¿Construir una casa sin capital propio?

Como se mencionó antes, el m² costaría entre 89-92€. Eso estaría entre 50.000-60.000 para 500-600m². No querría más superficie que eso.

Entonces tienes que añadir a mi cálculo de arriba entre 5T-15T más.

=352.000 - 410.000 €
Con un 2,5% a 30 años, eso hace entre 1390 - 1620€ de intereses/amortización
+ 300 gastos adicionales
= 1690 - 1920€ de carga mensual
+ seguro en caso de fallecimiento de un prestatario, etc...

@ ...los terrenos estarían urbanizados. Desde ahora, la urbanización tomaría aproximadamente 1,5 años. Lo cual no es tan malo, al fin y al cabo no se quiere apresurar algo así.

Cierto, también se quieren pagar intereses/comisiones de disponibilidad durante los próximos 2,5 años alegremente. Costos que aún no se han incluido en el cálculo anterior. Eso normalmente sería más corto en casos de inmuebles existentes.

Y dejar la planificación familiar a un lado por una casa dentro de 10-15 años (posiblemente) me parece de alguna manera equivocada.

Podemos ahorrar sin duda. Pero ¿cuánto? ¿Qué son ya 20.000€, que uno consigue juntar de alguna manera, en comparación con todo el crédito? Tampoco es que mi esposa gane tan bien como yo.

Bueno, por ejemplo, si uno hubiera estado ahorrando en un contrato de ahorro para la vivienda de 30-40T durante los últimos 10 años y ahora estuviera listo para ser asignado (es decir, hubiera pagado 12T; 100€ al mes; tal vez incluso 40€ de adelanto), la situación sería mucho más relajada porque los restantes 28T funcionarían entonces como un préstamo sin garantía), y uno habría presentado al banco 40T de "capital propio".

@ ...actualmente no tengo capital propio, porque solo llevo trabajando 2 años. Lamentablemente... Hice el bachillerato y la universidad después.

Actualmente todavía estamos pagando los muebles, ya que antes nos mudamos de un apartamento de 2 habitaciones a una casa y no pudimos llevarnos los muebles. Otra vez lamentablemente.

Una casa completa sin nada también hay que amueblarla primero.
Se suman los gastos habituales. A pesar de que ni siquiera nos vamos de vacaciones ni comemos fuera....

Pero dudo que una familia de 5 personas pueda ahorrar mucho. Cuando veo todo lo que se necesita para los niños.

¡Ese es precisamente el punto! ¿Dudas de la posibilidad de ahorrar, pero quieres endeudarte mucho? ¡Ve urgentemente a tomar aire fresco para aclarar la cabeza! ¡Una casa es SIEMPRE! mucho más cara que vivir de alquiler!!!

¿Muebles financiados? ¡¿Pero las compras las haces sin sobregiro, verdad?!

Bueno, si por ejemplo uno hubiera ahorrado durante los últimos 10 años un contrato de ahorro para la vivienda de entre 30 y 40 mil euros y ahora estuviera listo para la asignación (es decir, hubiera pagado 12 mil euros; 100€ al mes; posiblemente de eso incluso 40€ adelantados), la situación sería mucho más tranquila porque los restantes 28 mil euros actuarían como un préstamo en blanco), y uno en el banco aparecería con 40 mil "capital propio".

@ ...ahí la situación sería, por supuesto, un poco más relajada. Hace 10 años yo también estaba en un lugar totalmente diferente... donde ni siquiera soñaba con tener una casa propia. Ni se te ocurre entonces firmar un contrato de ahorro para la vivienda. Pero eso es otra historia.

Ahora hay que ver cómo se las arregla uno...

Otra vez mis 5 centavos...

También estamos construyendo en el distrito de Eichstätt. Tenemos 420.000 € como capital propio, pero solo para el terreno ya se han ido 300.000 € y además solo tenemos 882 m²... para la casa hemos presupuestado un total de 550.000 €.
Realmente es mejor quedarse de alquiler, en 10 años todo será muy diferente y nunca es tarde para construir. ¡Los padres de conocidos acaban de construir una casa nueva con 70 años!

Una vez más, mis dos centavos.....

También estamos construyendo en el distrito de Eichstätt. Tenemos 420.000 € como capital propio, pero solo el terreno costó ya 300.000 € y solo tenemos 882 m².... para la casa hemos presupuestado un total de 550.000 €.
Realmente es mejor seguir alquilando, dentro de 10 años todo se verá de manera muy diferente y nunca es tarde para construir. ¡Los padres de unos conocidos acaban de construir una casa nueva con 70 años!

OFFTOPIC: Jeje... nuestros números son bastante similares Pero con costos adicionales y equipamiento ahora ya hemos superado el límite del millón Cuando me registré aquí hace unos años pensaba en 600..700k...