निर्माण आवेदन दायर करने से ठीक पहले मंज़िल योजना बनाना

नमस्ते सभी को!

जैसा कि कुछ उपयोगकर्ताओं ने पहले इच्छा जताई थी, मैं अब हमारे एकल परिवार के घर की वर्तमान योजना के साथ एक नया थ्रेड बना रहा हूँ, जो पूरा होने के करीब है।

ये भवन आवेदन के लिए प्रारंभिक ड्रॉइंग्स हैं और मेरे पास इन्हें एक बार फिर से देखने और किसी असुविधा की ओर संकेत करने का आखिरी मौका है।

मुझे अब भी ऐसा लगता है कि वार्डरोब के दोनों अलमारियों के बीच 1.20 मीटर से कम जगह है। या क्या मैं इसे गलत देख रहा हूँ? ऐसा लगता है कि बाईं और दाईं ओर के कमरों को उचित रूप से समायोजित करना भूल गया है।

योजना में अभी दो Velux छत स्पॉट शामिल हैं जो ऊपर के फ्लोर के गलियारे को रोशन करेंगे।

बेसमेंट में दाईं ओर ऊपर के कमरे में एक खिड़की बाईं बेसमेंट साइड के समान एक विकल्प है।

गेराज के लिए T30 दरवाजा, इसके बारे में हम अभी भी निर्णय नहीं ले पाए हैं, भले ही यह ड्रा किया गया हो। संभवतः अंततः हम सुरक्षा कारणों से और घर के दूसरे छोर पर किचन के सीमित उपयोग के कारण इससे बचेंगे।

11ant ने यह भी सुझाव दिया कि बच्चे 2 के दाईं खिड़की की स्थिति उपयुक्त नहीं है। लेकिन यह भवन आवेदन के बाद भी ठीक किया जा सकता है। हमारे आर्किटेक्ट का मानना है कि खिड़की को बाईं ओर ले जाने से बाहरी स्वरुप बहुत प्रभावित होगा। यह फैसला किया जाना है।

मुझे अभी भी ऐसा लगता है कि अलमारी के बीच में 1.20 मीटर से कम जगह है।

ऐसा ही है। इसके लिए लगभग 15 सेंटीमीटर की कमी हो सकती है (रॉ कॉंस्ट्रक्शन में भी)। हालांकि, मैं इस जगह पर एक हल्की दीवार देखता हूँ।

11ant ने यह भी बताया कि बच्चा 2 की दायीं खिड़की आदर्श स्थान पर नहीं है। लेकिन इसे भवन अनुज्ञा आवेदन के बाद भी ठीक किया जा सकता है। हमारे वास्तुकार को बाहर की सुंदरता के लिए खिड़की को बाईं ओर स्थानांतरित करने से ज्यादा नुकसान होता है।

मैं इसे (योजना)बाईं ओर स्थानांतरित नहीं करना चाहता, बल्कि बच्चा 2 और बाथरूम की खिड़की के बीच की दीवार को 24 से 49 तक चौड़ा करना चाहता हूँ और दोनों खिड़कियों को 113.5 से 101 तक संकरा करना चाहता हूँ, जिससे कि इस खिड़की के बाहरी किनारे समान रहें और बच्चा 2 की छोटी खिड़की को बिना दीवार के समर्थन नहीं रहना पड़े।

अफसोस की बात है कि कटाव में यह नहीं दिखता कि कैसे और कहाँ नीचे की बीमों को "समाहित" किया गया है।

छत की 15° की ढाल देखकर मुझे एक राइट-प्रशंसक के रूप में खुशी होती है।

मैं इसे हमेशा बेहतर समझता हूँ। T30 दरवाज़े को लेकर डर मुझे समझ नहीं आता। एक चोर को पहले गैरेज तोड़ना पड़ेगा, फिर दरवाज़ा, और वह भी तब जबकि उसे यह ठीक से पता नहीं कि वहां दरवाज़ा है। तो अगर कोई ऐसा योजना बनाता है, तो वह वैसे भी अंदर आ जाएगा, चाहे कहीं भी हो। शायद बहुत ज़्यादा संभावना है टेरेस के दरवाज़ों के माध्यम से। या तुम सुरक्षा से क्या मतलब था?

