Optimisation du plan d'une maison individuelle avec cave sur un petit terrain

De qui parles-tu : des voisins de cette zone qui veulent aussi construire, ou de ceux d'à côté qui ont déjà construit ?

Une voisine a grandi dans le village et a encore construit sa maison sur le terrain de la maison de ses parents, cela remonte probablement à quelques années. Nous la voyons en biais derrière la haie depuis notre terrain.
L'autre voisin a construit il y a 16 ans. Il a aussi grandi dans le village.
Les deux sont eux-mêmes des voisins directs (Comme dit, en direction du nord-ouest)

Le contrat notarié n’est pas encore prêt

Mais les voisins ont déjà signé. Ils ont pourtant le même problème. Comme vous entretenez déjà de bonnes relations de voisinage, on pourrait demander.

Non, il n’y a pas de drainage central prévu

Des modifications au projet sont-elles déjà arrêtées ? La justification actuellement publiée pour le plan d’urbanisme dit :
... tous les terrains seront drainés dans un système central de drainage situé dans les voies publiques.

il est prévu de construire une citerne par terrain

Je l’ai pris comme une possibilité, pas comme une obligation.
Des mesures privées de rétention des eaux pluviales peuvent néanmoins être mises en place par les propriétaires fonciers.

avec une introduction régulée (0,5 l par s) des eaux de pluie recueillies dans les "eaux usées"

Le canal des eaux pluviales sera conçu comme un canal de stockage, d’où les eaux de pluie seront déversées régulées dans le cours d’eau voisin 2 (parcelles 181, 162, 191, 122, etc.), qui est enregistré comme un cours d’eau de 2ème ordre.
« Eaux usées » est un terme un peu trompeur à cause du système de séparation apparemment existant. Comme votre terrain a une position particulière, je demanderais si vous ne pouvez pas introduire directement les eaux pluviales dans le cours d’eau. Si le sol absorbe de toute façon peu d’eau, la différence avec les surfaces imperméabilisées n’est pas si grande.

Non, il n’est pas prévu d’évacuation centrale, une citerne doit être construite par parcelle (1 m3 par 100 m2 imperméabilisés) avec une admission régulée (0,5 l par s) de l’eau de pluie récupérée dans les « Abwasser ».

Les eaux usées sont-elles alors centrales ou KKA ?
Vous pouvez aussi utiliser la citerne pour le jardin ou est-elle prévue pour l’eau d’extinction ou autre chose ?

Je trouve aussi vos propositions super et c’est ainsi que nous l’imaginons actuellement, remblayer à l’avant (désolé , je sais maintenant que tu es un grand défenseur de la lumière ), et tout sur un seul niveau, puis par des marches au rez-de-chaussée et par des escaliers redescendre au niveau arrière comme c’est actuellement...

Ah, toujours ces gens du Nord...

Mais les voisins ont déjà signé. Ils ont pourtant le même problème. Comme vous entretenez déjà de bons contacts de voisinage, on pourrait leur demander.

Nous allons le faire, nous les rencontrerons bientôt en personne. Je crains qu'ils abordent leur projet un peu plus légèrement, mais peut-être savent-ils des choses plus précises.

Des modifications par rapport au projet sont-elles déjà arrêtées ?

Il y a un plan d'évacuation des eaux, l'as-tu déjà trouvé ? Sinon, je pourrais te l'envoyer par message privé, puisque tu as déjà trouvé le reste.
D'après ce que je vois, dans la zone de construction au sud-est de chez nous, il y a un collecteur (Vorfluter), qui se jette ensuite dans le collecteur chez nous, près de la route (parcelle 102/2, au nord-est de chez nous). Ce collecteur chez nous traverse ensuite la zone de petits jardins jusqu'à la rue principale du village (il y a encore un collecteur là-bas) puis finit par se jeter dans un ruisseau près du village voisin. Cela se voit dans le Geoportal Thüringen.
Tous ceux de la zone sud-est évacuent aussi dans le collecteur chez nous, où la direction du courant est indiquée vers l’ouest, plus à l’intérieur du village.
Je pense que c’est ce qui est appelé système central d’évacuation.

Les eaux usées sont-elles alors centrales ou KKA ?

Les eaux usées vont vers une station d’épuration centrale.

Vous pouvez ensuite utiliser la citerne pour le jardin ou est-elle prévue pour l’eau d’incendie ou autre ?

Elle n’est pas prévue pour l’eau d’incendie, elle peut être utilisée pour l’arrosage.

l'as-tu déjà trouvé ?

Non.

Sinon, je pourrais te l'envoyer par message privé

Volontiers.

Je pense que cela signifie un système centralisé de drainage.

D'après les informations du plan d'aménagement, je l'ai compris différemment. Il y a un réseau d'eaux usées et un réseau d'eaux pluviales. Les eaux pluviales sont régulées avant d'être déversées dans les exutoires. Cela a aussi du sens pour les terrains constructibles du sud, afin que les exutoires ne soient pas surchargés en cas de fortes pluies. Mais chez vous, comme l'exutoire se trouve entre la parcelle et la route, vous devriez traverser le fossé pour déverser dans le réseau d'eaux pluviales.