Evaluación de financiación de nueva construcción 425k € / situación financiera general

  • Erstellt am 13.06.2021 17:51:57
E

exto1791

14.06.2021 14:00:43
  • #1


Si abordas el proyecto como lo imaginas, realmente tienes que planificar hasta el más mínimo detalle y tener muchísimo cuidado.

La falta de transparencia en los costos debido a tanto trabajo propio que ahora y probablemente también durante la construcción no puedes cuantificar claramente, puede echar por tierra toda tu financiación. Esa es la desventaja de tanto trabajo propio... ¡Así que ten cuidado!
 
M

Myrna_Loy

14.06.2021 14:09:54
  • #2

nuestro albañil familiar tiene una hernia discal, el electricista estuvo con COVID. A una empresa constructora podría haberle dicho “lo siento, pero entonces me envías a alguien saludable.” así que hemos vuelto a retrasar nuestra fecha de finalización en unos 6 meses.
 
E

Evolith

14.06.2021 14:18:17
  • #3
Consejo caliente: Empiecen primero con el niño número 1. Uno se sorprende de lo que se acumula financieramente. Los pañales pueden afectar tanto el presupuesto y si tienen un bebé que solo tolera Aptamil HA, se van a gastar una fortuna. Exagero un poco, pero esto pasa. Si tienen al niño número 1, también tendrán una sensación del tiempo que les queda y del dinero que queda al final del mes. Hasta entonces pueden ahorrar con disciplina y reunir todo lo que necesiten. Pregunten en las empresas constructoras clásicas cuánto costaría su construcción (normalmente son mejores para hacer estimaciones). Luego construyan mucho más pequeño. Yo crecí en una casa de 120 m² (clásica casa unifamiliar con sótano). Mis padres pagaron 120k hace 12 años. Nuestras habitaciones eran lo suficientemente grandes, mis padres no tenían vestidor. Nada de Smarthome, etc. Simplemente construyan unos 120-140 m² incrustados en la pendiente y si queda espacio, acondicionen el ático como almacén. Que el resto lo hagan los oficios y luego si es necesario calculen individualmente en EL (poner azulejos, pintar, instalar pisos, revocar fachada: todo aquello que solo se ve mal si se hace mal).
 
A

Arango18

14.06.2021 14:25:47
  • #4
Definitivamente tomaré en cuenta los consejos y volveré a concertar una cita con nuestro arquitecto.
Le explicaré la situación y le pediré que realice un borrador con el dormitorio / baño en el sótano y todo lo demás en la planta baja.
Dormir y los niños en la parte delantera, en mi opinión, no sería un problema. Habría que ver cómo lograr al menos algo de luz natural, ya que el baño estaría completamente en la ladera, por ejemplo.
Paralelamente, preguntar qué cambio en el costo de construcción podría imaginarse aproximadamente.
145 m² de superficie habitable y mantener al mínimo la superficie útil.

No es tan sencillo antes del primer hijo :) porque tenemos que cumplir un plazo de construcción que finaliza en 18 meses.
Entonces se debe haber empezado la construcción.
 
U

ullw889

14.06.2021 14:53:45
  • #5


Los pañales cuestan cerca de 25 euros al mes (con 6-7 piezas al día). Sin ropa y juguetes, estuvimos en los primeros 5 meses con cerca de 50 euros (cambiador, toallitas, aceite de almendra, cremas, etc.). En el sexto mes, con potitos o comida casera, fue cerca de 80 euros en total. La ropa y los juguetes son demasiado individuales y no siempre hay que comprar nuevos. El resto de los 219 euros de la asignación por hijo fue ahorrado (ETF) o invertido en ropa. Entiendo que la guardería, etc., sea un argumento para los costos, pero ciertamente no los pañales.
 
A

Arango18

14.06.2021 14:59:38
  • #6
Como dije, el trasfondo familiar también está presente en la medida en que el niño no tiene que pasar hambre ;-) Mi pequeño sobrino también recibe muchas atenciones de los abuelos. Ahí se paga el cochecito o la habitación del niño. No porque yo esté pidiendo dinero, como se sugirió arriba, sino porque ellos quieren hacerlo así con gusto. Por eso no lo veo como un problema demasiado grande.

El mayor gasto financiero lo veo reflejado más claramente cuando empiece el jardín de infancia.

Pero a mí me interesaba la viabilidad básica en el contexto de nuestra situación financiera. Las reacciones fueron bastante claras. Así que para mí significa ahora planificar más modestamente y ver si se puede lograr algo razonable y ver qué resulta en términos de costos.
 

Temas similares
08.01.2014Opiniones sobre la propiedad en la ladera22
14.01.2014Terreno en pendiente; terraplén - contención - ¿costos?10
24.03.2017Comentarios sobre el borrador preliminar Hang KG/KG/EG/DG con apartamento independiente18
19.08.2020Planificación del plano para una casa bifamiliar en pendiente246
15.03.2018¿Cuándo es una pendiente una pendiente? Sótano vs. losa19
07.10.2017Diseño de plano de casa unifamiliar de 280m² en la ladera35
08.10.2017Sujetar con muro de contención - especificación de altura12
19.02.2018Casa en la ladera - aprox. 200 m² de superficie habitable40
02.04.2018¿Cómo asegurar una pendiente y diseñar la entrada del jardín de manera económica?27
27.05.2018Pendiente ligera - ¿Rellenar o construir en la pendiente?44
16.12.2018Planificación de plano de una casa unifamiliar (villa urbana de 140 m²) en una pendiente con garaje doble495
26.01.2019Casa adosada en la ladera con sótano, buscando plano de planta.17
04.05.2019Plano de casa en la ladera (planta baja y sótano residencial) con un máximo de 150 m²58
24.04.2019Casa unifamiliar con garaje en una pendiente suave17
27.09.2019Casa en la ladera con 2 viviendas anexas51
19.04.2020Terreno inclinado, casa unifamiliar de 50 m², pendiente, optimización de garaje41
14.04.2020Terreno en pendiente pronunciada, por favor evalúe17
30.05.2020Soporte para colgar y rellenar - ¿Costos adicionales?31
23.06.2020Área exterior, pendiente hacia el vecino, ¿cómo enmarcar?22
06.08.2020Planificación del plano de una villa urbana con piso escalonado en una pendiente13

Financiación hipotecariaPlanificación de la construcción de casas
Construcción en estructuraAcabado interiorEnergías renovables
Tecnología de la viviendaInstalaciones exterioresSuelos
IKEA
Oben