T30 दरवाज़े को लेकर जो डर है, मैं उसे बिल्कुल समझ नहीं पा रहा हूँ। किसी चोर को सबसे पहले गेराज तोड़ना पड़ेगा, फिर दरवाज़ा, और यह सब तब जबकि उसे ठीक से पता भी नहीं कि वहाँ दरवाज़ा है।

यह जानना कि वहाँ दरवाज़ा है, चोर के लिए बाहर जाकर या घर लौटते समय एक बार जाँच करने का काम करता है। गेराज फोर्ट नॉक्स की तरह सुरक्षित नहीं है और पुलिस ने मुझे बताया कि अगर एक बार वहाँ अंदर पहुँच गए, तो वह पूरी शांति से दरवाज़ा तोड़ सकते हैं। यह घर की सबसे बड़ी कमज़ोरी है। आदमी न केवल दरवाज़े से अंदर आ सकता है बल्कि बिल्डिंग के पीछे की ओर से भी पीछे के दरवाज़े या (इस समय वैकल्पिक) खिड़की से आ सकता है।

वर्तमान में हमारे पास अनुबंध के मसौदे में T30 दरवाज़े का विकल्प निम्नलिखित निर्माण संस्करण में है।

"गेराज के प्रवेश द्वार के रूप में FHT30 फ़ंक्शन दरवाज़ा 88.5/213.5 के निर्माण आकार का उपयोग किया जाएगा। मॉडल Atrium21, अन्य इंटीरियर दरवाजों के समान, निम्न तकनीकी विन्यास के साथ: जार्ज़ के साथ दरवाज़ा पैनल, धुआँ-रोकने वाला, WK II, जलवायु वर्ग, Gleitschienenschließer Geze TS 3000 V, एल-आकार में स्टेनलेस स्टील-FH-सज्जा।"

WK II या RC 2 इस जगह पर्याप्त सुरक्षा प्रदान नहीं करता है। इस संस्करण की लागत € 2,590 है।

योजना है कि सामने पूरी तरह से रैफस्टोर्स (रोमा के, लेकिन अभी तक सटीक योग्यता के बिना), पश्चिमी बच्चों के कमरे की खिड़की पर भी। अन्यथा ऊपर और नीचे रोलशटर। हालांकि, ऑफिस, लिविंग रूम और डाइनिंग रूम में भी रैफस्टोर्स का विकल्प है। पहले दो मामलों में वहाँ उत्तर दिशा में है लेकिन वहाँ प्रकाश नियंत्रण का विषय दिलचस्प हो सकता है और रोलशटर के द्वारा पूरी तरह अंधेरा करने से छुटकारा मिल सकता है। यहाँ (खासकर क्योंकि टेरेस दरवाज़े की बात हुई थी) सवाल है कि क्या एल्युमिनियम रोलशटर पर्याप्त सुरक्षा लाभ देंगे। फिर भी झुकाव रैफस्टोर्स की तरफ ही है।

यह सही है। इसके लिए लगभग 15 सेमी की कमी हो सकती है (पहले से ही कच्चे निर्माण माप में)। हालाँकि, मैं यहाँ एक हल्की दीवार देखता हूँ।

यह बुरा है, खासकर कि मैंने पिछले दो ड्राफ्ट में यह गलती पहले ही बताई थी कि इसे सुधारना होगा। लेकिन अब मुझे हल्की दीवार के बारे में एक नया इनपुट मिला है। हमने बाथरूम को सोने के क्षेत्र के बिल्कुल करीब नहीं रखा है ताकि पानी के बहाव से सोने वाले परेशान न हों। क्या हल्की दीवार के कारण यह फिर से समस्या हो सकता है?

शयनकक्ष से हाउसकीपिंग रूम की दीवार को € 1,295 में "मज़बूत" किया जा सकता है ताकि वहाँ मालिक के पक्ष से एक तिजोरी लगाई जा सके। महंगा काम है। लेकिन तिजोरी को और कहाँ रखा जाए...

