Plinthe de boîte de jardin directement à la limite ou mieux un peu d'espace ?

Salut,
as-tu des voisins ?
Radier=fixed installation=permit de construire?=distance de 3 mètres à la limite.

Oui, c'est déjà approuvé et il est permis de construire à la limite.

Ta "boîte de jardin" sera probablement un abri ou une cabane de jardin. Tu voudras sans doute profiter du privilège d’une construction en limite de propriété qui, apparemment, n’a pas encore été utilisée avec un garage.

Mais dans ce cas, tu dois construire SUR la limite ou bien garder une distance appropriée. La gouttière et le débord de toiture doivent cependant rester sur ta parcelle.

Oui, exactement. Ce sera une cabane de jardin. Comme écrit plus haut, tout a été approuvé ou en fait, il n'en faut pas car rien d'autre n'est construit à cette limite et la longueur maximale de 9 m pour la construction en limite ne posera pas de problème. Ai-je bien compris que pour une construction en limite il faut vraiment construire directement sur la limite et qu’aucun intervalle de 30 cm ou autre ne doit être respecté ?

Bundesland?

Dans le fil

https://www.hausbau-forum.de/threads/bebauungsplan-garage-auf-grenze-ausserhalb-baufenster.27711

tu écrivais que tu planifies déjà ton garage en tant que construction en limite de propriété – quelles côtés et quelles longueurs cela donne-t-il alors ?

Land fédéral ?

Dans le fil

https://www.hausbau-forum.de/threads/bebauungsplan-garage-auf-grenze-ausserhalb-baufenster.27711

tu écrivais que tu planifiais déjà ton garage en tant que construction en limite de propriété – quelles faces et de quelle longueur sont-elles devenues ?

Bade-Wurtemberg

Le garage de l’autre fil est à une autre limite / un autre voisin et ne concerne pas ces deux limites. Comme je l’ai dit, la maison, le garage etc. sont tous déjà approuvés comme sur le plan ci-dessus.

La question est maintenant de savoir si c’est vraiment astucieux comme sur le plan avec la cabane de jardin ou s’il vaudrait mieux avoir quand même quelques centimètres de distance ?

Bade-Wurtemberg

Le garage du autre sujet est à une autre frontière/autre voisin et ne concerne pas ces deux frontières.

Si. Code de la construction du BW :

Espaces de recul en cas particuliers
(1) Les espaces de recul ne sont pas nécessaires devant les murs extérieurs des bâtiments ou
parties de bâtiments dont la hauteur murale ne dépasse pas 1 m. De plus,
les espaces de recul ne sont pas nécessaires devant les murs extérieurs des bâtiments ou
parties de bâtiments qui ne contiennent que des garages ou des dépendances, servent à l’approvisionnement local ou se trouvent sur des voies de circulation publiques, dans la mesure où
1. la hauteur du mur ne dépasse pas 3 m et
2. la surface du mur n’est pas supérieure à 25 m².
Si des hauteurs différentes résultent d’un mur à cause du terrain,
pour la détermination de la hauteur du mur selon la phrase 2 n° 1, le point le plus haut de la
surface du terrain doit être pris en compte. La construction en limite de propriété le long des différentes
frontières des voisins ne doit pas dépasser 9 m et au total 15 m.

Les 15 m au total s’appliquent à toute ta propriété – et si pour le garage tu as déjà utilisé plus de 6 m, ton abri doit être plus petit que la limite des 9 m, quoi qu’il arrive.

Comme je l’ai dit, la maison, le garage, etc. sont tous déjà approuvés conformément au plan ci-dessus.

Peut-être que le responsable du dossier n’a pas vraiment respecté les dimensions et a pensé à une solution mobile pour la "boîte de jardin", pas à une cabane de jardin. Ou est-ce que quelque chose est réglementé différemment dans le plan d’urbanisme ? Ainsi, chaque voisin peut potentiellement te compliquer la vie et te dénoncer à la préfecture.

Au total, il s'agit de 13 m à toutes les limites (7 m de la cabane de jardin déjà inclus)... Je ferai poser la dalle directement à la limite, c'est la solution la meilleure/la plus propre ici. S'il faudra ensuite éventuellement décaler un peu la cabane de jardin vers l'intérieur sur la dalle ou non, il faudra voir.

d'accord. Si tu n'as pas de débordement ni de gouttière du côté de la limite et que tu positionnes le drain ainsi que la gouttière de ton côté intérieur, rien ne t'empêche non plus de placer le cabanon directement à la limite.