2 firmas. Eso es lo que van a obtener.

Está planeado ayudar con la albañilería después del trabajo y los sábados, la electricidad la hará completamente mi cuñado (electricista titulado), también el tablaroca, pintura, suelos, puertas interiores (el padre de mi novia es carpintero). Las excavaciones las hará un amigo que trabaja en construcción de carreteras.
Ese es el plan actual.

Eso ya suena bien. No veo lo de la albañilería, os va a llevar una eternidad. Lo hacéis en una semana y ¡ya estaréis servidos!
Cada músculo os dolerá, etc.

Claro que todo llevará más tiempo que si lo hiciera una empresa. Pero podríamos mudarnos temporalmente a la casa de mi padre, que de todos modos está planeado. Por lo tanto, los costes adicionales del piso de alquiler realmente no son un tema.

Entonces los intereses de disposición acabarán comiéndose todo.
Simplemente vayan a un banco y pídanles consejo.

Eh, muy corto. Puedo entender bien la indignación de muchos usuarios aquí. Pero dejando eso aparte: ¿Se encontrará siquiera un banco que quiera financiar esto (sin paracaídas dorado)?

Resumamos brevemente:
- La necesidad de capital externo no coincide con los ingresos
- 1 salario en período de prueba
- valor catastral bajo
- cálculo poco serio del arquitecto
- deseo de hijos no financiable
- cierta afinidad por créditos presente (2x leasing; e-bike pero supongo que es un leasing de la empresa)

Creo que una IA solo se comprometerá con esto si hay una garantía valiosa de los padres o cargas hipotecarias libres sobre la casa de los padres.

…
Que no estemos (todavía) casados no lo veo como un gran problema, para ser honestos.
…

Por ejemplo, pueden intentar heredar una casa mutuamente sin estar casados. Ahí es donde empiezan los problemas.
Conozco un caso…
Si con los ingresos (todavía) se puede permitir una casa, la situación del mercado no puede ser tan mala :)