Casa unifamiliar (10x8,8 m²) en un terreno de 437 m² en Múnich

¿No se recomienda mi idea y boceto con una plaza de aparcamiento/cobertizo arriba al lado de la casa y la otra en la parte sur?

Simplemente te quita espacio de tu jardín sureste y da la sensación de que la calle llega hasta la casa. Si hay otras posibilidades en o sobre áreas que ya cuentan como entrada, yo preferiría esas.

No iría a 11m, porque el jardín se volvería demasiado pequeño. Más bien se podría añadir una ampliación al norte o al este.

Acabo de medir otra vez con 11m x 8m, la casa podría desplazarse unos 0,65m hacia el NO, es decir, se perderían 35cm del jardín al SW. Pero a cambio habría un "mejor" plano . Aunque no tengo ni idea de qué ofrece Streif Haus en su catálogo. Los "planos" en la web son un desastre cuando se necesitan medidas concretas.

, ahora un plano perfecto de 10 x 8,5m con mirador al norte – eso se te da mucho mejor que a mí!

Acabo de medir otra vez con 11 m x 8 m, la casa podría estar entonces aproximadamente 0,65 m más hacia el NO, es decir, costaría 35 cm del jardín SW. Si a cambio hay un "mejor" plano.

Sí, así habría aún más posibilidades para experimentar. Pero deja que el OP mida primero, si no todo es adivinar.

Los "planos" en el sitio web son un desastre cuando se necesitan medidas concretas.

Me refería básicamente a que el sitio web no es fácil de usar. ¡Solo encontré el plano de la casa modelo externamente!

hola a todos,

¡ahora nuevamente algo nuevo de mi parte!
El arquitecto ha planificado nuestra casa en el terreno tal como aparentemente es "lo mejor". ¿Cuál es vuestra opinión al respecto?
Como las zonas de distancia de 3 m deben cumplirse, no puedo mover la casa más hacia el noreste.
La línea rosa junto al garaje quería el arquitecto que se volviera a medir, ya que el terreno contiguo aún no se ha vendido y la medición está pendiente. Sin embargo, por supuesto, no estamos dispuestos a "regalar" 12 m² al vecino en el sureste, especialmente con los precios de los terrenos en Múnich. El arquitecto no sabía que ya habíamos pagado el terreno.
¿Desde vuestro punto de vista, la ubicación de la plaza de aparcamiento es óptima? En mi opinión no. Lo veo más bien a la derecha justo frente al garaje (si está permitido) o horizontalmente en el sureste (en la esquina inferior derecha).

Molestamente, según el municipio debe haber un espacio libre de 5 m frente al garaje. Sin embargo, no sé si eso también se aplica a la plaza de aparcamiento. ¿Cómo entendéis el extracto del reglamento en el anexo?

Más importante sigue siendo, ¿qué entrada de la casa elegimos? ¿Sur, este o norte?
Al dibujar nos damos cuenta de que la mejor distribución es posible con una entrada en el sur o norte, ya que las habitaciones individuales también son lo suficientemente anchas y no demasiado angostas.
En el boceto veis también un diseño antiguo del salón. La pared para la TV me parece demasiado estrecha, especialmente si se considera que será aún más estrecha si se tienen en cuenta las paredes exteriores reales en cuanto a grosor, etc. ¿Qué opináis?

El piso superior aún nos está causando verdaderos problemas, ya que no logro conseguir una disposición óptima de las habitaciones.

Por supuesto, también es importante que las ventanas estén dispuestas de forma simétrica.
En los bocetos hay dos que incluyen una galería. Eso lo dejaremos - solo que, ¿cómo usar el espacio ganado aparte de para un vestidor (probablemente sin ventana)? Como tenemos pocos metros cuadrados de todos modos, no queremos "perder" esos 4 m², pero no se puede usar de forma eficiente. ¿Tenéis alguna idea?

Solo veo la posibilidad de un vestidor - opcionalmente en un lado, pero con ventana, y luego en lugar de armarios empotrados, equiparlo con cómodas para que las ventanas puedan dejar entrar la luz. Pero sé que aun así nos faltará espacio de almacenamiento para la ropa, ya que actualmente no nos basta con un solo armario de 3,70 m.
Como alternativa, podría quedar en el pasillo "solo" el espacio libre (sin galería), para que una ventana aporte más luz y, quizás, las plantas embellezcan el área. Ampliar el dormitorio principal o el baño no parece muy viable.

¿Qué opináis?
¿Qué variante preferiríais y cambiaríais quizá?
Para nosotros es importante un baño grande, si es posible en forma de T (nos encantó este fin de semana en el centro de casas modelo) y un tamaño adecuado en el dormitorio.
El tipo y la disposición de las ventanas aún deben optimizarse, así que no os fijéis demasiado en eso.
Buena suerte
Sascha