融资错误？

而且现有的房产难道不比同等价值的租赁公寓有明显更高的附加费用吗？！！！我简直快笑翻了……这个“拥有房产能省钱”的谣言居然还在流传……*摇头*

不管是新房还是旧房，拥有产权是一种奢侈，其花费几乎是租房的两倍。谁能先给我证明相反的……

不。在租来的公寓里我的附加费是158欧元。其中包括垃圾处理、水费/污水费、供暖费、建筑保险、街道清洁、烟囱清理、地税、公共电费。
用电费用另外算，预付费是70欧元。

现在在房子里我有以下年费用：

垃圾费：224.16欧元（但所有垃圾桶都是我一个人用！）
水费/污水费：316欧元
地税：369.63欧元
建筑保险：285.25欧元
火险：132.27欧元
烟囱清理费：58欧元
供暖：约500欧元，购买2吨木颗粒燃料并包含送货费
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每月158欧元！

用电费含热水加热每年约50欧元，用量2000千瓦时。剩余部分我们通过自家屋顶的光伏发电自己解决。近几年总用电量约3200千瓦时，包括热水！

如果用3.5%的年金率并且省略维护费（减去储备金）来美化计算，确实可能行得通，正如例子所示。

如前所述，储备金不包括在内。我们从明年开始支付的697欧元房贷月供（五年后的续贷）中包含了3.25%的还款比例。目前还款比例是2%。维护费用至少在头十年内包含在内，因为房子正在进行彻底翻修，相关费用已计入贷款中。否则月供将会低得多，因为房子本身只花了13.9万欧元。另外，相对的是一间更小、翻修较差、没有车库和花园的出租公寓，能源消耗也高得多，租户对此无能为力。如果我现在拿一处大致同等价值的租赁物业，即一栋房子，和我现在的房子比较，那么租金的支出显然更不划算。这里租房的起价是1200欧元，但这只是最低标准。我的租金支出至少是现在月供的两倍。

顺便说一句， ，你们那里的情况确实不同寻常。我无法理解同一地区存在这样的情况。通常情况下，当住房紧缺时，租金就会很高。然后房价也会上涨（供需关系）。
或者你们是不是换了居住地点（较远的距离），比如从法兰克福搬到阿尔斯费尔德？

我们从威斯巴登市中心（比布里希莱茵河畔）搬到了巴德施瓦尔巴赫，距离市区约23公里。所以其实还是很近。开车大约20分钟——我丈夫的工作时间错开高峰期，晚上或中午开车会更快。这还是可以接受的。
比较一下：我坐公交车从比布里希到市中心要45分钟……去美因茨的大学则要一个多小时，加上等车时间。
当然汽油消耗多一些，但有通勤补贴，下辆车会是电动车，用自家屋顶的电充电。
作为交换，我们现在住在漂亮的森林中，空气清新的度假小镇，几乎完全安静。怎么用欧元来衡量这些呢？我想两者差不多抵消了。

我们从威斯巴登市中心（比卑里希莱茵河畔）搬到了巴特施瓦尔巴赫，距离市区有23公里。其实还是挺近的。开车大约20分钟——我丈夫的上下班时间跟高峰期错开，他晚上或中午开车更快。其实还挺方便的。
比较一下：从比卑里希坐公交到市中心我需要45分钟……去美因茨大学稍微超过1小时，加上等车时间。
当然油费多了点，但有了通勤补贴，下辆车也会是电动车，电是自己屋顶的太阳能发的。
作为回报，我们现在住在美丽的森林里，一个空气疗养地，几乎非常安静。怎么用欧元来衡量这个呢，我觉得大致是相抵的。

我们几乎是邻居了

过来，带些饼干来

当然，我还会额外偿还贷款，贷款在10年后剩余的部分是100,000欧元，这部分将通过届时可交付的储蓄贷款合同来覆盖。为什么它不应该届时可交付呢？
实话说，50,000欧元在10年内并不是一个巨大的数目，即使暂停还款半年，额度也仅是2,500欧元。所以我一点儿也不担心。

当然，TE的金额明显不同且更高，这个我们不必多说。

我也对此感兴趣。既然储蓄贷款合同正好定在应付利息期满时，为什么它不应该届时可交付呢？