Plano de casa con apartamento independiente - ¿sugerencias de mejora?

Y, es es así, que la escalera con la entrada por planta cuesta alrededor de 4 a 5 m².

¿No sería posible entonces alojar al hermano desde vuestro apartamento y ahorrar completamente la segunda escalera? Entonces el cuarto común del apartamento independiente podría ampliarse para incluir toda esta parte del pasillo.

... gracias por la ilustración

También lanzo otra idea, en la que haya solo 1 escalera para 2 unidades de vivienda en la planta alta. La habitación y el baño del hermano podrían ser usados por la familia o invitados cuando el hermano no esté. Pero como el hermano también tiene que comer en algún lugar, probablemente siempre se siente a la mesa con los padres y por eso seguro que no funciona la mesa de 70 cm y la cocina de 200 cm. Aquí habría mucho más espacio en el apartamento independiente:
[ATTACH alt="grundriss-haus-mit-elw-verbesserungsvorschlaege-594201-1.png"]74618[/ATTACH][ATTACH alt="1662549485650.png"]74616[/ATTACH]

Gracias "Würfel" por este dibujo. Se ve muy bien que si se elimina la escalera del apartamento independiente, hay mucho más espacio en la sala de estar (lo que algunos aquí ya han mencionado varias veces). Lamentablemente, para nosotros no es una opción que mi hermano viva con nosotros cuando está aquí. Nuestro departamento ya está bastante lleno con 3 niños y 2 adultos, y con una persona más en la casa el factor de estrés será aún mayor. Sin embargo, mis padres también quieren que el hermano viva con ellos.

Hablando de los padres; ellos estuvieron involucrados desde el principio en la planificación. Sí, es cierto que hubieran querido una sala de estar un poco más grande, como de unos 24 m², pero estuvieron de acuerdo con la última planificación. Todos hubiéramos querido una casa más grande, pero desafortunadamente el presupuesto no lo permite. Para los padres es muy importante la unión familiar tal como está ahora.

Para resumir: todos quieren vivir abajo, cocinar y comer allí, los niveles / unidades de vivienda deben poder separarse más adelante, el apartamento independiente necesita al menos 3 habitaciones, la otra familia necesita al menos 4 dormitorios, se necesitan al menos 2 plazas de aparcamiento, que tengan 5 m de distancia a la calle, el cuarto de instalaciones debe estar en la planta baja accesible desde la calle. Las terrazas también deben tener sitio en algún lugar y por favor dibújalas en tu plano con una distancia de 3 m al límite respectivamente! (Esto se pasa por alto fácilmente y no se comenta.) Y todo esto en esta parcela mini mal distribuida.

Mi consejo sincero para vosotros: vender el terreno y buscar uno que ofrezca las posibilidades que queréis.

Gracias Katja, eso está muy bien resumido. Como aquí ya se ha preguntado varias veces, ¿qué edad tienen los mayores? - mi madre tiene 68 y mi padre 72. Ambos están sanos, animados y relativamente activos, por eso quieren tener un pequeño trozo de jardín para poder plantar algo allí y así también tener una pequeña ocupación. Vamos a separar el jardín para ellos.

Mi consejo sincero para vosotros: vender el terreno y buscar uno que ofrezca las posibilidades que queréis.

Eso ya no es una opción, porque simplemente no vamos a conseguir otro terreno.

Estás eludiendo.
Eso no responde la pregunta que aquí ya se ha hecho muchas veces y que tú has ignorado con la misma frecuencia:
¿Qué opinan tus padres sobre esta distribución, sobre la perspectiva de tener que vivir durante los próximos 20 años en 20 m2? ¿Pueden imaginarse lo que significa un "salón-comedor" con cocina en 20 m2 y saben que tendrán que comer en la mesa del televisor?

Vamos a poner una escalera de caracol exterior en el balcón (-> google). :)
Y he rotado el plano otra vez - la orientación de la terraza en la planta baja estaba mal:

[ATTACH alt="2-familienhaus-EG.jpg"]74606[/ATTACH]
[ATTACH alt="2-familienhaus-OG.jpg"]74607[/ATTACH]

Este diseño me gusta bastante - especialmente porque la casa es bastante compacta y así se tiene un poco de jardín. También me parece buena la idea de la escalera que va directamente desde el salón al jardín. Algo bueno es que solo hay una puerta de entrada a la casa, lo que ahorra espacio y además tenemos un camino más corto desde el garaje hasta la casa. Sin embargo, echo de menos un pequeño trastero en la planta alta. ¿Podrías por favor indicar las medidas de las habitaciones?

Por cierto, ¿eres arquitecta?

Lamentablemente para nosotros no es una opción que mi hermano viva con nosotros cuando está aquí.

Él no vive con ustedes. Él sube la escalera que está fuera de su área de vivienda, entra al pequeño pasillo y allí gira directamente a su "apartamento independiente". Su área estaría separada arriba también por una puerta del hermano. ¿No estabas dispuesta a compartir el área de entrada abajo con tus padres y tu hermano? Entonces solo la compartes con el hermano. Pero si ya están dispuestos a vivir solo en la planta alta, está bien. Aunque creo que para 5 personas se vuelve bastante estrecho. Para eso los padres tendrían mucho espacio :D

Él no vive con vosotros. Sube la escalera que está fuera de vuestra zona de vivienda, llega al pequeño pasillo y allí gira directamente hacia su "apartamento independiente". Vuestra zona también estaría separada en la parte superior por una puerta del hermano. ¿No estabas dispuesta a compartir la entrada de abajo con tus padres y tu hermano? Así que solo la compartes con el hermano? :D

Eso está, por supuesto, resuelto de manera inteligente; no lo había percibido así. Lo comentaré esta noche con mi marido.
Lamentablemente, como siempre, hay también algunas desventajas en esta planificación; 1. Nos falta un cuarto de servicios arriba y el baño con ducha del hermano está interior (sin ventana).