Plan de maison avec appartement indépendant - suggestions d'amélioration ?

Bon sujet : que penses-tu de ma proposition, que tu réfléchisses d’une manière sur laquelle on puisse s’appuyer, les projets dans les messages #89 et #116 ?

...je le fais volontiers :-). Merci encore à Würfel pour ce plan.

Projet Würfel :
1.0. RDC
1.1 J’aime HW : séjour/salle à manger est plus grand. Planification linéaire.
1.2. J’aime appartement annexe : séjour/salle à manger est nettement plus grand et donc la demande concernant la taille de la pièce devrait être remplie
1.3. J’aime moins HW : l’arrière de l’escalier dépasse-t-il dans le séjour/salle à manger ?
(1.4. J’aime moins appartement annexe : la buanderie touche le séjour/salle à manger)
(1.5. J’aime moins appartement annexe : couloir/garde-robe paraissent très petits)
1.6. J’aime moins appartement annexe : une petite pièce de rangement disparait

2.0. ÉTAGE
2.1. J’aime : approche complètement différente pour loger le frère.
2.2. J’aime ; salle de bain des enfants au nord
2.3. J’aime : chambre parentale plus grande avec salle de bain attenante
2.4. J’aime moins : une salle de bain de trop – peut-être qu’une salle de bain peut être partagée avec le frère, mais il ne devrait pas être possible d’accéder à notre logement depuis la salle de bain, c’est-à-dire que la salle de bain devrait peut-être pouvoir être verrouillée de l’extérieur (juste une idée).
2.5. J’aime moins : la buanderie disparaît

Une légende / explications seraient utiles.

Rapidement :

Selon la nouvelle VDE-AR-4100 :
Lors de la planification de l’introduction de câble réseau dans le bâtiment, le raccordement au point de raccordement réseau doit pouvoir être réalisé par le chemin le plus court.

Selon la norme DIN 18012 :
La pièce de raccordement de la maison doit être située sur la façade extérieure du bâtiment.

Selon la norme DIN 18012 :
Le raccordement pour l’eau potable ou le chauffage doit être planifié de manière analogue au raccordement électrique. Une introduction multi-fluides (étanche au gaz et à l’eau) est obligatoire, de sorte qu’une seule et même pièce de raccordement maison en découle.
Le VDE-AR 4100 relatif à la zone de travail et d’utilisation selon le chapitre 5.3.4 (incl. annexe A) doit être pris en compte.

...je le fais volontiers :). Merci encore à Würfel pour ce plan.

Projet Würfel :
1.0. RDC
1.1 J’aime HW : séjour/salle à manger est plus grand. Planification linéaire.
1.2. J’aime appartement annexe : séjour/salle à manger est nettement plus grand et donc la demande concernant la taille de la pièce devrait être remplie
1.3. J’aime moins HW : l’arrière de l’escalier dépasse-t-il dans le séjour/salle à manger ?
(1.4. J’aime moins appartement annexe : la buanderie touche le séjour/salle à manger)
(1.5. J’aime moins appartement annexe : couloir/garde-robe paraissent très petits)
1.6. J’aime moins appartement annexe : une petite pièce de rangement disparait

2.0. ÉTAGE
2.1. J’aime : approche complètement différente pour loger le frère.
2.2. J’aime ; salle de bain des enfants au nord
2.3. J’aime : chambre parentale plus grande avec salle de bain attenante
2.4. J’aime moins : une salle de bain de trop – peut-être qu’une salle de bain peut être partagée avec le frère, mais il ne devrait pas être possible d’accéder à notre logement depuis la salle de bain, c’est-à-dire que la salle de bain devrait peut-être pouvoir être verrouillée de l’extérieur (juste une idée).
2.5. J’aime moins : la buanderie disparaît

Je suis curieux de vos commentaires.

Planification de ypg message #116. Je trouve cela déjà très exigeant sur le plan architectural, j’aime particulièrement le balcon au sud. Je souhaite cependant me concentrer d’abord sur la planification de Würfel et essayer de l’optimiser davantage. La raison en est que pour cette planification, le permis de construire est déjà disponible et que les modifications seraient probablement moins coûteuses et plus simples à faire réaliser par l’entreprise de construction.

Et quelque part tu veux aussi encore ranger les vélos des enfants ou les vôtres ?

Les vélos pourraient théoriquement aussi être rangés du côté nord de la maison.

À quoi penses-tu ? À un escalier gain de place, sur lequel des jeunes en bonne santé se sont déjà fait mal parce qu’ils sont si raides ? Ce sera plutôt le cas que des seniors utilisent aussi la chambre du dessus et s’en occupent ou l’aèrent quand le fils n’est pas là, non ?!

Ok, c’était probablement un peu trop optimiste de penser que le problème pourrait être résolu par un escalier plus petit. En revanche, cela va probablement engendrer de nouveaux problèmes.

