Plan de maison avec appartement indépendant - suggestions d'amélioration ?

C'est bien sûr une solution astucieuse - je ne l'avais pas du tout remarqué. Je vais en discuter ce soir avec mon mari.
Malheureusement, comme toujours, il y a aussi quelques inconvénients dans cette planification ; 1. Il nous manque une buanderie à l'étage et la salle de bain avec douche du frère est à l'intérieur (sans fenêtre).

Eh bien, si en raison de la situation liée aux exigences et au budget la truie qui pond des œufs d'or n'a pas de place, il faudrait peut-être envisager de prendre la truie sans œufs. C'est toujours mieux qu'aucune truie... ;)

Malheureusement, comme toujours, il y a aussi quelques inconvénients dans cette planification ; 1. Il nous manque une buanderie à l'étage et la salle de douche du frère est à l'intérieur (sans fenêtre).

Ce n’est pas un problème : la salle de bain en suite sera pour le frère (entrée depuis sa chambre) et la salle de bain intérieure du frère deviendra la buanderie. Ensuite, vous partagerez à nouveau une salle de bain avec vos enfants, là où j’avais en réalité prévu la machine à laver (puisqu’il n’y aura plus que 3 personnes au lieu de 5 à l’utiliser), et il y aurait bien de la place pour repasser dans votre grande chambre.

Malheureusement, cela ne rentre plus en ligne de compte, car nous n’obtiendrons tout simplement plus aucun autre terrain.

Si je me souviens bien, vous avez obtenu le terrain par une procédure d’attribution avec sélection personnelle, après avoir été tiré au sort dans le cercle des élus. Cela m’étonnerait que le phénomène actuel des renoncements suite aux tirages au sort ne concerne pas justement votre lotissement. Il devrait pourtant être possible, si un terrain est remis, de communiquer à la commune son souhait d’échange. Ou bien on regarde dans le secteur où de telles renonciations se sont produites.

Je me persuade d’ailleurs que nous n’avions traité la sélection à l’époque que selon les critères habituels (orientation, situation de l’accès, voisinage). Je ne me rappelle pas au moins qu’on ait mentionné la prise en compte d’un habitat intergénérationnel (conçu de manière incohérente), même si cela s’avère être un facteur majeur d’incompatibilité pour le terrain choisi.

Ce plan me plaît assez - surtout parce que la maison est assez compacte et qu’on a ainsi un peu de jardin. L’idée de l’escalier qui mène directement du salon au jardin est aussi bonne. C’est aussi bien d’avoir une seule entrée principale, ce qui permet de gagner de la surface, et nous avons en plus un chemin plus court du garage à la maison.

Je trouverais acceptable le compromis que la famille monte à l’étage et accède au jardin par le balcon. On peut aussi choisir un escalier extérieur un peu plus large, pour qu’il paraisse plus accueillant, ou peut-être une autre forme que L ou autre. Il faudrait d’abord définir l’emplacement de la terrasse.

Ce qui me manque cependant, c’est un petit local de rangement à l’étage. Pourrais-tu indiquer les dimensions des différentes pièces ?

Oui, vous avez encore besoin de la surface sous le toit comme local de rangement. Le toit sera posé de toute façon. Un deuxième escalier jusqu’en haut dans la cage d’escalier serait probablement judicieux et, selon l’exécution, peut-être encore abordable. Tant qu’on garde tout simple, on peut encore gagner de la place de rangement là. Mais il faut faire attention, car c’est non isolé. Il y a déjà des nouveautés avec des caissons spéciaux à vide et autres. Je viens de le lire dans un autre sujet voisin. Malheureusement, je ne peux pas indiquer toutes les dimensions, car mon programme ne le permet pas. Un architecte obtiendrait sûrement d’autres valeurs, car mes épaisseurs de murs sont forfaitaires : 20 cm à l’intérieur et 40 cm à l’extérieur. Il serait plus précis à ce sujet.

Au fait, es-tu architecte ?

Non. Tous les projets sont des propositions pour des professionnels afin de vérifier la faisabilité, la statique et tout ça.

Je souhaite quand même montrer une proposition bricolée, qui néglige complètement le souhait de jardin et privilégie le désir de vivre au rez-de-chaussée :




L’objectif ici était de garder la surface totale dans le cadre et d’avoir des dimensions de pièce acceptables. Cependant, le toit au rez-de-chaussée devrait peser assez lourd, donc cela reste un jeu.

comme les épaisseurs des murs chez moi sont forfaitairement de 20 cm à l'intérieur et de 40 cm à l'extérieur

La maison est prévue avec 49 cm. Juste pour info :)

La maison est conçue avec 49 cm. Juste pour info :)

C'est exact et les cloisons intérieures font 11 cm, sauf la cloison séparative d'appartement, qui a une épaisseur de 30 cm.