Estimación realista de costos: casa unifamiliar con ubicación de desarrollo desfavorable

23.01.2023 17:20:14

Interesante. Mi esposa estaba en el quinto mes en la ceremonia de colocación de la primera viga. Dentro de 3 semanas tenemos la entrega de la casa, la pequeña tendrá entonces 6 meses, la mayor tiene 6 años.
Como mi esposa estaba de permiso parental y debido a la pequeña fui tratado con generosidad por el empleador, fue un periodo bastante libre de estrés.
Y mis 2 meses de permiso parental pagado puedo invertirlos junto con mis 38 días de vacaciones completamente en el acabado final este año.

¿Por qué debería ser eso desfavorable?

23.01.2023 17:20:42

Serían posibles afirmaciones fundamentadas sobre la conexión de líneas de larga duración en el foro, solo que lamentablemente no de la bola de cristal.

A propósito de la bola de cristal: ahora, como acordamos, he dibujado un plan (ultra feo) con las líneas conocidas hasta ahora. No he recibido todavía el alcantarillado. Por favor, abstenerse de criticar la fealdad de la imagen, eso ya lo sé todo :D

23.01.2023 18:06:24

tenemos una nueva construcción en un terreno similar, entrada de más de 60 m con casa delantera en propiedad familiar, mis pensamientos al respecto. - Entrada norte o sur posible, ventaja norte porque ya hay un camino, desventajas, la calle de obra lo daña, nadie puede aparcar ahí. - Entrada sur, a crear nueva con calle de obra, tuberías estorban, decisión familiar. Agua, telecomunicaciones, aguas residuales y electricidad deben hacerse nuevas para la casa nueva (debajo de la entrada). No tenemos gas, oferta para 70 m 13 mil €. Aguas residuales, casa nueva -80 cm, -70 cm de pendiente, el canal debe estar al menos 1,8 m más bajo que OKFB, en sótano aún más bajo. La creación de la calle de obra, el colocamiento de aguas residuales, electricidad y conductos vacíos lo hizo el constructor de obra civil. Aguas residuales, cada 20 m una apertura de acceso para manguera o limpiadora de alta presión. Si hay más preguntas, con gusto ;)

23.01.2023 18:10:37

tenemos una construcción nueva en un terreno similar, entrada de más de 60 m con casa delantera en propiedad familiar, mis pensamientos al respecto. - Entrada Norte o Sur posible, ventaja Norte porque ya hay un camino, desventajas, la calle de construcción lo destruye, nadie puede aparcar ahí. - Entrada Sur, a crear nueva con calle de construcción, las tuberías molestan, decisión familiar. Agua, telecomunicaciones, aguas residuales y electricidad deben hacerse nuevos para la casa nueva (debajo de la entrada). No tenemos gas, oferta para 70 m 13.000 €. Aguas residuales, casa nueva -80 cm, -70 cm de pendiente, el canal debe estar al menos 1,8 m más bajo que el nivel superior del acabado del piso, en sótano aún más bajo. Crear la calle de construcción, poner debajo aguas residuales, electricidad y tubos vacíos lo hizo el constructor de zanjas para nosotros. Aguas residuales, cada 20 m una abertura de inspección para manguera o limpiadora de alta presión. Si hay más preguntas, con gusto ;)

13.000 es bastante razonable. Ahora alguien nos ha dicho de todo, desde 10.000 hasta 70.000, pero es muy interesante escuchar de alguien que también lo ha hecho personalmente. ¡Gracias por compartir! ¿Fue para ustedes "excavar en terreno virgen" o también tuvieron que excavar una entrada ya existente?

23.01.2023 18:30:27

¿O también tuvo que desmontarse una rampa existente?

teníamos la elección,
1. por el hermoso jardín completamente nuevo
o
2. en la rampa, con garaje y dos cobertizos fuera.
La decisión familiar fue 2.
Se exigía una carretera de obra para 40 toneladas,
excavar 40 cm, zanja en el medio para aguas residuales y tubos vacíos entre 0,5 y 1 m más profundo, 0,5 m de ancho, todo instalado.
Arena junto a las tuberías y reciclaje dentro, compactar, carretera de obra terminada.
El constructor de zanjas fue al mismo tiempo el colocador de adoquines y debía preparar adecuadamente para una rampa adoquinada de 10 toneladas.

23.01.2023 18:41:04

Pido que se abstengan de criticar la fealdad de la imagen, todo eso me es conocido

La belleza no importa en los dibujos técnicos, pero tengo que quejarme sobre el contenido informativo: el recorte del plano es demasiado estrecho, sé un poco menos tacaño con eso. Veo una sospecha inicial de que la parcela podría conectarse mucho más hábilmente a las redes a la derecha del plano sobre la cabeza de la pipa que pasando por debajo del arbusto mediante un derecho GFL a través de la propiedad de un familiar. Aquí se pueden captar muchas evaluaciones fundamentadas si no se llega a las bases relevantes hasta la página 9.

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