घर खरीदना - मुझे नहीं पता कि मैं क्या वहन कर सकता हूँ

हाँ, कुछ बचता है और फिर छुट्टियों पर जाया जाता है और वह खत्म हो जाता है। शायद कोई और 'बचा हुआ' को अलग तरह से परिभाषित करता है।

'बचा हुआ रहना' की परिभाषा बहुत सरल है। जो बचता है, वह खर्च नहीं किया जाता।
आप सब कुछ खर्च कर देते हो, इसलिए आपके पास कुछ भी बचा हुआ नहीं होता। या क्या मैंने देखा नहीं कि कहीं आपका बचत खाते में कुछ बैलेंस है?

मुझे भी पता नहीं कि मेरे कैश निकासी कहाँ गायब हो जाते हैं, यह मेरे लिए बहुत ज़्यादा तनावपूर्ण होगा। हम खरीदारी भी करते हैं जब हम खरीदारी करते हैं और हमारे पास खाने-पीने के लिए मासिक बजट नहीं है।

यह आपका समस्या है, आपको अपनी वित्तीय स्थिति का कोई ज्ञान नहीं है। पैसा है तो खर्च भी होगा। फिर घर बनाने में नियंत्रण रखना और स्थिति को संभालना मुश्किल हो जाता है।
यही बात है जो कई लोगों ने आपको समझाने की कोशिश की है।

अंत में, आपको एक घर के साथ काफी सीमित होना पड़ेगा। क्या आप इसके लिए तैयार हैं?

तो उस पल जब किसी के पास एक घर होता है, योजना बनाता है, खरीदता है, मेरे लिए हमेशा गिना जाता है:

[Kredit] + [Nebenkosten] + [Rücklagen]. मेरे लिए यह स्पष्ट है कि ये चीजें होनी चाहिए। बाकी सब के लिए हमारे पास फिलहाल बीमा हैं।

स्पष्ट है कि बच्चे, काम का नुकसान आदि के साथ हमेशा कुछ न कुछ हो सकता है, जहां स्थिति तंग हो सकती थी, लेकिन अब तक हमें यह भी पता था कि गंभीर स्थिति में, उदाहरण के लिए एक वेतन खो जाने से सैद्धांतिक रूप से चल सकता है।

लेकिन मैं यह भी जानता हूं कि वर्तमान स्थिति स्वाभाविक रूप से जोखिम के लिहाज से आदर्श नहीं होगी और क्या होगा अगर।

मुझे भी नहीं पता कि मेरी नकद निकासी कहाँ चली जाती है, यह मेरे लिए बहुत तनावपूर्ण होगा। हम तभी खरीदारी करते हैं जब हमें जरूरत होती है और हमारे पास माहाना खाद्य सामग्री के लिए कोई बजट नहीं है। मुझे लगता है कि कई लोग इस बात को नहीं समझ पाते, क्योंकि उनके लिए इस तरह जीना बिल्कुल अस्वीकार्य है। मुझे यह भी पता नहीं है कि कुल कर्ज की राशि कितनी है, शायद यह भी कई लोगों के लिए अस्वीकार्य होगा। मुझे दस्तावेज़ ढूंढने होंगे।

अरे छोड़ो यार..तुम्हारी हँसी सुन-सुनकर मैं काम तक नहीं कर पा रहा हूँ। तुम क्या-क्या बातें लिखते हो? क्या ये सब सच में गंभीरता से कहा गया है? या तुम शायद यहाँ हमारा मज़ाक उड़ाने वाला कोई ट्रोल हो? तुम सच में अकादमिक बनना चाहते हो? तुम तो बिल्कुल झूठ बोल रहे हो। कोई तुम्हें इतनी गंभीरता से कैसे लेगा?

*सिर हिलाते हुए*

भी मुझे अपने पहले पोस्ट के पहले वाक्य को एक बार फिर पढ़ना चाहिए... हम आने वाले महीनों/सालों में योजना बना रहे हैं...

हाँ, लेकिन उसके बाद जल्दी ही एक घर *अभी* खरीदने की बात आई; साथ ही महिला भी चाहती है कि तुरंत कुछ हो जाए। लेकिन अब हम उस स्थिति से बाहर हैं।

लगभग 700 यूरो के कर्ज़ खत्म हो गए हैं,

अनुमानतः वे 15 महीने में चुकता हो जाएंगे? या बाद में?