Mais c’est un peu injuste envers : elle planifie comme il faut, souvent avec un escalier non droit parce que ça économise de la place, et toi tu arrives maintenant avec l’idée que l’escalier droit est un souhait. Ce n’est pas mentionné dans le message d’entrée, si je me souviens bien. J’ai moi-même vérifié "à l’époque".

Désolé, j’aurais dû préciser que nous tenons à un escalier droit.

2.4. Moins apprécié : Une salle de bain en trop - peut-être qu'une salle de bain peut être partagée avec le frère, mais il ne devrait pas être possible d’accéder de la salle de bain à notre appartement, c’est-à-dire que la salle de bain devrait peut-être être verrouillable de l’extérieur (juste une idée).
2.5. Moins apprécié : La buanderie est supprimée

Je pensais que c’était désormais acquis que le frère aurait quasi une place dans votre chambre d’amis quand il est là. Pourquoi ne pourrait-il pas utiliser la salle de bain des enfants ? D’autant plus que votre premier plan prévoyait que vous n’ayez qu’une seule salle de bain pour vous et les enfants ? D’autant plus que le partage de la salle de bain pourrait faire en sorte que la salle de bain prévue pour le frère dans le plan de Würfel devienne la buanderie manquante à l’étage.

1.5. Moins apprécié : Appartement indépendant : le couloir/garde-robe paraît très petit)

Dans le plan de Würfel, environ 100 cm sont prévus - dans le plan initial il n’y avait rien prévu à cet endroit… et on peut bien sûr placer une armoire dans le couloir, mais ce n’est pas aussi harmonieux que dans le plan de Würfel.

(1.4. Moins apprécié : Appartement indépendant : le cellier borde le séjour/salle à manger)

Et alors ? Beaucoup de couloir est évité dans l’appartement indépendant. La pièce à vivre de l’appartement indépendant est aménagée de façon à pouvoir aussi bien accéder à la buanderie pour l’utiliser comme liaison.

1.3. Moins apprécié Buanderie : le dessous de l’escalier empiète-t-il sur le séjour/salle à manger ?

Je ne comprends pas.

1.6. Moins apprécié : Appartement indépendant : une petite pièce de rangement est supprimée

Il n’y avait pas de cellier dans l’appartement indépendant non plus dans le plan initial.

À la hâte :

Je pensais plutôt à des explications des deux images (à gauche, ce qu'est le trait épais au centre de l'image, à droite, les désignations des choses avec les points rouges numérotés, etc.). Et/ou tu indiques (attention, sans lien !) où ces informations peuvent être trouvées ...

L’espace nécessaire pour la technique dans la buanderie n’est pas négligeable. J’ai entendu plusieurs constructeurs dire qu’ils ont dû replanifier rapidement la buanderie parce qu’elle avait été initialement prévue trop petite. J’ai ici ajouté les exigences des services des eaux concernant l’espace nécessaire.

Avec cette planification, 2 portes dans la buanderie seraient difficiles, n’est-ce pas ?

Je pensais que c’était désormais acquis que le frère aurait une sorte d’espace dans votre chambre d’amis lorsqu’il est là. Pourquoi ne devrait-il pas partager la salle de bain des enfants ? D’autant plus que votre plan initial prévoyait seulement une salle de bain pour vous et les enfants ? Par ailleurs, en partageant la salle de bain, la salle de bain destinée au frère dans le plan de Würfel pourrait devenir la buanderie manquante à l’étage.

D’accord, je crois que ce n’est pas autrement possible ici. Si le frère doit avoir sa propre salle de bain avec douche, il faudrait alors renoncer à la nôtre.
La buanderie pourrait être l’ancienne salle de bain du frère, malheureusement la buanderie n’aurait pas de fenêtre, ce qui serait à la rigueur acceptable, mais ce n’est pas idéal.

Dans le plan de Würfel, environ 100 cm sont prévus de manière fixe – dans le plan de départ, il n'y a rien de prévu... et on peut effectivement installer un placard dans le couloir, mais ce n’est pas aussi harmonieux que dans le plan de Würfel.

D’accord, alors la planification du couloir pour le logement annexe est correcte.

Et alors ? Beaucoup de couloir est évité dans le logement annexe. L’espace de vie du logement annexe est aménagé de façon exemplaire, de sorte qu’on peut aussi facilement accéder à la buanderie pour la relier.

Je comprends. J’espère seulement que les appareils dans la buanderie ne seront pas audibles dans le salon. Mais je ne le suppose pas.

Je ne comprends pas.

Je voulais dire si on verra aussi une partie du dessous de l’escalier dans le salon. Würfel a réduit le couloir et ainsi agrandi un peu le salon.

Il n’y avait pas non plus de débarras dans le logement annexe dans le projet de départ.

Sous l’escalier du logement annexe, il devait encore y avoir un très petit débarras dans la planification initiale.

Si le frère doit avoir sa propre salle de bain avec douche,

... la carrière de nidificateur est scellée.