Nuestro diseño de plano para una casa económica

¿Arriba en el pasillo hay un escritorio? ¿Y abajo junto a la sala también hay otro? ¿Qué son esas líneas finas que separan esta área en la parte inferior? ¿Paredes de vidrio o está abierto? ¿Se necesitan dos rincones de escritorio en la casa? Si quieren construir barato, empezaría a ahorrar ahí; también el dormitorio tiene, para esta premisa, un exceso difícil de usar de metros cuadrados.

Ya se mencionó que faltan las medidas interiores, si estuvieran presentes, al propio TE le llamaría la atención que con una profundidad de 6,77 m no se puede implementar el concepto de vivienda deseado. Ni mucho menos tan aireado como la representación del plano PC quiere hacer creer.

144 m² por máximo 230k€. Eso no son 1600€ por m². ¿El arquitecto dijo que eso es factible? Seguro que llevas tiempo siendo un lector silencioso aquí, entonces conoces la respuesta de si es factible o no.

15m2 habitación infantil
20m2 dormitorio
Alto porcentaje de ventanas

230.000 € es quizás el precio de un fabricante de casas prefabricadas desde la losa base.
más costos adicionales de construcción y equipamiento interior sin contar con otros >>300.000

¿Qué tiene esta casa de casa de campo? Con dos niños, yo no prescindiría de una segunda ducha, siempre hay estrés cuando todos quieren usar el baño a la misma hora por la mañana. Vuestro dormitorio es enorme, el baño para cuatro personas bastante pequeño. En el sofá solo hay espacio para dos personas y tienes toda la zona de comedor y cocina detrás de ti y miras hacia una pared.

Saludos
Sabine

15m2 habitación infantil
20m2 dormitorio
Alta proporción de ventanas

230.000 € es quizás el precio de un fabricante de casas prefabricadas desde la losa de cimentación.
más costos adicionales de construcción y equipamiento interior sin duda >>300.000

Bueno, no se debe generalizar, aunque probablemente esto se aplique a >90% de los proyectos actuales. Aún se puede construir muy barato hoy en día, pero deben cumplirse varios criterios, de lo contrario será un fiasco.

150m2 normalmente terminan con costos adicionales entre 320-350 mil €. Se puede reducir mediante:
- Ventaja de ubicación (por ejemplo, en Sajonia se construye más barato que en Hamburgo)
- Mucha mano de obra propia
- Contactos (Vitamin B)
- Contratación directa de oficios

Supongo que la cimentación con pilotes no está incluida en el presupuesto, si no, también lo veo complicado.

Para meter 150m2 en 230 mil € todo tiene que encajar y deben ser muy moderados en todo el equipamiento. Además, organizar ustedes mismos los oficios, hacer la mayor parte de la mano de obra posible y ojalá contar con contactos. Entonces PODRÍA alcanzar. Si pueden ejecutarlo así y si vale la pena para ustedes, deben decidirlo. Con un presupuesto tan ajustado, hasta yo me pondría nervioso.

Actualmente también estamos construyendo y al final terminaremos por debajo de 1500 €/m2. Pero hacemos mucho nosotros mismos o tenemos buenos contactos:
- Sistema de aislamiento térmico exterior (SATE) en mano de obra propia
- Revestimientos de suelo en mano de obra propia
- Electricidad completa en mano de obra propia
- Fontanería con amigos
- Aislamiento interior (techo y tejado) en mano de obra propia
- Construcción en seco en mano de obra propia
- Ventanas pedidas desde Polonia y montadas por nosotros mismos
- Organizo los oficios directamente (solo funciona bien con empresas locales)
- Material como capital propio

etcétera.

Con 120m2 la cosa sería un poco mejor.

En el sofá solo hay espacio para dos personas y se tiene toda la zona de comedor y cocina detrás de uno, mirando hacia una pared

Amigos nuestros tienen la zona de estar en su apartamento dispuesta de manera similar. No es incómodo y funciona en el día a día familiar. Pero yo tampoco lo haría así si pudiera planear mi propia casa. Sin embargo, en el plano se ve peor de lo que realmente se "vive".

Ahora mismo veo una altura de techo de 2.8 y 2.6 m. Aquí también podrías actuar si se trata del último euro (y con ese presupuesto sí que se trata). Abajo 2.60 m y arriba 2.5 m siguen siendo suficientes pero ahorran dinero real.