Aide pour le plan d'étage : Maison individuelle de 216 m² avec appartement indépendant et garage double

« Ambiance particulière » est le langage des agents immobiliers pour des appartements qui, avec un peu de bonne volonté, peuvent encore passer pour un logement.

En principe, tu as raison. Mais la hauteur sous plafond est en fait agréable… du moins je le ressens ainsi.

Sur ton premier plan, il y a une buanderie sous le toit. Où est-elle passée dans les autres plans ?

Dans l'ensemble, je trouve que ce n'est tout simplement pas la maison adaptée pour un appartement indépendant. Encore moins avec 2 escaliers. Vous ne vous facilitez pas la vie et je me demande pourquoi cela doit absolument être ainsi. Peut-être que cette maison ne convient finalement pas à vous et à vos attentes.

Accepte les conseils de et , ça peut bien se passer.

C’est vrai, nous avons déjà abandonné cette idée. Au début, nous pensions simplement ne pas avoir besoin de 216 m², les revenus locatifs auraient été agréables (mais pas une obligation de financement). Mais j’ai maintenant entendu tellement de fois que le deuxième escalier est une bêtise, que nous sommes passés à autre chose.
Donc, volontiers des idées sans appartement indépendant !

@ all :
Concernant les terrains : dans la région Rhein-Main, c’est malheureusement très difficile. Il y a presque plus rien, car par exemple à cause de l’aéroport, rien de nouveau n’est aménagé ou réalloué. Il y a des terrains vacants, mais soit ils ne sont pas vendus dans l’espoir que les prix continuent à monter, soit il faut payer cher ! Dans la région, les terrains se vendent entre 1000 et 1200 € le m². Maintenant, on peut imaginer combien la maison peut coûter. La discussion de principe concernant qui peut vraiment se le permettre est inutile. Nous avalons la pilule, car nous voulons vivre ici. Partir n’est pas une option (mais même dans ce cas, il faudrait longtemps conduire avant de trouver nettement moins cher). Juste pour situer quels paramètres doivent être pris en compte ici. Bien sûr, si votre idée/de base (je ne le dis en aucun cas méchamment) est un terrain de 1000 m² puis une maison individuelle, c’est tout simplement inimaginable. Cela n’existe pas ! (bon, peut-être si on avait quelques millions en réserve)
Bien sûr, le prix est incroyable, mais quelles alternatives ?

Je me demande encore si c’est vraiment sérieux ici. 216 m² de surface habitable pour bien plus de 800 000 € charges comprises et ensuite séjour et salle à manger sur 44 m² alors qu’il y a encore un escalier dans la pièce à vivre et, comme la pièce est déjà si spacieuse, une cuisine avec îlot central. HEIN ? Hauteur sous plafond de 2,44 et 2,48 m. Pour qui construit-on là ? Pas pour soi-même, quand même, ou vous voulez vraiment vivre ainsi ? Au moins, il ne faut plus se lever du canapé pour aller cuisiner.

Concernant le prix, j’en ai déjà parlé un peu plus haut. Une maison en rangée coûterait aussi 600-700k. Que tout le monde ne le ferait pas ainsi, c’est une décision personnelle ;) une hauteur sous plafond de 2,44 m est pourtant normale, non ?

Sur ton premier plan, il y a une buanderie sous le toit. Où est-elle donc passée dans les autres plans ?

Dans l’ensemble, je trouve que ce n’est tout simplement pas la maison adaptée pour un appartement indépendant. Surtout pas avec deux cages d’escalier. Vous ne vous rendez pas service et je me demande pourquoi cela doit absolument être comme ça. Peut-être que cette maison ne convient tout simplement pas à vos attentes et à vos besoins.

Suis les conseils de et , alors ça peut bien se passer.

Avez-vous une suggestion pour l’emplacement le plus judicieux d’un escalier afin que l’on puisse bien aménager les meubles au rez-de-chaussée ?
L’idée de l’appartement indépendant est abandonnée :) alors nous laissons plus de place pour nous.

une hauteur de plafond de 2,44 m est normale, non ?

Quelle est la hauteur de plafond actuelle chez toi ? Comment cela te semble-t-il ?

Mon avis personnel : 2,44 m est vraiment bas. Surtout pour une construction neuve, surtout pour le prix, surtout pour une surface habitable de 216 m². À partir de 2,60 m, c’est plus agréable, encore mieux un peu plus.

Après avoir perdu le logement annexe, il faut tout reprendre à zéro avec l’architecte.