Plan de maison avec appartement indépendant - suggestions d'amélioration ?

Et bien, c’est comme ça, l’escalier avec le palier par étage coûte environ 4 à 5 m².

Ne serait-il pas envisageable de loger le frère depuis votre appartement et d’économiser complètement le deuxième escalier ? Alors, la pièce principale de l’appartement annexe pourrait être agrandie de toute cette partie couloir.

... merci pour l’illustration

Je propose encore une idée, où il n’y aurait qu’un seul escalier pour deux logements à l’étage. Les chambres et la salle de bain du frère pourraient être utilisées par la famille ou les invités lorsqu’il n’est pas là. Mais comme le frère doit aussi manger quelque part, il est probablement toujours à table avec les parents, et c’est pour cela que ça ne fonctionne sûrement pas avec la table de 70 cm et la cuisine de 200 cm. Ici, il y aurait nettement plus d’espace dans l’appartement annexe : [ATTACH alt="grundriss-haus-mit-elw-verbesserungsvorschlaege-594201-1.png"]74618[/ATTACH][ATTACH alt="1662549485650.png"]74616[/ATTACH]

Merci "Würfel" pour ce dessin. On voit très bien que lorsqu’on supprime l’escalier dans l’appartement annexe, il y a beaucoup plus d’espace dans le salon (ce que certains ici ont déjà dit plusieurs fois). Malheureusement, ce n’est pas une option pour nous que mon frère habite avec nous lorsqu’il est là. Notre appartement est déjà assez plein avec 3 enfants et 2 adultes, et avec une personne de plus dans la maison, le facteur stress serait encore plus grand. Cependant, mes parents souhaitent aussi que le frère habite chez eux.

À propos des parents : ils ont été impliqués dès le début dans la planification. Oui, il est vrai qu’ils auraient souhaité un salon un peu plus grand, d’environ 24 m², mais ils ont accepté la dernière planification. Nous aurions tous aimé une maison plus grande, mais malheureusement le budget ne le permet pas. Pour les parents, le lien familial tel qu’il est actuellement est très important.

Pour résumer : tout le monde veut vivre, cuisiner et manger en bas, les étages / unités d'habitation doivent pouvoir être séparés plus tard, l'appartement annexé doit avoir au moins 3 pièces, l'autre famille a besoin d'au moins 4 chambres, il faut au minimum 2 places de parking à 5 m de la rue, le local technique doit être accessible depuis la rue au rez-de-chaussée. Les terrasses doivent aussi trouver une place quelque part, s’il te plaît dessine-les dans ton plan avec un recul de 3 m par rapport à la limite ! (Cela est souvent ignoré et reste sans commentaire.) Et tout ça sur ce mini-terrain mal découpé.

Mon conseil sincère pour vous : vendez le terrain et cherchez-en un qui offre les possibilités que vous voulez.

Merci Katja, c’est très bien résumé. Comme plusieurs ont déjà demandé quel âge ont les seniors – ma mère a 68 ans et mon père 72.
Ils sont tous les deux en bonne santé, en forme et relativement actifs, c’est pourquoi ils souhaitent avoir un petit bout de jardin pour y planter quelque chose et ainsi avoir une petite occupation. Nous allons leur réserver le jardin.

Mon conseil sincère pour vous : vendez le terrain et cherchez-en un qui offre les possibilités que vous voulez.

Ce n’est malheureusement plus envisageable, car nous ne trouverons tout simplement plus d’autre terrain.

Tu fais l’esquive.
Cela ne répond pas à la question qui a déjà été posée ici maintes fois et que tu as tout aussi souvent ignorée :
Que disent tes parents de ce plan, de la perspective de "devoir" vivre pendant 20 ans sur 20m2 ? Peuvent-ils imaginer ce que signifie une "pièce à vivre" combinant cuisine et salon de 20m2 et savent-ils qu’ils devront manger à la table devant la télé ?

Nous faisons un escalier en colimaçon extérieur vers le balcon (-> google). :)
Et j’ai fait tourner le plan à nouveau – l’orientation de la terrasse au rez-de-chaussée était fausse :

[ATTACH alt="2-familienhaus-EG.jpg"]74606[/ATTACH]
[ATTACH alt="2-familienhaus-OG.jpg"]74607[/ATTACH]

Ce plan me plaît assez – surtout parce que la maison est assez compacte et que l’on a ainsi un peu de jardin. L’idée de l’escalier qui mène directement du salon au jardin est aussi bonne. C’est bien aussi qu’il n’y ait qu’une seule entrée, cela fait gagner de la place et en plus, nous avons un chemin plus court du garage à la maison. Ce qui me manque toutefois, c’est un petit débarras à l’étage. Pourrais-tu s’il te plaît indiquer les dimensions des différentes pièces ?

Au fait, es-tu architecte ?

Malheureusement, ce n’est pas une option pour nous que mon frère habite chez nous quand il est là.

Il n’habite pas chez vous. Il monte l’escalier qui se trouve en dehors de votre espace de vie, va dans le petit couloir et tourne directement vers son « appartement indépendant ». Votre espace serait aussi séparé du frère en haut par une porte. Tu étais prête à partager l’entrée en bas avec tes parents et ton frère ? Donc tu ne la partagerais qu’avec le frère ? Mais si vous êtes déjà prêts à ne vivre qu’à l’étage, c’est d’accord. Bien que je trouve que c’est déjà très étroit pour 5 personnes. Les parents auraient énormément d’espace pour ça :D

Il ne vit pas chez vous. Il monte l’escalier qui se trouve en dehors de votre espace de vie, arrive dans le petit couloir et y tourne directement dans son "appartement indépendant". Votre espace serait également séparé par une porte du côté du frère à l’étage. Tu étais prêt à partager l’entrée en bas avec tes parents et ton frère ? Donc tu ne la partages qu’avec le frère ? :D

C’est bien sûr une solution astucieuse – je ne l’avais pas du tout vue comme ça. J’en parlerai ce soir avec mon mari.
Malheureusement, comme toujours, il y a aussi quelques inconvénients à cette planification ; 1. Il nous manque une buanderie à l’étage et la salle d’eau du frère est à l’intérieur (sans fenêtre).