Financia el terreno ahora y construye después

¿Fue más rápido de lo planeado?

Lo que no entiendo es por qué queréis financiar el terreno al 110 %. Los costes adicionales, incluido el agente, son apenas 4000 euros. Escribes que luego queréis pagar completamente el terreno en pocos años y paralelamente ahorrar dinero. Entonces, juntad vuestro fondo de emergencia, empezad finalmente a ahorrar y poned los costes adicionales en efectivo sobre la mesa. Esto os proporcionará una clara ventaja en los intereses y os ahorrará dinero, que podréis volver a ahorrar después...

¿Alguien ha tenido una financiación variable y sabe cómo funciona en detalle la asunción del préstamo variable por otro banco?

¿Quién se encarga de eso? ¿Yo mismo o lo hace el banco nuevo en conjunto con el banco del préstamo variable (similar al cambio de proveedor de electricidad o de teléfono móvil)?

¿Cómo funciona la transferencia de la hipoteca? ¿Cuánto cuesta todo? ¿Alguien ya tiene experiencia en general en este ámbito?

Generalmente, es el "otro banco" quien se encarga de la asunción del préstamo variable. Se firma un poder, y los bancos se encargan de todo lo demás.
Lo mismo ocurre con la transferencia de la hipoteca: el préstamo variable se cancela y se inscribe el nuevo préstamo total. El banco presenta todo al notario, tú vas, firmas y pagas diligentemente según el monto del préstamo :)

Hace 3 años compramos un terreno que luego queríamos construir. Estaba planeado construir en aproximadamente 5 años. Por eso tomamos una tasa fija a 5 años, lo cual ahora lamento. Nuestras posibilidades financieras han mejorado considerablemente, por lo que ahora queremos construir ya. Debido a la tasa fija, hay menos opciones de bancos que asumirían la financiación.

Estamos en el mismo "dilema"... ¿Han encontrado algún banco que les financie?

La señora de Interhyp nos dijo que lamentablemente no podemos encontrar otro banco. El terreno está con ING y la construcción también tendría que estar con ING, aunque el terreno solo tiene un saldo pendiente de aproximadamente 50k...

¿Creen que tendría sentido hacer ahora la amortización extraordinaria (3000 €) para 2020 y en enero la de 2021 para reducir la deuda pendiente? ¿Podría esto parecer más atractivo para otros bancos?