वित्तपोषण में त्रुटि?

अंदर से मेरा तात्पर्य पहले उन आवश्यक चीज़ों से है जैसे फर्श, दीवारें, टाइलें आदि... वो सब जो बाद में बदलना मुश्किल होगा। सीधे फर्नीचर हम अभी साथ ले लेंगे। शुरुआत में हमें सारे कमरे भी जरूरी नहीं - हम सिर्फ ब्याजकाल का उपयोग करना चाहते हैं और पेंशन के साथ काम खत्म करना चाहते हैं, जो अब है और अभी हम बहुत किराया दे रहे हैं। अगर मैं 5 साल बचत करता हूँ तो अंततः यह सही नहीं निकलता।

यह कि 5 साल पहले बचत करना बेहतर होता, इसमें कोई सवाल नहीं है, लेकिन जो हुआ वह हो चुका है।

मैं जानता हूँ कि तब कष्त में कमी होगी, कि छुट्टियाँ भी ज्यादा दादी के यहाँ या बगीचे में ही होंगी और कहीं और नहीं... सब पूरी तरह से स्पष्ट और बजट से असंबंधित है, क्योंकि हमेशा पैसे की ज़रूरत होती है। अधिक बजट होता तो घर और भी महंगा होता, जिससे फिर पैसा खत्म हो जाता।

नौकरी - अगर मेरी बजट जिम्मेदारी अधिक नहीं होती, तो मैं काफी ज्यादा वेतन प्राप्त करता। लेकिन यह एक अच्छा उदाहरण है, हम कोई सरकारी कार्यालय नहीं हैं... अगर हर कोई हमारे यहाँ पूरी तरह सही तरीके से काम करता तो हमारा उद्योग, कंपनी और बाकी सब कुछ अच्छी तरह नहीं चल पाता और हमें यह सफलता नहीं मिलती। इसे कुछ हद तक निजी योजना पर भी लागू किया जा सकता है।

और हम यह भी इस तरह से नहीं सोचते कि पूरी वित्तपोषण के लिए दो पूरे वेतन उपलब्ध हैं, यह सच में अजीब है कि मैं यहाँ कितना भोला लग रहा हूँ। अद्भुत।

सबसे बुरा स्थिति: मेरी पत्नी बिल्कुल काम नहीं करती, या मैं, कोई फर्क नहीं पड़ता, वेतन इस समय लगभग समान हैं - कर वर्ग के कारण एक वेतन थोड़ा अधिक होगा - इससे हम यहाँ गणना की गई राशियों के साथ भी जी सकते हैं। हम घर चुका सकते हैं और वह शायद सुंदर नहीं होगा, लेकिन हम दिवालिया भी नहीं होंगे।

ऐसी स्थिति भी बहुत समय तक नहीं रहेगी और यह किसी नौकरी छूटने से ही आएगी, इसलिए संबंधित सेटलमेंट आदि होगा... तो बहुत कुछ गलत होना चाहिए। RLV वैसे भी प्रत्येक के लिए 300,000 के करीब 25 वर्षों के लिए मौजूद है, जो अभी बाकी है वह BU है, वह थोड़ा महंगा है, लेकिन शुरुआती "महत्वपूर्ण" वर्षों में हमारी स्थिति के लिए आवश्यक है।

फर्श, दीवारें आदि निश्चित रूप से गणना की गई हैं। सब कुछ और अधिक सटीक होना बाकी है ताकि यह देखा जा सके कि अंत में कहाँ पहुंचा जाता है। शायद यह 500k भी हो जाए - फिर नई गणना करनी होगी, अभी तक ऊपर की ओर जगह है। हमारे लिए मासिक किस्त की सीमा लगभग 1,700 थी ताकि बाद में सहायक खर्चों के साथ कुल लगभग 2k के करीब हो।

आज से दैनिक वृद्धि के लिए दोगुना करें (यानी हमेशा 50k), अधिक 25 के कदम भी तो उबाऊ थे।

अगर आप कभी 500k को अपने BHW मॉडल में लेते हैं, तो पहले 15 वर्षों में अचानक आपके पास 1711 + 400 सहायक खर्च होंगे, फिर 5 वर्षों तक 2333 + 400 सहायक खर्च (EKED अभी तक चुका नहीं है, लेकिन बचत आवास ऋण की राशि 15 वर्षों के बाद दबाव बनाने लगती है), और अंतिम 10 वर्षों में आराम से 2173 यूरो + 400 सहायक खर्च होंगे। तब आप 30 वर्षों में पूरी तरह समाप्त हो जाएंगे।

