स्थानीय कीमतें, जिन्हें मुझे पिछली निर्माण मेले में भी फिर से पुष्टि मिली थी (और जिनके लिए मेरे पास एक ठोस प्रस्ताव है), संभवतः मानक प्रोग्राम के लिए 1,200 - 1,300 यूरो के बीच हैं (जैसे फर्श हीटिंग, बिना नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन के, गैस हीटिंग, जमीन वर्ग 3-5 में ज़मीन कार्य शामिल, प्राकृतिक पत्थर की खिड़की की चौखट, नेटवर्क/सैट केबलिंग के साथ उचित सरल इलेक्ट्रिकल इंस्टॉलेशन, घुमावदार रोलर शटर, फर्श और दीवार पेंटिंग को छोड़कर रहने और सोने के कमरों में तैयार)। जिस विक्रेता से मुझे लगभग ठीक 1,250 यूरो प्रति वर्ग मीटर का प्रस्ताव मिला है, वह कई इंटरनेट निर्माण डायरी के अनुसार विश्वसनीय लगता है और कीमत भी यथार्थवादी है (यानी कोई छुपे हुए शुल्क, अतिरिक्त मांगें आदि नहीं)।
अतिरिक्त चीजें फिर से अलग से होंगी, लेकिन उन्हें मैं वर्ग मीटर पर नहीं गणना करूंगा। एक सुंदर सीढ़ी एक सुंदर सीढ़ी होती है, जो मकान के वर्ग मीटर से पूरी तरह स्वतंत्र है। एक गैस हीटिंग के बजाय हवाई ताप पंप, बेहतर सैनिटरी उपकरण, बेहतर इंटीरियर डोर्स आदि...
150 वर्ग मीटर पर मैं 188,000 यूरो प्लस अतिरिक्त खर्चा (नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन 10K, हवाई ताप पंप कम से कम कुछ हजार यूरो आदि) आता हूँ...
चूंकि यहां अधिकांश नए बने फ्लैट परिवारों के लिए 4 कमरे और 90-100 वर्ग मीटर के होते हैं, मैं सोचता हूँ कि क्या 150 वर्ग मीटर थोड़ा अधिक तो नहीं है।
और निश्चित रूप से मेरा यह मतलब गंभीर है कि मैं न तो तीन लोग एक 2-कमरे वाले फ्लैट में लंबे समय तक रहना चाहता हूँ और न ही अपनी verbindliche Grundstücksreservierung खोना चाहता हूँ। समस्या शायद सचमुच यह है कि मेरे पास बजट x नहीं है और मैं यत्त्व y बिलकुल नहीं चाहता। मैं अंत में एक ऐसा समाधान चाहता हूँ जो कीमत और प्रदर्शन को सार्थक अनुपात में रखे। घटता हुआ सीमांत लाभ आदि (1 बच्चा के कमरे अनिवार्य हैं, 2 बच्चे के कमरे वास्तव में भी अनिवार्य हैं, 3 बच्चे के कमरे एक अच्छा अतिरिक्त हैं, 7 बच्चे के कमरे बहुत अधिक हैं — पहला और दूसरा बच्चा का कमरा कितना मूल्यवान है? सातवाँ बच्चा का कमरा कितना मूल्यवान है? एक छोटी टिप, निर्माण लागत हमेशा समान रहती है, लेकिन हमारे और अधिकतर अन्य परिवारों के लिए पहला बच्चा का कमरा और सातवाँ बच्चा का कमरा का मूल्य पूरी तरह अलग होता है)
मैं तुम्हारी गणना को जरूरी नहीं समझूँ, लेकिन यह ज्यादा मायने नहीं रखता।
तुम एक मानक क्यूबस के लिए 1,200 यूरो/वर्ग मीटर का निर्धारण करना चाहते हो और फिर इच्छित Ausstattung को अलग से जोड़ना चाहते हो। अंत में, जब तुम सब जोड़ोगे, तो संभवतः तुम अक्सर उल्लिखित 1,500 यूरो/वर्ग मीटर तक पहुँच जाओगे। लेकिन इसे छोड़ देते हैं।
150 वर्ग मीटर व्यर्थ है? यह इस बात पर निर्भर करता है।
यह निर्भर करता है कि तुम क्या चाहो। तुम्हें क्या चाहिए (जैसे एक कार्यालय/अतिथि कक्ष आदि)? संग्रहण स्थान?
तुमने लिखा है कि तुम बिना बेसमेंट और गैराज के बनाना चाहते हो (बाद में संभवतः कारपोर्ट)। हमने भी ऐसा ही किया। हमने दो पूर्ण मंजिलें और सैटल छत बनाई। ऊपर अब भी काफी सामान रखा है (केवल वह सामग्री जो निर्माण से बची थी - थोड़ा रंग और टेपेस्ट्री, लैमिनेट, टाइल के प्रत्येक प्रकार के तीन पैकेटें स्टॉक के लिए)। इसी तरह हाउसहोल्ड रूम में भी। आगे कारपोर्ट और एक बगीचे की झोपड़ी बनेगी (यहाँ छज्जा के फर्नीचर, ग्रिल, सायकिलें, गार्डन टूल्स रखे जाएंगे)।
क्या 150 वर्ग मीटर पर्याप्त है या बहुत ज्यादा? अपने आप से यह पूछो कि क्या तुम इससे दीर्घकालिक रूप से खुश रहोगे। या क्या हो सकता है कि 5 साल में जब तुम्हारे 2 बच्चे होंगे, तुम कहोगे: अफ़सोस, मुझे बड़ा बनाना चाहिए था।
निश्चित रूप से हमेशा यह तर्क होता है: जब मैं बच्चा था, मैंने भी 7 वर्ग मीटर में रहना सीखा। लेकिन पहले तो माता-पिता के रूप में आप अपने बच्चों के लिए सबसे अच्छा चाहते हैं (जहाँ तक संभव हो) — उन्हें पर्याप्त जगह मिलनी चाहिए अपने आप को व्यक्त करने के लिए। और दूसरे, तुम अब भी 7 वर्ग मीटर में रहना नहीं चाहोगे।
किराये के फ्लैट से निकलकर कोई बड़ा जगह खोजता है। अपने घर में आमतौर पर आप लंबे समय तक रहना चाहते हैं और खुश रहना चाहते हैं।
बैठो और शांतिपूर्वक सब पर विचार करो। ध्यान रखो कि यह भविष्य में भी उपयुक्त होना चाहिए और तुम्हें पर्याप्त संग्रहण स्थान चाहिए। छज्जे के फर्नीचर को तुम बार-बार अटारी तक नहीं ले जाओगे। मुझे ही परेशान करता है कि मुझे अभी कुछ दूरी पर स्टोरेज रूम में उन्हें ले जाना पड़ता है (ठीक है — हमारे पास बहुत भारी लकड़ी की कुर्सियाँ भी हैं)।
इतना ही।