अंतिम बिंदु। वे रैफस्टोर्स नियंत्रण के लिए Somfy का एक विंड और सोलर सेंसर Solitis IB लगाना चाहते हैं। संभवतः इसे बेहतर होगा कि इसे न लगाया जाए और घर की ऑटोमेशन के तहत कोई अन्य उपकरण लगाया जाए।

मैं इसे (योजना) बाएं नहीं ले जाना चाहता, बल्कि किड-2 और बाथरूम की खिड़की के बीच की दीवार को 24 से 49 तक चौड़ा करना चाहता हूँ और दोनों खिड़कियों को 113.5 से 101 तक छोटा करना चाहता हूँ, तब इन खिड़कियों के "बाहरी किनारे" समान रहेंगे और किड-2 का "छोटा" खिड़की बिना दीवार के अस्तित्व के नहीं रहना पड़ेगा।

सही है, यह मैं अब याद नहीं था। लेकिन क्या विभिन्न आकार की खिड़कियाँ सामने की तरफ बहुत असंतुलित नहीं लगतीं? उन्हें स्थानांतरित करना ठीक है लेकिन दो दाएँ खिड़कियाँ दो बाएँ खिड़कियों से छोटी होना?

यह अफ़सोस की बात है कि खंड में स्पष्ट नहीं दिखता कि समर्थन किरणें कहाँ और कैसे "समाहित" हैं।

मैं इसे पूछ सकता हूँ। तुम वास्तव में क्या जानना चाहते हो?

15° छत की ढलान मुझे व Wright प्रशंसक के रूप में निश्चित रूप से खुश करती है।

तुमने यहाँ मुझे शानदार मदद की है कि ऐसा परिणाम निकला! यह लगभग विश्वास नहीं होता कि तुम्हारी स्पष्ट आलोचना के बाद भी हम इतने सम्मिश्रित निर्माण शैलियों के परिणाम को सफलतापूर्वक प्राप्त कर सके। हालांकि पूरी तरह से यह संभव नहीं कि निर्माण विभाग इसे अस्वीकृत कर दे और हमें ओवरहैंग के साथ फ्लैट छत बनाना पड़े। कम संभावना है लेकिन संभव है।

निर्माण विभाग के बारे में बात करते हुए:
क्या आप लोग निर्माण विभाग की मंजूरी से पहले निर्माण अनुबंध पर हस्ताक्षर करेंगे? मुझे बताया गया कि इन्सुलेशन महंगा हो गया है और कीमत ज्यादा लंबे समय तक स्थिर नहीं रह सकती।

अभी तक कोई नमूना नहीं लिया गया है, विद्युत कार्य का विवरण नहीं हुआ है, हम शायद कल इन्स्टालर के साथ तीन से चार घंटे की बैठक में बाथरूम चुनेंगे, जो ठेकेदार के थोक विक्रेता के यहाँ होगी।

अंतिम लेकिन कम नहीं:
घरेलू दरवाज़े के बाईं ओर वाली दो पूर्ण लंबाई की खिड़कियों के हटाने के बारे में आपकी क्या राय है? अब खुला टॉयलेट दरवाज़ा से सीधे सड़क पर जाने का कोई विकल्प नहीं बचा।

मेरा मानना है कि इससे लुक में बहुत कम या बिल्कुल कोई हानि नहीं हुई है और हमें पूरा विश्वास है कि यह बेहतर समाधान है। हमने थोड़ी सोच-विचार की कि फ्लोर में छोटे खिड़की को पूरी तरह से हटा दें। प्रकाश व्यवस्था के लिए यह आवश्यक नहीं है लेकिन देखा जाए तो मैं सोचता हूं कि इसे रखने में ही भलाई है।

मुझे यह सुंदर और बहुत उदार लगता है! क्या मैं पूछ सकता हूँ कि आप किसके साथ बना रहे हैं (GU, आर्किटेक्ट और व्यक्तिगत ठेका...?) और आप लागत के हिसाब से क्या योजना बना रहे हैं?

क्या मैं पूछ सकता हूँ कि आप किसके साथ निर्माण कर रहे हैं (GU, आर्किटेक्ट और अलग-अलग ठेके...?) और आपकी लागत योजना क्या है?

यह GU या GÜ के माध्यम से होगा। सभी संभावनाओं के अनुसार, जो आर्किटेक्ट योजना भी बना चुका है वही GÜ करेगा।

निर्माण कार्य विवरण के अनुसार घर, जिसमें व्यापक अतिरिक्त सुविधाएं शामिल हैं, लगभग € 640,000 का है।

इसके अलावा, पेंटर, इलेक्ट्रिक उपकरणों का उन्नयन, सैनिटरी उपकरणों का उन्नयन, बाहरी कार्य और अन्य निर्माण सहायक लागतें भी आएंगी।

कुल मिलाकर, मेरा मानना है कि अंतिम लागत लगभग € 880,000 होगी, जिसमें रसोई, पूरी रोशनी आदि पहले से शामिल होंगे।