Construction clé en main Terrain et prix

Je ne comprends plus rien à la facture. La dalle de béton coûte à cinq chiffres, la mentionner maintenant dans la même phrase que les frais annexes de construction fausse l'ensemble et perturbe les comparaisons. Les 40000, c'est-à-dire l'héritage, quand vas-tu le posséder ? On peut facilement attendre 2 ans ou plus... Je voulais aussi une maison Danwood. La description des prestations de construction n'est pas vraiment parlante : 2 pages + un catalogue de suppléments en couleur.

Bonjour,

Le prix de base de la maison est de 157 000 €, on voit qu'il y a suffisamment de marge pour les choix de finitions.
En moyenne, la plupart ajoutent 30-40 k pour les maisons préfabriquées...

Quand de telles sommes - pour l'ajout d'options au rêve de la maison - sont acceptées comme une évidence, je fais sûrement quelque chose de mal Car dès le départ, je propose une partie de la maison avec l’équipement souhaité à prix fixe. Des surcoûts de 30-40 k€ se produisent très, très rarement ; si c’est le cas, c’est souvent en lien avec un choix d’options ultérieur concernant KNX et/ou un changement vers un garage maçonné.

Pour comparaison : ton offre à 205 k€ (même avec une marge de 20 k€ !) et 225 k€ comme prix régulier pour une maison individuelle maçonnée (Kfw 70) de taille comparable incluant la dalle de béton et clefs en main (sans travaux de peinture ni revêtements de sol). Il faut être malin pour ne pas penser, face à cette différence, à une gestion trop parcimonieuse des matériaux de construction/équipement. Cela concorde également avec l’hypothèse que 40 k€ suffiront pour les frais annexes de construction et un garage auto-construit.

Cordialement,
Expert en construction

Je ne m’y retrouve plus du tout dans le calcul
La dalle coûte à cinq chiffres, la qualifier maintenant en même temps de coûts annexes de construction fausse la vue d’ensemble et crée de la confusion lors des comparaisons.
Les 40000, donc l’héritage, quand le posséderas-tu ? On peut bien attendre deux ans ou plus...
Je voulais aussi une maison Danwood. La description des prestations de construction n’est pas très significative : 2 pages + catalogue coloré des suppléments

Oui je sais, certaines charges ne sont pas encore là où elles devraient être, ça viendra quand j’aurai le temps
et comme je l’ai dit, quand nous aurons effectivement notre offre réelle de Danwood, pour cela nous devons comme déjà
mentionné attendre notre marché, c’est-à-dire quel terrain nous sera réellement attribué, ça joue aussi un rôle.

Quand de telles sommes – pour la sur-personnalisation vers la maison de rêve – sont acceptées comme allant de soi, je fais sûrement quelque chose de mal Je propose en effet dès le départ une partie de la maison selon l’équipement souhaité à prix forfaitaire. Des surtaxes de 30 à 40 mille euros surviennent très, très rarement ; si oui, alors souvent en lien avec une sur-personnalisation ultérieure concernant KNX et/ou un changement vers un garage en dur.

Pour comparaison : ton offre 205 000 € (même avec une marge de 20 000 € !) et 225 000 € comme prix régulier pour une maison individuelle en dur (KfW 70) de taille comparable incluant la dalle et clé en main (hors peintures + revêtements de sol). Un malin y verrait une économie trop stricte sur les matériaux de construction/équipement. Cela correspond aussi à l’hypothèse que 40 000 € pour les coûts annexes et un garage auto-construit suffiront

Je n’accepte rien du tout, comme je l’ai dit, c’était une estimation approximative de notre service commercial.
Je pourrai en dire plus quand nous aurons effectivement fait la sélection des options, alors nous aurons des chiffres exacts.
Il est possible que nous changions encore d’avis, pour l’instant attendons, comme dit, Danwood est actuellement notre favori.

Une discussion de principe sur massif ou maison préfabriquée n’a selon moi pas de sens ici. Le fait est que nous ne voulons pas faire de travaux nous-mêmes à cause du temps personnel dont nous disposons, et clé en main serait nettement plus cher en massif.

T’es-tu penché sur la construction du mur ? Peux-tu vivre avec ça (pas de couche d’installation, seulement habillé de plaques de plâtre, film PE + polystyrène installé) ?

Le reste de la description de la construction m’a paru trop confus et désordonné...

Une discussion de principe sur la construction en dur ou la maison préfabriquée n’a selon moi pas sa place ici. Le fait est que nous ne souhaitons pas réaliser de travaux nous-mêmes en raison du temps dont nous disposons personnellement et que la construction clé en main en dur serait nettement plus coûteuse.

Je ne discute pas de la construction préfabriquée ou en dur ; les deux ont leur justification ... mais aussi des prix comparables

Cordialement, expert en construction

Une discussion de principe sur le fait de construire en dur ou en maison préfabriquée n'apporte rien selon moi. Le fait est que nous ne souhaitons pas faire de travaux nous-mêmes à cause du temps privé dont nous disposons et que la maison clé en main en dur serait nettement plus chère.

Je n'ai encore vu aucune comparaison qui aurait comparé de manière aussi honnête la construction en ossature bois et la construction "massive", au point que l'on pourrait parler de faits.

Ce serait vraiment intéressant !