मुझे पता है कि तब पैसे की कमी होगी, छुट्टियां भी बड़ी दादी के यहाँ या बग़ीचे में ही होंगी, कहीं और नहीं...सब कुछ पूरी तरह स्पष्ट और बजट से बिल्कुल स्वतंत्र है, क्योंकि हमेशा पैसे की जरूरत होती है। अधिक बजट होने पर फिर घर और भी महंगा होगा, जिससे फिर से वह पैसा खत्म हो जाएगा।

मेरी लिखी बात फिर से पढ़ो, मैंने छुट्टियों की बात ही नहीं की, वे तो पहले दो साल के लिए खत्म हैं। पर तुम अपनी बात को रंगीन बना रहे हो जब कहते हो: मेरे पास घर के लिए 500k हैं और बाकी सब कुछ, बस फर्नीचर बाद में आएगा।

खूब सारी चीजें बाद में आती हैं, छोटी-छोटी चीजें जैसे लैंप, एक छोटा कालीन, रसोई के लिए चम्मच-चाकू, ग्रिल, घास काटने की मशीन आदि, तुम और फर्नीचर नहीं खरीद पाओगे, क्योंकि यह सब कम से कम कुछ हजार की कीमत लेगा। तुम अभी सोचते हो कि तुम्हारी वेतन से दुनिया खरीदी जा सकती है, लेकिन ऐसा नहीं है, मुझ पर और दूसरों पर भरोसा करो। जब हम किराये पर रहते थे, तब भी मुझे यह अंदाजा नहीं था कि क्या-क्या खर्च आने वाले हैं...

शयनकक्ष में कपड़े को सटाना क्योंकि वार्डरोब फिट नहीं हो रहा या मकान बदलते समय वह टूट गया है, वह भी कोई चाह नहीं सकता...

और हम बिल्कुल भी ऐसा हिसाब नहीं लगाते कि हमारे पास पूरी फाइनेंसिंग के लिए दो पूरे वेतन उपलब्ध हैं, यह वाकई में चौंकाने वाला है कि मुझे यहां कितना भोला समझा जा रहा है। अविश्वसनीय।

सबसे खराब स्थिति: मेरी पत्नी बिल्कुल काम नहीं करती, या मैं, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता, वर्तमान में वेतन काफी समान हैं - टैक्स क्लासिंग के कारण एक वेतन थोड़ा अधिक होगा - इससे भी हम यहां गणना की गई राशि के साथ जीवन यापन कर सकते हैं। हम घर का कर्ज चुका सकते हैं और यह निश्चित रूप से अच्छा नहीं होगा, लेकिन हम दिवालिया नहीं होंगे।

ठीक है, तुम्हारी नेट कमाई 2500 से 3000 यूरो के बीच है। फिर तुमने टैक्स क्लास 3 के साथ नेट कितना मिलता है यह निकाल लिया है। और तुम हर महीने 2000 यूरो से एक घर का कर्ज चुकाना चाहते हो? हाँ, यह बहुत ही भोला लगता है।

मैं यहां से बाहर हूँ, लेकिन पढ़ता रहना पसंद करूँगा।

हाँ अच्छे सुझाव हैं, लेकिन मैं इससे क्या निष्कर्ष निकालूं? यह तो हर किसी के साथ होता है, कि घर वित्तपोषित होता है, जैसे कि भी किया जाता है, ज़मीन + घर आदि.. और उसके बाद ये कई छोटे-छोटे काम आते हैं। यह दूसरों के साथ होता है और हमारे साथ भी ऐसा ही होगा... इसलिए फिर से कह रहा हूँ - हमारे पास हर महीने इतने पैसे बचे होते हैं कि हम पहले महीनों और सालों में इन कई कामों को निपटा सकें।

मैं अभी फिर क्या गलत देख रहा हूँ और मैं दूसरों से कहाँ अलग हूँ?

अगर मैं पूरी दुनिया खरीद सकता तो मैं इस थ्रेड में नहीं होता।

ठीक है, तुम शुद्ध रूप से 2500 से 3000 यूरो के बीच कमाते हो। तब तुमने गणना की है कि कर वर्ग 3 के साथ तुम शुद्ध कितना कमाओगे। और तुम हर महीने 2000 यूरो एक घर की किस्त चुकाना चाहते हो? हाँ, यह बहुत भोला लग रहा है।

[...] इस हिस्से को इस तरह उद्धृत करना कि सब कुछ उल्टा हो जाए, क्या बात है???

हाँ - मैं तब लगभग 3,500 शुद्ध कमाऊंगा, जिसमें से आपातकाल में लंबे समय के लिए नहीं, 2k चुकाना संभव होगा बिना दिवालिया हुए यदि कोई अन्य दायित्व न हो?

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मैंने तुम्हारे अपशब्दों को हटाकर तुम्हारा संदेश छोटा किया है। कृपया नेटिक्वेट का पालन करें।

सादर, Bauexperte
Bauexperte