Fehler in der Finanzierung?

[HilfeHilfe]

Da hast du was nicht verstanden. Die Banken können nicht über 100% Finanzierung, daher sind die Nebenkosten, wie hier 20k in einem Privatdarlehen, damit der Rest 100% ist.

Stellt ihr Euch extra doof?

I

ne tun wir nicht aber evtl du ? du hast kein Angebot über eine 100 % Finanzierung sonder über eine 100 + x % erhalten. Bei 0 Eigenkapital und Ratnekrediten die auch noch zurückzuführen sind sehe ich keine 100 % Finanzierung.

Kann aber sein das ich doof bin.

Zu deiner 2000 € Miete. Ja mag sein das du diese bezahlst, wie schaust den aus wenn was kaputt ist ? Rufst du doch sicherlich der Vermieter an der das kostenfrei regelt ? Was passiert wenn du Arbeitslos wirst ? Kannst du aus der Mietwohnung raus, aus dem Haus wird es eher schwierig werden.

Wie auch immer. Es ist weder eine Finanzierung zustande gekommen, noch hast du ein finales Haus angeboten bekommen. Wenn man finale zahlen hat werden es mM nach eh keine 425k werden sonder viel mehr. Dann Wird die Finanzierung noch knapper und irgendwann unrealistisch. Denk an meine Worte

Man kann sich auch was vormachen. Die Tinte ist noch lange nicht auf dem Papier

 

[Caspar2020]

ne tun wir nicht aber evtl du ? du hast kein Angebot über eine 100 % Finanzierung sonder über eine 100 + x % erhalten. Bei 0 Eigenkapital und Ratnekrediten die auch noch zurückzuführen sind sehe ich keine 100 % Finanzierung.

Kann aber sein das ich doof bin.

Zu deiner 2000 € Miete.

Er hat nur 1200€ Miete. Die anderen 700 oder 800 sind seine jetzigen Verbindlichkeiten. Die will noch vor dem Haus abbezahlen. Anderseits muss ich Madira da zustimmen:

Du hast aber nicht ab dem Zeitpunkt wo du ein Haus kaufst weniger Fixkosten, immerhin willst du Bauen! Was passiert wenn das Haus nicht fertig wird bevor die Bereitstellungsfreie Zeit beginnt? Dann hast du deine jetzigen Fixkosten + die Zinsen die anfallen für die Summe welche du bereits abgezogen hast + die Bereitstellungszinsen für die restliche Summe die noch liegt.
Da du für das Eigenkapital einen Privatkredit hast, nehme ich an, dass dieser sogar direkt schon bedient werden muss, immerhin musst du diesen Kredit schon nutzen um die Nebenkosten wie Notar, Grunderwerbsteuer etc zu bezahlen.

@Henrik0817123: Irgendwie kommt das jetzt anfangen zu bauen, mit dem vorher noch abbezahlen nicht hin. Aber das wirst du ja bedacht haben

 

[Caspar2020]

Wie auch immer. Es ist weder eine Finanzierung zustande gekommen, noch hast du ein finales Haus angeboten bekommen. Wenn man finale zahlen hat werden es mM nach eh keine 425k werden sonder viel mehr. Dann Wird die Finanzierung noch knapper und irgendwann unrealistisch. Denk an meine Worte

Gut das wir über das BV an sich noch nicht gesprochen haben

 

[toxicmolotof]

Ich glaube, das Problem ist weniger das bezahlen können, ich sehe Grundstück. die Möglichkeit des Machbaren.

Die Frage ist eher: Will er das auch?

Einzig und allein darum geht es. Und das sehe ich leider (noch) nicht.

In welchem Job kann man sich denn so verhalten, wie du das hier tust? Zugegeben, wir sind hier eher in der Kneipe als in der Kantine, aber was nützt es dir, wenn man einsam in der Ecke sitzt?

Madria hat den Punkt angeschrieben. Du gehst bei Kritik immer auf Konfrontation. Dinge aufnehmen, reflektieren und für dich selbst beurteilen fehlt mir irgendwie oft.

 

[Henrik0817123]

Zum Thema Kredite vor 10 Jahren..

Ich bin auch absolut das Gegenteil von den Personen, die sagen, dass 0% Finanzierung etwas schlechtes sei - 5% Konsumfinanzierungen sind was schlechtes, 0% nicht, wenn man weiß wie man damit umgehen muss. Ganz einfach.

Auch wenn jetzt parallel ein Kredit startet ist das kein Problem, es gibt momentan genug Puffer um gerade Sondertilgungen zu leisten, deswegen sind ja vorhandene Verbindlichkeiten kurzfristig weg oder aber um schon mal die Nebenkosten zu tragen -> Darüber hinaus kann es auch z.b. noch 6 oder 12 Monate dauern bis wir ein Grundstück finden, bis dahin bleibt alles wie bisher, nur ärgert mich das schon jetzt, wenn ich den Vergleich der Kosten zwischen Miete und Haus sehe, denn ich dachte, dass man deutlich mehr zahlen muss. Vor allem vergleiche ich eine 90qm Wohnung mit einem 160qm Einfamilienhaus mit 600-800qm Grundstück. Würde ich gegenüber dem vergleichen was wir jetzt haben wäre die Rechnung noch 100 mal klarer.

Sobald ich mich hier bei jemanden bedankt hatte wurde ich noch mehr angemacht als vorher schon...das mache ich jetzt nicht mehr. Der Thread war für die erste Grobkalkulation da und ich habe gelernt, dass es Bausparverträge waren und wo Tücken sein könnten usw..... soweit so gut - aber die Diskussion nach der Vernunft des Hauses an sich lass ich einfach nicht gelten, das ist einfach nur total bescheuert.

 

[Caspar2020]

6 oder 12 Monate dauern bis wir ein Grundstück

Oh, dann besser noch den Preis sichern. Die in Wuppertal drehen jedes Jahr an der Preisschraube.
Aber das hat dir bestimmt schon deine Verkäuferin nahegelegt.