Plan de maison avec appartement indépendant - suggestions d'amélioration ?

Je crains que cette proposition embrouille plus qu’elle n’aide. Elle ne répond ni aux exigences, ni ne se prête à un ameublement, et avec l’autorisation des terrasses, cela semble également sombre à mon avis. Mais en principe, il serait à envisager si une maison bi-familiale sous une forme quelconque est une option, aussi en ce qui concerne une utilisation ultérieure.

Eh bien, la question est simplement de savoir s'il est vraiment utile de concevoir une maison presque invendable. Et le plan peut déjà être meublé (dessiné rapidement à la main). Et la terrasse peut aussi être considérablement réduite. Il n'y a pas d'autre solution pour ce terrain.

Bon, la question est simplement de savoir s'il est vraiment judicieux de concevoir une maison presque impossible à vendre. Et le plan peut déjà être aménagé (dessiné à main levée, de façon très approximative). Et la terrasse peut aussi être nettement réduite. Avec ce terrain, ce n'est pas possible autrement.

Aménage encore une fois avec la chambre d'enfant promise en plus, là où se trouve la cuisine au rez-de-chaussée. Tout le reste est sans importance.
Mais je te donne raison que la TE planifie ici une maison qui sera difficile à vendre. Quand tous les enfants seront partis (ce qui est prévisible), ce sera un monstre qu'on pourra difficilement louer. Tout l'étage supérieur sera alors quasiment une maison hantée.
Je ne trouverais pas non plus si dramatique pour de jeunes gens de descendre du premier étage pour aller utiliser un espace barbecue ou quelque chose de semblable.

Je trouve que la division en 2 maisons familiales montre bien que le besoin en espace des unités d'habitation est totalement différent.
Les chambres d'enfants en bas sont trop petites pour être utilisées par 2, il manque le vestiaire, il manque un espace de rangement. Si l'on dessine les meubles à l'échelle, cela devient parfois étroit.

Il faut concevoir des unités d'habitation bien utilisables, qui peuvent être louées si nécessaire. Sinon, ce sera vraiment une maison fantôme. Lorsque les choses se compliquent, dans 15 ans, il n'y aura plus que 2 personnes dans la maison qui était prévue pour 8.

Si la demande de permis de construire est déposée aujourd'hui, quand serait alors l'emménagement ? Quelque part à la fin de l'année prochaine.
Qu'en est-il alors de celui qui a aujourd'hui 17 ans ? Reste-t-il ici ou part-il pour sa formation et ne revient-il que sporadiquement ?
Qu'en est-il du frère ? Est-il prévisible qu'il cherche un appartement ou veut-il rester au [Hotel Mama] ?
Je ne veux pas en expulser un, mais ces deux personnes sont les candidats incertains sur lesquels on se creuse la tête maintenant et qui emménageront à peine.
Éventuellement, une chambre qu'ils partagent suffit pour les deux.

Oui, avec la 3e chambre d’enfant, ça deviendra étroit en bas, la cuisine devrait donc être relativement petite comme au 1er étage. Ce que vous dites est la seule chose juste. Il faut réfléchir au nombre de personnes qui vivront réellement dedans. Sinon, on risque d’avoir une maison à la fin des travaux qui ne répondra plus du tout aux besoins.

Je trouve que la division en 2 logements familiaux montre bien que les besoins en espace des unités d'habitation sont totalement différents.

La division envisagée 2:1 ne convient en tout cas pas vraiment à une maison classique pour deux familles, mais ici à mon avis, elle se réalise relativement de manière la plus avantageuse avec la plus grande unité en duplex et le logement annexe dominant au rez-de-chaussée.

Qu'en est-il alors du jeune de 17 ans aujourd'hui ? Reste-t-il ici ou part-il pour sa formation et ne revient-il que sporadiquement ?

Eh bien, faudrait-il deviner trois fois, surtout si son oncle lui sert d'exemple comme éternel étudiant...