वित्तपोषण में त्रुटि?

और क्या मौजूदा संपत्ति की सहायक लागत एक समान किराये के मकान से कहीं अधिक नहीं है?!!! मैं हँसते-हँसते कुर्सी से गिर पड़ा... कि "स्वामित्व होने पर मैं पैसे बचाता हूँ" वाली कहानी अभी भी चल रही है...*सिर हिला रहा हूँ*

स्वामित्व (चाहे नया हो या पुराना) एक लक्ज़री है और लगभग किराये के मकान से 100% अधिक खर्चीला होता है। इसके उलट कोई मुझे पहले साबित करे..

नहीं। किराये के मकान में मेरी सहायक लागत 158 यूरो थी। उसमें कचरा, पानी/नाली, हीटिंग, भवन बीमा, सड़क सफाई, चिमनी मिस्त्री, भूमि कर, सामान्य बिजली शामिल थे। उपयोग की जाने वाली बिजली अलग थी, अग्रिम 70 यूरो।

अब घर में मेरी वार्षिक लागतें निम्न हैं

कचरा : 224.16 (लेकिन सारी टोकरी केवल मेरे लिए!)
पानी/नाली: 316
भूमि कर: 369.63
भवन बीमा 285.25
अग्नि बीमा 132.27
चिमनी मिस्त्री: 58
हीटिंग लगभग 500 यूरो 2 टन लकड़ी के ब्रिकेट्स के लिए, जिसमें डिलीवरी शामिल है
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158 यूरो प्रति माह!

उपयोग की जाने वाली बिजली जिसमें गर्म पानी बनाना भी शामिल है, सालाना 2000 किलोवाट घंटे के लिए अतिरिक्त 50 यूरो है। बाकी का उपयोग हम अपनी छत पर फोटovoltaic से स्वयं करते हैं। पिछले वर्षों की कुल खपत: लगभग 3200 किलोवाट घंटे जिसमें गर्म पानी भी शामिल है!

अगर कोई 3.5% वार्षिक किस्त और रख-रखाव (रिजर्व) छोड़कर हिसाब लगाता है, तो यह निश्चित रूप से काम कर सकता है, जैसा कि उदाहरण से देखा जा सकता है।

जैसा कि कहा गया है, रिजर्व इसमें शामिल नहीं हैं। अगले साल से हम जो 697 यूरो की किस्त देंगे (5 साल के बाद रिफाइनेंसिंग) उसमें 3.25% मूलधन पुनर्भुगतान शामिल है। इस समय यह केवल 2% मूलधन पुनर्भुगतान है। पहले 10 सालों के लिए रख-रखाव भी कम से कम शामिल है, क्योंकि घर अभी पूरी तरह से मरम्मत किया जा रहा है, और इस खर्च को पहले ही ऋण में जोड़ दिया गया है।
अन्यथा किस्त बहुत कम होती, क्योंकि घर की कीमत केवल 139,000 यूरो थी।
इसके विपरीत, एक बहुत छोटी, कम अच्छी तरह से मरम्मत की गई किराए की फ्लैट है जिसमें गैराज और बगीचा नहीं है, जिसकी ऊर्जा खपत अधिक है, और किराएदार के रूप में आप इसे बदल नहीं सकते।
अगर मैं अब कोई आंशिक समान किराए का आवास, यानी एक घर, अपने वर्तमान घर से तुलना करता, तो किराए के लिए हिसाब बहुत खराब दिखता। क्योंकि यहां घर किराए पर लेना 1200 यूरो से शुरू होता है, जो न्यूनतम दर होगी। मैं किराए पर कम से कम दोगुना मासिक खर्च करूँगा।

वैसे भी, , आपके यहाँ की स्थिति वाकई अनोखी है। मैं ऐसी स्थिति को उसी इलाके में समझ नहीं पा रहा हूँ। आमतौर पर, जब आवास कम होता है तो किराए अधिक होते हैं। फिर संपत्ति की खरीद के दाम भी बढ़ते हैं (आपूर्ति - मांग)।
या क्या आप लोग स्थानांतरण कर चुके हैं (लंबी दूरी) (जैसे FFM से Alsfeld)?

