现实成本估算:位于不利开发位置的独栋住宅

  • Erstellt am 2023-01-20 10:50:39

xMisterDx

2023-01-23 17:20:14
  • #1
有趣。我的妻子在第五个月的时候参加了奠基仪式。再过三周我们就要交房了,小的那时六个月,大的六岁。因为我妻子在育儿假,我因为小的得到了雇主的宽松对待,这是一段相当轻松的时间。今年,我的两个月带薪育儿假可以和我的38天假期一起全部用在最后的装修上。有什么不利的呢?
 

schmeissrein

2023-01-23 17:20:42
  • #2


说到水晶球:我现在按照约定画了一张(超级难看)的目前已知线路图。还没有收到排水线路的信息。请勿对图的难看提出批评,我对此已经心知肚明 :D
 

Nida35a

2023-01-23 18:06:24
  • #3
我们有一个位于类似地块上的新建房屋,带有60多米车道,前屋为家族所有,这是我的一些想法。
- 车道可以在北侧或南侧,北侧的优点是已经有一条路,缺点是施工道路会破坏它,没人能在上面停车。
- 南侧车道需要新建带施工道路,管线会有干扰,家庭决定。
水、电信、污水和电力都必须为新房重新铺设(在车道下)。
我们没有天然气,70米报价13000欧元。
污水排放,新房比地面低80厘米,坡度70厘米,排污管必须至少比地面标高低1.8米,地下室还要更深。
施工道路的铺设以及污水、电力和空管的铺设由我们的土建承包商完成。
污水每隔20米设一个检修口,用于管道和高压清洗。
如果还有问题,欢迎随时问 ;)
 

schmeissrein

2023-01-23 18:10:37
  • #4

13,000欧元真是相当合理。我们听说过有人报价从10,000到70,000不等,但听到有亲身经历的人分享真是非常有趣。谢谢分享!你们是“在绿地上挖掘”吗还是也得挖开已有的车道?
 

Nida35a

2023-01-23 18:30:27
  • #5

我们有两个选择,
1. 穿过美丽的花园全新铺设
或者
2. 进入车道,车库和两个工具房拆除。
家庭决定是第二个。
我们的施工通道要求承重40吨,
开挖40厘米,中间挖沟用于排水和穿管,深度比基础深0.5到1米,宽0.5米,所有管道都铺好了。
管道处填沙和再生料,夯实,施工通道完成。
土建工人同时也是铺路工,而且要为承重10吨的铺路车道做好前期准备。
 

11ant

2023-01-23 18:41:04
  • #6

技术图纸不讲美观,但我必须抱怨信息量:图幅范围太窄,别那么小气。我怀疑该地块通过图纸右侧的管道头比通过灌木丛下方通过亲属地块的地役权更巧妙地接入网络。如果不是等到第9页才看到相关基础信息,这里可以得出很多有根据的评估。
 

类似主题
05.04.2015土地已预订。融资即将到来52
16.12.2015污水费用 - 我有点惊讶15
05.04.2016收购毗邻地产的绿地?15
31.07.2019为房屋填土和夯实土地155
15.05.2018水、电和煤气——拆除和重新连接?10
31.07.2018污水房屋接入费用。包含在3.5千的建筑附加费用中。13
15.05.2019房屋连接已经距离土地一米了吗?16
04.06.2019施工道路经过我们的土地10
30.09.2019小地块上带地下室的单户住宅平面图优化178
22.11.2023城市别墅或独栋住宅位于500平方米的矩形地块上585
28.07.2020电力/电信连接费用28
13.06.2022应该填土还是不应该?87
29.10.2020土地开发何时进行?是在建路之前还是清理之后?51
16.10.2020大型斜坡地块车道规划 - 25%坡度43
15.01.2021第二排地块的开发费用35
05.06.2021新建建筑连接费用,特别是污水17
20.10.2021住宅和车库在土地上的布局18
18.02.2023平面图 - 独户住宅用地,轻微坡地约175平方米67
02.04.2024购买带有通行权的土地10
12.02.2025适合污水的坡度14

Oben