买房 - 不知道自己能负担得起什么

但是你买这个房产不是因为租金收入——这点你很难计算进去。顺便说一句，没有自有资金去融资二手房产更难，因为装修费用不能全部算作增值（至少不是所有银行都这样算）。

是的，这确实不是一个简单的话题，这是大家都知道的。老房子有翻新的风险，新房子非常贵，而且土地也很难弄到，特别是在NRW（埃森地区），而且几乎没有既好又不算太新的房子。

起初我对组装房很感兴趣，但后来看到这里有些读到的情况，涉及到各种问题和地基施工等风险（地下室对我们来说是必须的）——这些在经济上提前计算起来真的非常非常困难......

人们说盖房子是许多人的人生大计，这绝非偶然。
不过回头看，我并不觉得那有多戏剧性——你需要的是钱；或者说，是对你真正能够负担得起什么有一个清晰的理解。
你也会在某个时候意识到，这整个过程最终都会是妥协（至少对大多数人来说是这样）——位置、大小、配置——重要的是最后你自己满意，而不是总是左顾右盼，看别人过得多好（这在很多人身上确实值得改进）。

让我最不安的是新建房屋——无论是预制房项目还是砖混结构，地下室基础工程可能出现的问题……我现在经常看到，如果出现问题，费用可能会大幅增加……
但我们也得找个供应商了解一下，进行谈话等等……

在新建房屋时——无论是成品房项目还是实体结构——让我最不安的是地下室的基础施工问题……我现在经常看到，如果出现问题，费用可能会大大增加……

不过我们也得找这样的供应商看看，进行谈话，等等……

没人能真正看透地下，如果遇到岩石或必须采取特殊的防水措施，费用就会更高……

但是风险是可以通过进行地质勘察来降低的……盲目购买某样东西显然不是最佳选择。
问问邻居们那边都做了些什么也很有帮助。