हम विएसबाडेन शहर के अंदर से (बिब्रिख राइन किनारा) बाद स्चवालबाक चले गए हैं, जो शहर से 23 किलोमीटर दूर है। यह वाकई अभी भी निकट है। लगभग 20 मिनट की ड्राइव है - मेरा पति व्यस्त समय से उल्टा काम करता है और रात में या दोपहर को कहीं भी तेज़ी से पहुंच जाता है। यह सच में ठीक है।
तुलना के लिए: बिब्रिख से शहर के मध्य तक बस से मुझे 45 मिनट लगते थे... मेन्ज़ की यूनिवर्सिटी तक लगभग 1 घंटे से ज्यादा। प्लस इंतजार का समय।
ज़रूर ज्यादा पेट्रोल की जरूरत होती है, लेकिन इसके बदले में कामचलाऊ भत्ता मिलता है और अगली कार इलेक्ट्रिक होगी, और बैटरी चार्जिंग के लिए खुद के छत से बिजली ली जाएगी।
इसके बदले में हम अब खूबसूरत जंगल में रहते हैं, एक हवाई स्वास्थ्य स्थल में और लगभग पूरी तरह से शांति में। इसे अब रुपए में कैसे आँका जाए, मुझे लगता है कि लगभग बराबर हो जाएगा।

हम विस्बाडेन Innenstadt (Biebrich Rheinufer) से बैड शवालबाच चले गए हैं, जो शहर से 23 किमी बाहर है। इसलिए यह वास्तव में अभी भी काफी पास है। यात्रा में लगभग 20 मिनट लगते हैं - मेरे पति रोजगार यातायात के विपरीत समय में काम करते हैं और रात या दोपहर में और भी तेज यात्रा करते हैं। यह सच में संभव है। तुलना के लिए: Biebrich से शहर के केंद्र तक बस में मैं 45 मिनट सफर करती थी... माइनज़ में विश्वविद्यालय पहुंचने में थोड़ा 1 घंटे से अधिक लगता था। इसके अलावा इंतजार के समय भी शामिल हैं। स्पष्ट है कि अधिक ईंधन की जरूरत होती है, लेकिन इसके बदले में प्रवासी भत्ते मिलते हैं और अगली कार इलेक्ट्रिक होगी, जिसे अपने घर की छत से बिजली दी जाएगी। इसके बदले, हम अब सुंदर जंगल में रहते हैं, एक हवाई स्वास्थ्य स्थल में और लगभग पूरी तरह से शांति में। इसे यूरो में कैसे मापा जाए, मुझे लगता है कि ये लगभग बराबर हैं।

लगभग पड़ोसी ही हैं

आओ, कुकीज़ लेकर आओ

बिल्कुल, मैं अतिरिक्त रूप से कर्ज चुका दूंगा और जो कर्ज 10 वर्षों के बाद बचता है वह 1,00,000€ होगा जिसे बाद में बनने वाले बचत योजना से कवर किया जाएगा। ऐसा क्यों होगा कि वह बचत योजना पूरी नहीं होगी?
सच कहूं तो, 50,000€ 10 वर्षों के लिए इतना बड़ा रकम नहीं है और यदि आप आधे साल के लिए किस्तें रोकते भी हैं तो वह केवल 2,500€ होगा। इसलिए मुझे बिल्कुल भी चिंता नहीं है।

साफ है, TE के रकम यहाँ अलग और अधिक हैं इसलिए उसके बारे में बात करने की जरूरत नहीं है।

मुझे भी यह जानने में दिलचस्पी है। बचत योजना पूरी क्यों नहीं होगी, जबकि यह बिल्कुल उसी समय पर पूरी होनी है जब कर्ज की निर्धारित ब्याज अवधि समाप्त होती है!?