अगर आप कहें कि अभी से 1333 यूरो उसी समय में जमा करते हैं, तो 15 महीनों में आपके पास 20000 यूरो की अपनी पूंजी होगी। तब आप अपने विकल्प 2 और 3 के बीच सामान खरीद / नए निर्माण के बारे में विचार कर सकते हैं; नए निर्माण में NRW में विकल्प 3 भी हो सकता है; शायद थोड़ा सा विकल्प 4 भी हो। (अधिग्रहण; बिना दलाल के 120000 का ज़मीन)

नए निर्माण में निश्चित रूप से प्रवेश करने में अभी भी काफी समय लगता है; उपयोग में लेने से बहुत अधिक समय लगता है, पुराने मकान की तुलना में

और क्योंकि आपने दिखाया है कि आप उसे भी पैसा बचाने दे रहे हैं, तो आपके पास सिर्फ 20,000 यूरो की अपनी पूंजी ही नहीं है, बल्कि 700+1333+1200 € लगभग 3233 € आपकी परियोजना के लिए उपलब्ध हैं। यह पर्याप्त से ज्यादा है, साथ ही आरक्षित खर्चों और एक पुराने प्रॉपर्टी की आवश्यक मरम्मत के लिए भी।

समस्या यह है कि बैंक का प्लॉसिबिलिटी जाँचकर्ता सीधे सतर्क हो जाता है, जब आपके पहले संदर्भ के 5000-6000 € नेट आय सामने आती है।

आप वास्तव में कुछ महीनों के लिए "खर्च पुस्तिका" रखना चाहिए।

मैं सही तरीके से नहीं जानता कि कर्जों की कुल राशि क्या है, यह कई लोगों के लिए शायद अस्वीकार्य होगा। मुझे दस्तावेज़ ढूंढने होंगे

यह बैंक कर्मचारी और बिंधक को भी खुश नहीं करेगा। वह अनुबंधों/स्टेटमेंट की प्रतिलिपियां चाहता है।

अरे बस करो.. मैं हँसी से काम करने तक नहीं पहुंच पाता। तुम क्या लिखते हो? क्या ये सब सच में गंभीर है? या तुम शायद सिर्फ एक ट्रोल हो जो हमें यहाँ मूर्ख बनाने की कोशिश कर रहा है? क्या तुम सच में एक अकादमिक बनना चाहते हो? तुम तो बस झूठ बोलते हो। कौन तुम्हें इतनी गंभीरता से लेगा?

*सिर हिलाना*

तुम अब मुझ पर क्या ठीक नहीं मानते? यह बिल्कुल 100% गंभीर है। मज़ेदार बात यह है कि मैं अपने परिचितों में सबसे व्यवस्थित हूँ, दस्तावेज़ों और समझदारी के साथ। दूसरे सच में यूएसए की तरह जीते हैं और महीने के मध्य में पैसों का कोई इंतजाम नहीं होता, उधार लेते हैं आदि... तो हमारे से भी ज्यादा उग्र मामले हैं... लेकिन हाँ, कि मुझ पर यह आरोप लगाया जा रहा है कि मैं किसी को मूर्ख बना रहा हूँ.. यह कुछ हद तक बेतुका है।

तो जिस पल किसी के पास घर होता है, योजना बनाता है, खरीदता है, मेरे लिए हमेशा माना जाता है:

ऋण + सहायक खर्च + आरक्षित राशि। मेरे लिए ये चीजें होना स्पष्ट है। बाकी सबके लिए हमारे पास फिलहाल बीमा हैं।

साफ है कि बच्चे, काम की कमी आदि जैसी चीजें हो सकती हैं जहाँ स्थिति तंग हो सकती थी, लेकिन तब हमें यह भी पता था कि सैद्धांतिक रूप से एक वेतन के ना मिलने पर भी मामला संभल सकता है।

लेकिन मैं यह भी जानता हूँ कि वर्तमान परिदृश्य जोखिम के लिहाज से और "क्या होगा अगर" के लिहाज से बिल्कुल आदर्श नहीं होगा।

गलत। वर्तमान परिदृश्य पूरी तरह से गड़बड़ है....

मैं अपनी बात दोहराता हूँ.. सही होगा:

चरण 1) घर बनाने/खरीदने को फिलहाल "भूल जाना"

चरण 2) कर्ज चुकाना / बजट योजना बनाना और उसके हिसाब से काम करना

चरण 3) पैसे के प्रबंधन की बुनियादी बातें सीखना

चरण 4) निर्माण सहायक खर्च बचाना.. ३० हजार फिलहाल एक अच्छी, अनुमानित राशि है..

चरण 5 वैकल्पिक) अपनी पूंजी बचाना.. १०-२०% एक सामान्य मान है.. बेहतर होगा ३०%

मैं तुम्हें ये ५ बिंदु चित्र के रूप में भी बना कर दे सकता हूँ.. शायद तब यह बेहतर समझ आएगा